49 biedt uitkomst!
  Deze woning heeft op de begane grond een fijne ruime woonruimte en op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en de tweede verdieping is voorzien van een ruime vierde slaapkamer.
 
  Deze woning beschikt over een unieke eigen website, madameperenlaan49.nl. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen waar u alle (buurt)informatie en documenten van de woning kunt inzien.
 
 
  De ligging is top! De woning is gelegen nabij het winkelcentrum Vleuterweide en scholen en kinderopvang om de hoek. Ook de uitvalswegen A2 en A12 zijn snel bereikbaar. Vergeet echter niet het openbaar vervoer, een bushalte in de nabije omgeving en Vleuten beschikt over een NS-station, waar de trein je binnen 10 minuten naar Utrecht Centraal brengt. Deze lichte woning is gelegen aan een autoluwe straat, in de straat mag niet geparkeerd worden waardoor je het leuke groene karakter aan de voorzijde behoudt.
 
  Bouwjaar 2004. Woonoppervlakte circa 107 m². Perceeloppervlakte 125 m².
 
 
  Bij binnenkomst stap je in de hal met toegang tot de woonkamer, trapopgang, toiletruimte en de meterkast. De woonkamer inclusief keuken heeft een totale oppervlakte van circa 36m². De wanden zijn keurig afgewerkt en op de vloer ligt een mooie massief eikenhouten vloer.
 
  De keuken, aan de voorzijde van de woning gelegen, biedt volop berging en werkruimte. Door de vele raampartijen is een sfeervol geheel gecreëerd. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gas kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.
 
  De tuin is bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer. De tuin is gelegen op het noord/westen en door de vorm van het dak is er gedurende de dag volop zon aanwezig in deze verzorgde en fraai aangelegde tuin. Achterin de tuin is een berging met gezellige overkapping geplaatst en bereikt u via de achterom de parkeervoorzieningen.
 
  Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig. Aan de voorzijde tref je de grootste kamer van circa 13 m² aan. Aan de achterzijde tref je de tweede en derde slaapkamer aan voorzien van een dakkapel. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek met regendouche, tweede toilet en dubbele wastafel, erg prettig is het grote raam dat voor daglicht en natuurlijke ventilatie zorgt.
 
  De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en keurig ingedeeld. Op de overloop bevindt zich de CV ketel alsmede de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanaf de overloop is de ruime vierde slaapkamer met dakraam bereikbaar.
 
 
  - Energielabel A.
  - Voorzien van 8 zonnepanelen (eigendom, geplaatst in 2019 met garantie).
  - De woning is volledig geïsoleerd.
  - Verwarming en warm water door middel van een Intergas c.v.-combiketel uit 2004.
  - Schilderwerk uitgevoerd in 2019.
  - Rustig gelegen in een autoluwe straat.
  - Vier slaapkamers.