In villapark De Hoven bieden wij u namens de eigenaar deze bijzonder ruime 2-onder-1 kapwoning te koop aan. De woning is gelegen op 415 m² eigen grond. De wijk is gebouwd in de periode 2006 / 2008 en opgezet met vrijstaande en twee-onder-een kapwoningen in de stijl van de jaren dertig.
 
  Grenzend aan de wijk zijn er polders en weilanden te vinden, ideaal om te fietsen of te wandelen, maar voor de liefhebbers bent u ook binnen 15 minuten in het gezellige centrum van Dordrecht!
 
  Voorzieningen zoals winkels (basis)scholen, sport- en recreatievoorzieningen zijn te vinden in de wijk Dubbeldam en de wijk Stadspolders.
 
  De oplevering van de woning kan in augustus of september van 2022 plaatsvinden.
 
  Begane grond:
  Entree in de hal, meterkast (uitgebreide groepeninstallatie en 3x aardlekschakelaar) en een ruime kast.
  Toiletruimte met wandcloset met fonteintje.
  Gezellige eetkamer met doorgang naar de woonkamer.
  Riante woonkamer met het zitgedeelte aan de achterzijde en openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is voorzien van tegels en is keurig afgewerkt. Tevens is er een gezellige gashaard in de woonkamer aanwezig.
  Ruime woonkeuken aan de achterzijde met koelkast, kookeiland, combi-oven, 2 spoelbakken, vaatwasser, vijf pits gaskookplaat, afzuigkap en volop kastruimte.
 
  Eerste verdieping:
  Overloop met structuurafwerking.
  Toiletruimte met wandcloset en fonteintje, geheel betegeld in een moderne kleurstelling.
  De badkamer is ook geheel betegeld en uitgevoerd met dubbele wastafel, ligbad en douche. Designradiator en deels comfort vloerverwarming.
  Slaapkamer aan de voorzijde met inloopkast (ca. 7.42 m x 3.30 m).
  Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.97 m x 5.50 m).
 
  Tweede verdieping:
  Wasruimte aan de voorzijde met opstelplaats voor de cv ketel.
  Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.74 m x 4.61 m) met dakkapel aan de achterzijde.
 
  Tuin:
  Aan de voorzijde staan in de tuin een aantal bomen en vaste beplanting.
  Op de brede oprit is ruim plaats voor 3 auto's.
  De achtertuin is 9,70 m diep en 9,20 m breed, natuurlijk aangelegd met struiken, een pergola en een gazon. Midden in de tuin staat een houtkachel, om in de zomeravonden gezellig nog omheen te borrelen. In de hoek van de tuin, achter de berging is een fraaie veranda aangelegd.
 
  Vaste Lasten:
  onroerende zaakbelasting : €1.130,89 ,-- per jaar.
  waterschapslasten : €196,56 ,-- per jaar.
  voorschot energiekosten : €215,00 ,-- per maand.
 
  Bijzonderheden:
 
 
  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.