Geheel te renoveren woonhuis met klein dakterras gelegen in het gezellige centrum van Valkenburg voorzien van woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers en zolder. Op steenworp afstand van zowel het gezellige Grendelplein als de stille natuur van de Daalhemerweg en de Kasteelruïne. 
 
 Begane grond:
 Entree, hal voorzien van tegelvloer, meterkast en toegang tot de woonkamer en eerste verdieping.
 Eenvoudige geheel betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Woonkamer (4,02m x 3,74m) voorzien van tegelvloer, gashaard, kunststof kozijnen met dubbel glas en open keukenruimte zonder aanbouwkeuken. Keuken (3,74m x 3,25m) voorzien van tegelvloer.
 Eerste verdieping
 Overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en via een losse trap toegang naar de zolder.
 Slaapkamer 1: (4,39m x 2,98m) voorzien van muurkast, douchecel en kunststof kozijnen met dubbel glas.
 Slaapkamer 2: (3,50m x 2,39m) voorzien van lichtkoepel, ensuite toegang tot bergruimte en klein dakterras gelegen aan de achterzijde van het pand.
 Bergruimte (3,50m x 1,66m) met opstelplaats voor boiler en toegang dakterras.
 Tweede verdieping
 Beschoten zolder (4,35m x 4,45 m) te bereiken via een losse trap.
 Extra info:
 - Het pand dient compleet gerenoveerd te worden.
 - Meterkast is vernieuwd, voorzien van gasmeter, watermeter, aardlekschakelaar, slimme meter en 4 groepen.
 - Energielabel G
 - Woz waarde € 61.000,- (2021)
 Het woonhuis, aan de voet van de Cauberg, is op steenworp afstand gelegen van het gezellige centrum van Valkenburg. Het NS-treinstation en de autosnelweg A79 naar Maastricht en Heerlen-Aken zijn eveneens goed bereikbaar. In de directe nabijheid zijn ook diverse voorzieningen aanwezig zoals een supermarkt, winkels, bibliotheek, sportcomplex en een basisschool. Tevens gelegen op loopafstand van onder andere het 'Geulpark' met haar visvijver, speeltuin, de Kasteelruïne en de kastelen Schaloen, Genhoes en Oost.
 Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
 Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
 Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.