Mooie ruime eindwoning in kindvriendelijke buurt met vele voorzieningen binnen handbereik.
 
  *FOR ENGLISH TRANSLATION, PLEASE SCROLL DOWN*
 
  Gelegen in Veldhoven in de kindvriendelijke buurt Heikant-West, ligt deze ruime eindwoning aan de Norenberg. De woning beschikt over, ruime uitgebouwde woonkamer, 3 slaapkamers met mogelijkheid tot 4e slaapkamer op de 2e etage, nette badkamer, onderhoudsvrije zonnige tuin met overkapping.
 
  De woning is gunstig gelegen op een rustige woonlocatie in de gewilde woonwijk de “Heikant”, met volop groen- en speelvoorzieningen en nabij een basisschool. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Veldhoven. Op korte afstand liggen diverse winkelcentra, uitvalsweg naar Eindhoven, openbaar vervoer en snelweg. ASML, MMC, Flight Forum en High Tech Campus
  zijn op fietsafstand bereikbaar.
 
  De woning heeft een woonoppervlakte van 133 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 146 m2. De woning is gebouwd in 1982.
 
  INDELING:
 
  BEGANE GROND:
  Via de verzorgde onderhoudsvrije voortuin waar tevens de berging is gesitueerd, is de entree te bereiken. In de hal, voorzien van een tegelvloer, bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en toegang tot de woonkamer. Tevens is hier
  de moderne toiletruimte gelegen.
 
  De woonkamer en de keuken vormen één ruimte en is voorzien van een tegelvloer. Het is een fijne en lichte ruimte met grote raampartijen aan de voorzijde en de achterzijde, beide voorzien van rolluiken.
 
  De woonkamer staat in verbinding met de keuken en is uitgerust met een natuurstenen aanrechtblad, inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. De diverse boven en onderkasten in hoekopstelling bieden volop bergruimte. De schuifpui geeft toegang tot de fraaie aanbouw met tegelvloer, lichtstraat en schuifpui naar de achtertuin.
 
  De fijne achtertuin, gelegen op het westen, is verzorgd aangelegd met sierbestrating, zithoek, overkapping, buitenkraan, buitenverlichting, en een houten erfafscheiding. De achtertuin beschikt over een eigen achterom welke uitkomt in een brandgang. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en hier bevind zich ook de berging.
 
  EERSTE VERDIEPING:
  Via de trap bereiken we de overloop welke toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een vloerbedekking en gestucte wanden.
 
  Slaapkamer 1 (circa 13 m²) is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een airco en een grote raampartij met een draaikiepraam en een rolluik.
 
  Slaapkamer 2 (circa 10 m²) is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een grote raampartij met een draaikiepraam en een rolluik.
 
  Slaapkamer 3 (circa 7 m²) is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van diverse inbouwkasten en een draaikiepraam met een rolluik.
 
  De betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine met thermostaatkraan, ligbad met een thermostaatkraan, een wandcloset en een wastafel.
 
  TWEEDE VERDIEPING:
  Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met opstelling van de CV ketel, wasmachine en droger. Deze ruimte heeft voldoende daglicht door de 3 ruime Velux dakramen. Hierdoor is de kamer makkelijk om te bouwen naar een 4e slaapkamer. Verder beschikt de ruimte over extra bergruimte onder kapschuinte.
 
  ALGEMEEN:
  - Ideale ligging, op loopafstand van basisschool “De Berckacker” en een groot speelveld
  - De woning is volledig geïsoleerd
  - Gehele begane grondvloer voorzien van vloerverwarming
  - De kozijnen zijn nagenoeg allemaal van aluminium.
  - Het buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd
  - De woning is grotendeels voorzien van rolluiken
  - Energielabel in aanvraag
  - Aan de voor/ achterzijde is een buitenkraan aanwezig.
  - De woning is beschikbaar en overdracht kan in overleg plaatsvinden.
  - Gelegen aan een speeltuin
  - Dichtbij de op-/afrit autosnelweg A67 en op vlot bereikbare afstand van o.a. MMC Ziekenhuis, ASML en de High Tech Campus in Eindhoven
 
  Beautiful spacious end house in a child-friendly neighborhood with many amenities within reach
 
  Located in Veldhoven in the child-friendly neighborhood of Heikant-West, this spacious end house is located on the Norenberg. The house has a spacious extended living room, 3 bedrooms with the possibility of a 4th bedroom on the 2nd floor, fine bathroom, maintenance-free sunny garden with roof.
 
  The house is conveniently located in a quiet residential location in the popular residential area "Heikant", with plenty of green and play facilities and near a primary school. Located within cycling distance of the center of Veldhoven. Several shopping centers, highway to Eindhoven, public transport and highway are a short distance away. ASML, MMC, Flight Forum and High Tech Campus are within cycling distance.
 
  The house has a living area of 133 m2 and is located on a plot with an area of 146 m2. The house was built in 1982.
 
  LAYOUT:
 
  GROUND FLOOR:
  The entrance can be reached via the well-maintained maintenance-free front garden, where the storage room is also located. In the hall, with a tiled floor, are the stairs to the first floor, the electricity room and access to the living room. The modern toilet room is also located here.
 
  The living room and kitchen form one room and have a tiled floor. It is a nice and bright space with large windows at the front and the rear, both with shutters.
 
  The living room is connected to the kitchen and is equipped with a natural stone counter top, induction hob, extractor hood, oven, dishwasher, fridge and freezer. The various upper and lower cabinets in corner arrangement offer plenty of storage space. The sliding doors give access to the beautiful extension with tiled floor, skylight and sliding doors to the backyard.
 
  The nice backyard, located on the west, has been carefully landscaped with ornamental paving, seating area, roof, outside tap, outdoor lighting, and a wooden boundary. The backyard has its own back which opens into a firebreak. The front garden is maintenance-friendly and the storage room is also located here.
 
  FIRST FLOOR:
  Via the staircase we reach the landing which provides access to three bedrooms and the bathroom. Both the landing and the bedrooms have carpeting and plastered walls.
 
  Bedroom 1 (approximately 13 m²) is located at the rear and equipped with air conditioning and large windows with a tilt and turn window and a roller shutter.
 
  Bedroom 2 (approximately 10 m²) is located at the front and has large windows with a tilt and turn window and a roller shutter.
 
  Bedroom 3 (approximately 7 m²) is located at the rear and is equipped with various fitted wardrobes and a tilt and turn window with a roller shutter.
 
  The tiled bathroom is equipped with a shower cabin with thermostat, bath with thermostat, a wall closet and a sink.
 
  SECOND FLOOR:
  The second floor can be reached via a staircase with the central heating boiler, washing machine and dryer. This room has sufficient daylight through the 3 spacious Velux skylights. This makes it easy to convert the room into a 4th bedroom. The room also has extra storage space under the sloping ceiling.
 
  GENERAL:
  - Ideal location, within walking distance of primary school "De Berckacker" and a large playing field
  - The house is fully insulated
  - Entire ground floor with underfloor heating
  - The frames are almost all made of aluminum.
  - The exterior painting was carried out in 2021
  - The house is largely equipped with shutters
  - Energy label pending
  - There is an outside tap at the front/rear.
  - The house is available and transfer can take place in consultation.
  - Located on a playground
  - Close to the A67 entrance/exit and within easy reach of, among others, MMC Hospital, ASML and the High Tech Campus in Eindhoven