4 in Empe!
 
  De woning is in 1982 gebouwd en vanuit de woning kijk je vrij uit over je eigen tuin naar de Oude IJsselloop, de zogenaamde Hoendernesterbeek. Het perceel is ca. 690 m² groot en de verzorgde tuin ligt rondom de woning. Er is een aangebouwde schuur met kelder en een carport. Verder staan er op het perceel een vrijstaande berging en een hobbykas.
 
  De woning is onderdeel van een functieveranderingsplan. Dit houdt in dat de bestaande schuren op het voormalige agrarische erf worden gesloopt en verwijderd en dat de bestaande woningen op de IJsselstraat 6 en 4 blijven staan. Daarnaast komen er elders op het terrein twee nieuwe woningen.
  Binnen 2,5 jaar wordt het gehele erf via een nieuw aan te leggen toegangsweg ontstloten naar de IJsselstraat. Het huidige toegangspad naast de woning zal dan verdwijnen. Deze woning aan de IJsselstraat 4 komt dan aan het eind van het erf te liggen en is passantenverkeer niet meer aan de orde. Er is een situatietekening opgenomen om een beeld te geven van de toekomstige toestand.
 
  Je woont landelijk met een prachtig uitzicht, waarbij tevens de voorzieningen op fietsafstand goed bereikbaar zijn. In het aangrenzende dorp Voorst is een supermarkt, basisonderwijs, sport en horeca aanwezig. Aan het begin van de IJsselstraat ligt het station Voorst-Empe, wat op vijf minuten fiets afstand ligt van IJsselstraat 4 en ook de snelwegen A1 en A50 zijn gunstig gelegen. Op de Voorster Klei is het fantastisch toeven voor fietsers, wandelaars en natuurliefhebbers. En op een paar kilometer is de historische Hanzestad Zutphen gelegen.
 
  Door de woning heen: via de voordeur loop je de hal binnen met trapopgang, toilet en meterkast. Vanuit de centrale hal zijn alle ruimtes op de begane grond bereikbaar. De woonkamer bevindt zich aan de rechterzijde van de woning en heeft veel raampartijen en een open haard. Ook is hier een terrasdeur naar de tuin. De dichte keuken is eenvoudig uitgevoerd. Er is ruimte voor een kleine eettafel. De slaapkamer is ruim en de keurige badkamer beschikt over een bad, douchecabine en wastafelmeubel. In de aangebouwde berging zijn een uitstortgootsteen, een wasmachine-aansluiting en de C.V.-ketel aanwezig. Onder de berging bevindt zich een ruime kelder.
 
  De verdieping heeft een overloop met vide en een vaste kast. Er zijn 2 ruime slaapkamers met vaste bergruimtes. Tenslotte is er een tweede badkamer met douche, wastafel en closet.
 
  Enkele kenmerken: energielabel C, gedeeltelijk voorzien van dubbel glas.
  Gebruiksoppervlakte 129 m², overige inpandige ruimte 25 m² en inhoud 500 m³.
 
  Enthousiast geworden? Maak gerust een afspraak voor bezichtiging.