Recent gemoderniseerde en stijlvolle tussenwoning met nieuwe keuken en begane grond vloer (PVC). Deze zeer complete woning heeft een prettige voortuin, gedeelde vrijstaande berging alsmede 2 slaapkamers en badkamer op de verdieping. De woonkamer kijkt uit over de aan voorzijde gelegen sfeervolle leeftuin en is licht door de grote raampartijen.
 
  Het huis is in 2011 gebouwd en goed geïsoleerd, voorzien van dubbel glas en is aangesloten op stadsverwarming (energielabel A). De gebruikskosten zijn prettig laag en de woning is onderhoudsvriendelijk. Een woning die klaar is voor de toekomst.
 
  Deze woning ligt in een kindvriendelijke en rustige nieuwbouwwijk, aan de rand van het gezellige Duiven. U koopt één van de woningen die samen met de oorspronkelijke boerderij een landelijke uitstraling heeft. Het dorpscentrum en de winkels liggen op een paar minuten fietsafstand. Alle andere voorzieningen, zoals scholen, station, bushalte en sportfaciliteiten, zijn op wandelafstand.
 
  Indeling:
  Begane grond:
  Entree/hal, garderobe, meterkast (uitgebreide automatenkast) en toiletruimte (fonteintje en staande toilet), toegang naar de rest van de woning middels nieuwe en fraaie schuifdeur. De woonkamer, eetkamer en keuken lopen logisch in elkaar over.
  Deze leefruimte is voorzien van een nieuwe PVC vloer (2020) in visgraat gelegd, wanden zijn voorzien van vliesbehang. Deze ruimte heeft nu plek voor een grote bank en de eettafel, veel lichtinval door de grote en stijlvolle raampartij uitgevoerd in zwart schilderwerk uit 2020.
  De moderne open hoekkeuken is in 2020 vernieuwd en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur te weten: combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer, inductie kookplaat en afzuigkap. De ruimte onder de trap geeft extra praktische opslagruimte, deze is net even iets ruimer dan regulier.
  De eerste verdieping is te bereiken via de trapopgang in de woonkamer.
 
  Tuin:
  Het huis heeft een gezellige voortuin eerder een leeftuin! Ideaal om zomeravonden in door te brengen. De voortuin is betegeld en afgeschermd met een haag. Privacy verzekerd!
 
  Berging:
  Een handige vrijstaande bergruimte welke u deelt met uw buren.
 
  Eerste verdieping:
  Via de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers allen voorzien van een nette en lichte laminaatvloer. Ruime ouderslaapkamer (11.2 m2 groot) met dakkapel deze is voorzien van draaikiepramen en aan de buitenzijde een rolluik. Tweede slaapkamer met Velux dakraam, goed mbt maatvoering en aansluitingen voor de wasmachine.
  Complete badkamer voorzien van een zwevend toilet, inloopdouche met hand- en regendouche, wastafel met onder meubel en spiegelkast.
 
  Tweede verdieping:
  Met vlizotrap te bereiken zeer bruikbare bergzolder (8.8 m2), deze heeft een betonnen vloer en sta hoogte. Hierdoor goed te gebruiken
 
  Algemene gegevens:
  Bouwjaar: 2011
  Indicatie inhoud: 269 m3.
  Woonoppervlakte: 64 m2.
  Zolderruimte: 8.8 m2
  Externe bergruimte (gedeeld): 11 m2.
  Perceeloppervlakte: 66 m2 + 12 m2 (onder de berging).
 
  Aanvullende informatie:
  Groen energielabel A.
  Warm water en verwarming middels stadsverwarming.
  Volledige isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie en van dubbel glas.
  Schilderwerk buitenzijde ???
  Gelegen aan het einde van het toegangspad hierdoor veel privacy.
  Centraal gelegen t.o.v. de voorzieningen alsmede de ontsluitingswegen.
  In 2020 is de woning maar met name de begane grond nog geheel gerenoveerd.
 
  Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.