Intro:
 Moderne luxe vrijstaande woning in Nobelhorst en TOEKOMSTPROOF! Deze fraai ingerichte en jonge vrijstaande woning ligt in de dorpswijk Nobelhorst direct aan de Nobellaan. Het is een huis waar je niets aan hoeft te doen, verhuizen, wonen en genieten! Toekomstproof betekent geen gaskosten, een lage energie rekening en een goed geïsoleerd/geventileerd huis. En dat is dan dubbel genieten! De woning is ruim opgezet en straalt veel licht, luxe en ruimte uit. Met 4 slaapkamers, mooie trendy zwarte keuken met veel apparatuur, luxe badkamer en vloerverwarming in de gehele woning is het comfort hoog evenals de afwerking. Op het dak liggen 10 zonnepanelen en er is een elektrische laadpaal in de tuin.  De praktische tuin ligt op het westen, dus 's avonds nog de zon in je tuin. Extra detail is een dakterras aan de zijgevel van de woning. Geeft net even die andere beleving aan de slaapkamer. Het uitzicht vanuit de living is vrij. Met een levendig straatbeeld verveeld het nooit hier te relaxen. De openslaande deuren laten het "buiten" in. Kortom: hier wil je wonen! Nobelhorst De wijk waarbij het dorpskarakter overheerst. De straatjes zijn met de verschillende typen huizen, vriendelijk en charmant opgezet en bepalen de sfeer van Nobelhorst. De wijk wordt als bijzonder populair ervaren, mede omdat er weinig hoogbouw. Er is een busverbinding en er zijn meerdere basisscholen gevestigd. In de buurt liggen supermarkten en een pannenkoekhuis in de wijk zelf geeft al aan dat het hier ook ingericht is voor jonge gezinnen. Kortom een wijk waar je wilt wonen! Begane grond: Entree in hal met vrij hangend toilet, meterkast en toegang tot ruime woonkamer annex keuken. De moderne greep loze luxe keuken met AEG apparatuur is voorzien:  - Koelkast - Vriezer - Vaatwasser - Combi magnetron - Oven - Quooker - Inductie Kookplaat met Teppanyaki plaat - Afzuigkap met automatisch smart bediening Afwerking is met een marmerenvloer voorzien van vloerverwarming en de wanden zijn gestuct. 1e Verdieping: fraaie zwarte trap komt uit op de overloop waar 2 slaapkamers aangrenzend liggen van verschillende afmetingen en de grootse slaapkamer met inloopkast toegang tot het dakterras geeft. Er is separaat een wasmachine/droger ruimte en de technische ruimte.  De luxe badkamer is voorzien van:  - Inloopdouche - Whirlpool - Dubbele wastafels met spiegel met warmtesensor - 2e Vrij hangend toilet - Vloerverwarming Afwerking: laminaat all over met vloerverwarming en de wanden zijn glad gestuct. Zolder: overloop met 2 ruime slaapkamers nog en een inloopkast er tussen in. Er zijn 4 dakramen aanwezig en die zorgen voor voldoende licht op deze verdieping. Afwerking: laminaat all over met vloerverwarming en de wanden zijn gestuct. Tuin: Compacte voor, zij en achtertuin. Er zijn 2 buitenkranen, parkeerplaats op eigen erf en een elektrische laadpaal. De tuin is grotendeels ingericht met tegels en plantenbakken. Er zit niet veel onderhoud aan. Ligging op het westen. Algemeen: Bouwjaar: 2021 Kavelgrootte: 193 m2. Energielabel A (epc 0,4) Aanvaarding: in overleg, maar bij voorkeur eind 1e kwartaal 2023      
 
 Engels:
 Future proof, modern and luxurious detached family home in the Nobelhorst area.  This beautifully designed and young detached house is in the village area of Nobelhorst, directly situated on the Nobellaan. This is a ready to move into house which can be enjoyed straight away! Future proof means no gas bill, a low energy bill and a well insulated and ventilated house. So that means dubble benefits! The layout of the house is very spacious and breaths light, luxury and space. With 4 bedrooms, a beautiful and trendy black kitchen with many appliances, a luxury bathroom and underfloor heating throughout, the level of comfort is as high as the level of finishing.  There are 10 solar panels on the roof and there is a charging pole for electric cars in the garden. The practical garden is West facing, so you will be able to enjoy the evening sunshine. Extra benefit is the roof terrace on the side of the house. Which will add an extra dimension to the bedroom.  From the living room you have uninterrupted views and with an ever changing street image, you will never get bored with relaxing here. French doors invite the garden in.  In short: this is the place you'll want to live! Nobelhorst This area has a village feel to it. The small streets with different house designs are friendly and charming and determine the atmosphere of this area.  The popularity of this area is due to the fact there is very little high rise.  There is a bus connection and there are several primary schools nearby, as are the local supermarkets and a pancake restaurant. All this tells the area is very suitable for young families. An area that makes for great living! Layout Groundfloor: Entrance into a hallway with free hanging toilet, meter cupboard and access to the spacious living room cum kitchen. The modern kitchen with no handle cupboards and AEG fitted appliances offers the following: - fridge - freezer - dishwasher - combination microwave oven - oven - Quooker boiling water tap - induction hob with Teppanyaki grill plate - extractor with automatic smart controls The finishing on this floor is marble flooring with underfloor heating and plastered walls. First floor: Beautiful black stairs lead onto the landing which offers access to 2 differently sized bedrooms of which the largest bedrooms has access to the roof terrace.  There is also a separate washing machine/dryer space here as technical space.  The luxury bathroom offers the following: - walk in shower - whirlpool - double sink unit with mirror with automatic heat sensor - free hanging toilet - electric underfloor heating Finishing on this floor is laminate with underfloor heating and plastered walls.  Second floor: Landing with access to 2 spacious bedrooms with a walk in closet in between. There are four skylights which offers plenty of light on this floor.  Finishing on this floor: laminate with underfloor heating and plastered walls.  There is a compact front, side and back garden with 2 outside taps, parking on your own plot and there is an charging pole for electric cars. The West facing garden has been laid out with paving and raised planting tubs, so low maintenance.  General:  Building year: 2021 Plot size: 193 m2 Energy label A (epc 0,4) Acceptance: in accordance with the owners, but preference for the end of the first quarter of 2023.  
 
 Extrainfo:
 - USB sockets on ground floor, one of the bedrooms and in the loft - 2 outside taps - 10 solar panels (2021, 3800 Watts with 10 micro converters and 25 year guarantee) - air heat pump with maintenance contract - charging pole for electric cars - aluminium window frames - triple glazing - underfloor heating throughout the house 
 
 Extrainfo:
 - USB stopcontacten b.g.g. en zolder en in 1 slaapkamer 1e verdieping - 2 buitenkranen - 10 zonnepanelen uit 2021, 3800 Wattpiek met 10 micro omvormers met 25 jaar garantie - luchtwarmtepomp met onderhoudscontract - laadpaal - kunststof kozijnen - triple glas - vloerverwarming in de gehele woning