Wonen bij de Waterweg? Dit is je kans! In de aantrekkelijke en jonge wijk “Het Balkon” grenzend aan de Nieuwe Waterweg bevindt zich deze moderne en ruime eengezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers en een hobby/kantoorruimte. Zoek je een tot in de puntjes afgewerkte, onderhoudsvrije en instapklare woning maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en wie weet ben jij binnenkort de trotse nieuwe eigenaar!
  De kindvriendelijke wijk "Het Balkon" ,heeft een zeer gunstige ligging met in de directe nabijheid de natuurspeelplaats "Avonturis", een basisschool en een prachtige wandel- en fietsroute langs het brede vaarwater. Het nieuwe metrostation Maassluis-West en het overdekte winkelcentrum Koningshoek liggen op korte loopafstand en ook de uitvalswegen zijn goed aan te rijden.
 
  Wat bij deze woning meteen opvalt is dat deze ruimer is dan de meeste andere woningen in de straat door de extra dakkapel op de eerste verdieping en de diepere achtertuin. En niet te vergeten; de zeer ruime buitenberging (circa 15m2). De recentelijk aangelegde achtertuin op het zuidwesten is met een diepte van circa 16 meter een heerlijke plek om te vertoeven. Op het terras onder de pergola kun je genieten van een heerlijke versnapering. Je kunt in deze tuin als je wilt de hele dag in de zon zitten. Hoe leuk is het verder om vanuit de woonkamer met regelmaat imposante cruiseschepen voorbij te zien varen? De moderne gashaard zorgt tijdens koude dagen voor warmte en knusheid in de woonkamer. Kortom alles wat je nodig hebt om hier heerlijk te wonen.
 
  De indeling is als volgt:
 
  -Begane grond-
  Entree, hal, toiletruimte (hangend toilet met fonteintje), meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer valt meteen de moderne afwerking op. De knusse houten muur met gashaard en het matzwarte tv- wandmeubel geven een hippe en vooral warme uitstraling. Woonkamer met open keuken (samen 44m2), vaste kast en deur naar de achtertuin, voorzien van een nieuwe rolhor (2022). L-vormige keukenopstelling uitgevoerd met composiet aanrechtblad. De keuken is van diverse A-merk apparatuur voorzien, zoals een ingebouwde 5-pits inductiekookplaat, RVS afzuigschouw naar buiten, combimagnetron met heteluchtfunctie, no- frost koel-vriescombinatie (2020) en vaatwasser(2019). Hal, woonkamer en keuken voorzien van lamelparket met rustiek eiken toplaag.
 
  -Eerste verdieping-
  Overloop met open trap naar de tweede verdieping. Op de hele etage vind je een drempelloos luxe laminaat met brede planken en v-groef terug. Voor extra opbergruimte is op de overloop een vaste kast ingebouwd van maar liefst 2.60m hoog. De eerste slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inloopkast met steigerhouten schuifdeuren met zwart industrieel railsysteem. De tweede slaapkamer ligt aan de tuinzijde en heeft een dakkapel met elektrisch bedienbaar rolluik. De derde slaapkamer aan de tuinzijde is voorzien van een dakraam inclusief hor en verduisterend rolgordijn. In 2018 is hier tevens een op afstand bedienbaar rolluik geplaatst.
  Nette badkamer met whirlpool met hydro (water) en spa (lucht), jets en verlichting, glazen douchecabine (Van Rijn Products), wastafelmeubel, zwevend 2e toilet, verwarmde spiegel met verlichting en design radiator.
 
  -Tweede verdieping-
  De bovenste verdieping in dit huis is met wat extra aandacht ingedeeld. Extra aangebracht in 2018 een vliering/opbergruimte boven de trap. Ideaal om al je spullen kwijt te kunnen. Voor extra lichtinval is er bij de wasruimte aan de voorzijde een dakraam geplaatst. In 2018 zijn er op deze etage 3 kamers gerealiseerd.
  Net als de eerste etage is de gehele verdieping voorzien van drempelloos luxe laminaat met brede plank en v-groef.
  Overloop, vaste kast met opstelplaats CV-ketel en mechanische ventilatie-unit. Ruimte voor was-/droogapparatuur.
  De vierde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel wat een lichte uitstraling geeft in deze kamer. De dakkapel heeft een elektrisch bedienbaar rolluik.
  De vijfde slaapkamer aan de tuinzijde van de woning is voorzien van een dakraam met rolgordijn en een op afstand bedienbaar rolluik (2018). Daarnaast bevindt zich hier nog een fijne bergruimte, te weten in maatwerk schuifdeurkasten onder het schuine dak.
  Hobby/kantoorruimte- nu ingericht als speelkamer is net als de andere kamers in het huis voorzien van vaste internet-(UTP) en TV- (coax) aansluiting. Deze ruimte heeft een dakraam met verduisterend rolgordijn, rolhor en een op afstand bedienbaar rolluik (2018).
 
  -Tuin/buitenruimte-
  De tuin is in 2021 helemaal opgeknapt met nieuwe schuttingen met zwarte potdeksel delen (Douglas hout), een pergola (Douglas hout) en bestrating van antraciet getrommelde klinkers.
  In deze fijne en zonnige tuin op het zuidwesten is het werkelijk heerlijk genieten. Je kunt hier lekker loungen op het terras onder het elektrische zonnescherm of een maaltijd nuttigen onder de pergola. De tuin is onder andere voorzien van een buitenkraan, buitenverlichting, dubbel stopcontact, ruime buitenberging en achterom.
  Aan de woning zit een elektrisch op afstand bedienbaar zonnescherm met extra grote (3 meter) uitval voorzien van nieuw doek (2020).
 
  -Afmetingen-
  Voor de exacte afmetingen en de indeling verwijzen wij je door naar de gedetailleerde plattegronden van de woning.
 
 
  -Bijzonderheden
  * Bouwjaar 2008
  * Zeer ruime eengezinswoning met grote tuin en buitenberging
  * In 2018 is de woning grotendeels gemoderniseerd
  * Kozijnen van kunststof; alle ramen van HR++ glas
  * Aanwezig buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022
  * ITHO mechanische ventilatie- unit
  * Meterkast met slimme meters en 10 elektragroepen
  * CV-HR combiketel Remeha (2008), laatste onderhoudsbeurt in 2022
  * Aangesloten op glasvezelnetwerk
  * Alle kamers hebben vaste internet (UTP) en TV- (COAX) verbindingen
  * Hoog wooncomfort en lage energielasten door uitstekende isolatie
  * Oplevering in overleg