In het rustig gelegen buurtschap ''Palemig'' mogen wij u deze bijzondere halfvrijstaande woning aanbieden. Het pand is gebouwd in 1920 en recentelijk door de huidige eigenaar gemoderniseerd. Deze ''jaren '30'' woning kenmerkt zich door een ruim woonoppervlak, behoud van authentieke details, twee separate gastenverblijven, multifunctionele berging/loods en een fraai en weids uitzicht aan de achterzijde. Kortom, bent u op zoek naar een instapklare woning met veel karakter, ruimte en mogelijkheden? Dan is deze woning zeker de moeite waard om te bezichtigen!
 
  Algemeen:
  Bouwjaar: 1920
  Gebruiksoppervlakte woning: 164 m²
  Gebruiksoppervlakte gastenverblijf I: 37 m²
  Gebruiksoppervlakte gastenverblijf II: 85 m²
  Perceeloppervlakte: 1.108 m²
  Aanvaarding: in overleg
 
  Voorzieningen:
  Elektriciteit: moderne meterkast
  Wateraansluiting: aanwezig
  Gasnetaansluiting: aanwezig
  Rioolaansluiting: aanwezig
  TV aansluiting: aanwezig
  Kozijnen: houten kozijnen met dubbele beglazing
  Isolatie: dakisolatie
 
  Installaties:
  Centrale verwarming: cv-combiketel 2x
  Warm water voorziening: via cv-ketel
 
  Indeling:
 
  • Kelder
  Via de hal te bereiken provisiekelder bestaande uit twee praktische ruimtes.
 
  • Begane grond
  Entree. Vestibule met authentieke glas-in-lood-deur naar de hal. Hal met tegelvloer, trapopgang en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een parketvloer, gaskachel, fraaie doorkijk met weids uitzicht en semi-open keuken. De keuken staat opgesteld in een parallel opstelling en is uitgerust met alle gangbare apparatuur. Via de keuken te bereiken tussenportaal met toegang naar de achtertuin, toiletruimte en bijkeuken. De achtertuin is ruim van opzet en aangelegd met meerdere terrassen/zitjes, graszone, oprit en garage (5.00 x 3.00). Vanuit de tuin geniet men van een weids en fraai uitzicht.
 
  • 1e verdieping
  Overloop met toegang naar 3 slaapkamers, separate toiletruimte en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad en wastafel.
 
  • Zolderverdieping
  Middels een vaste trap te bereiken zolderverdieping. Hier is een royale vierde slaapkamer gesitueerd. De nokhoogte van ca. 4,69 meter geeft de zolder een ruimtelijk gevoel. Verder is hier een tweede badkamer met inloopdouche en toilet gerealiseerd.
 
  Gastenverblijf I:
  Aansluitend aan de woning is een knus gastenverblijf gelegen. Op de begane grond bevindt zich een hal met toegang naar de badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. In een separate ruimte op de begane grond is een berging met opstelling van de cv-combiketel. Via een trap te bereiken eerste verdieping. Hier is een soort van studio gerealiseerd met woonkamer, open keuken en slaapgedeelte.
  NB: Van dit gastenverblijf zijn geen foto's opgenomen in deze presentatie.
 
  Gastenverblijf II:
  Deze fraaie ruimte heeft ooit gediend als opslag/werkruimte van een aannemersbedrijf. De huidige eigenaar heeft deze ruimte omgeturnd tot een gastenverblijf met aan de voorzijde een ontspanningsruimte. Aan de achterzijde is een ''studio'' gerealiseerd met een separaat toilet/douche. Vanuit dit gastenverblijf heeft men een fraai uitzicht over het groen.
 
  Loods:
  Geheel aan de achterzijde van het perceel is een loods van ca. 8.00 * 10.00 met openslaande deuren en smeerput gelegen.
 
  Inlichtingen:
  Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal.
 
  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
 
  Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.