** For English text, see below**
 
  Ruim 3-kamerappartement, gelegen op de bovenste etage, met zowel aan de voor- als aan de achterzijde VRIJ UITZICHT!
  Dit keurig onderhouden drie-kamer appartement wil je niet missen!
 
  De doorzon woonkamer heeft aan de achterzijde een Frans balkon ‘op de ochtendzon’, terwijl zich aan de voorzijde een zonnig balkon bevindt (Zuidwest gesitueerd), waar het tot de late uurtjes met een goed glas wijn heerlijk genieten is tot zonsondergang!
  De woning heeft momenteel twee ruime slaapkamers (eenvoudig is een derde slaapkamer te creëeren), een half-open moderne keuken en een in 2021 vernieuwde moderne badkamer. Tevens bevindt zich een privé (fietsen)berging op de begane grond.
  Het appartement is deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en geheel voorzien van een nette laminaatvloer.
 
  Het appartement ligt centraal gelegen op steenworp afstand van hartje van Maarssen-dorp.
  Aan het begin van de straat bevindt zich het winkelcentrum Plesmanlaanpromenade.
  Op korte afstand vindt je diverse winkels, scholen, Park Vechtenstein, sportvoorzieningen, het openbaar vervoer en uitvalswegen.
  Op ca. 10 minuten afstand zijn het Centraal Station van Maarssen met treinverbindingen naar Utrecht en Amsterdam, alsmede winkelcentrum Bisonspoor bereikbaar.
  En wie van watersport houdt…de Maarsseveense Plassen, alsmede het Loosdrechtse Plassengebied zijn op fietsafstand bereikbaar.
 
  Indeling:
 
  Begane grond:
  Centrale entree, afgesloten portiek met intercom en brievenbussen. Verzorgde hal met trappenhuis en bergingen in de onderbouw.
 
  3e verdieping:
  Entree, ruime hal, toegang tot de twee slaapkamers, woonkamer, meterkast, badkamer en de separate toiletruimte met closet.
 
  De ruime woonkamer is zeer licht en heeft aan de achterzijde een Frans balkon en aan de voorzijde een fijn balkon. Leuk detail: het plafond is voorzien van sierbalken.
  Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de half- open keuken.
  De witte keuken in hoekopstelling, is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, te weten; vier-pits gasfornuis, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie.
  Via een loopdeur in de keuken is het balkon aan de voorzijde van het appartement bereikbaar (west gesitueerd).
 
  Aan de achterzijde zijn de twee ruime slaapkamers gesitueerd. Vanuit alle raampartijen aan de achterzijde is zicht op de gemeenschappelijke tuin en de kinderspeeltuin.
 
  De luxe badkamer (vernieuwd in 2021) is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, een ruime inloopdouche zwarte rvs schuifdeur, designradiator en er bevindt zich een wasmachineaansluiting.
 
  Op het balkon, dat voorzien is van kunststof vloertegels, is tevens een bergkast waarin de opstelling voor de C.V. ketel aanwezig.
 
  Bijzonderheden:
  – Thans zijn er 2 slaapkamers, er is eenvoudig een derde slaapkamer te creëeren
  – Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing, deels in kunststof kozijnen;
  – Houten kozijnen hebben in 2021 een grote onderhoudsbeurt gehad;
  – Er zijn diverse horren aanwezig;
  – Badkamer is vernieuwd in 2021;
  – C.V. Ketel uit 2010 (HR Remeha Avanta ), expansievat is vernieuwd in september 2021;
  – De meterkast is voorzien van 5 groepen, aardlekschakelaar en slimme meters;
  – Glasvezelaansluting aanwezig;
  – De servicekosten bedragen circa € 115,- per maand;
  – Actieve Vereniging van Eigenaars;
  – Oplevering in overleg.
 
  **English text**
 
  Unique apartment, you definitely like to visit!
  Spacious 3-room apartment, located on the top floor, with FREE VIEWS at both the front and the rear!
 
  The living room has a French balcony ‘on the morning sun’ at the rear, while there is a sunny balcony at the front (southwest located), where you can enjoy a good glass of wine until sunset until the late hours!
  The house currently has two spacious bedrooms (it is easy to create a third bedroom), a semi-open modern kitchen and a modern bathroom renovated in 2021. There is also a private (bicycle) storage room on the ground floor.
  The apartment is partly equipped with plastic frames with double glazing and fully equipped with laminate flooring.
 
  The apartment is centrally located a stone’s throw from the Maarssen village centre with a convenient shopping centre at the end of the street.
  At a short distance, you’ll find various shops, schools, Park Vechtenstein, sports facilities, public transport and roads.
  The Central Station of Maarssen with train connections to Utrecht and Amsterdam and the Bisonspoor shopping centre are approximately 10 minutes away.
  And for those who like water sports … the Maarsseveense Plassen and the Loosdrechtse Plassen area are within cycling distance.
 
  Layout:
 
  Ground floor:
  Central entrance, closed porch with intercom and mailboxes. Well-kept hall with staircase and storage rooms in the basement.
 
  3rd floor:
  Entrance, spacious hall, access to the two bedrooms, living room, meter cupboard, bathroom and separate toilet.
 
  The spacious living room is exceptionally light and has a French balcony at the rear and a nice balcony at the front, both with an unobstructed view!
  Nice detail: the ceiling has decorative beams.
  Adjacent to the living room is the semi-open kitchen.
  The white kitchen is equipped with various (built-in) appliances: a four-burner gas stove, extractor hood, microwave, oven, dishwasher and fridge-freezer.
  The balcony at the front of the apartment (west) is accessible via a door in the kitchen.
 
  The two spacious bedrooms are located at the rear. All windows at the rear offer a view of the communal garden and the children’s playground.
 
  The luxurious bathroom (renewed in 2021) is fully tiled and equipped with a washbasin, a spacious walk-in shower, a black stainless steel sliding door, a design radiator and a washing machine connection.
 
  On the balcony, equipped with artificial floor tiles, there is also a storage cupboard in which you’ll find the C.V. boiler.
 
  Particularities:
  – 2 bedrooms, is it easy to create a third bedroom;
  – Almost completely equipped with double glazing, partly in plastic frames;
  – Wooden frames have had a major overhaul in 2021;
  – There are several screens present;
  – Bathroom has been renovated in 2021;
  – RESUME. Boiler from 2010 (HR Remeha Avanta), expansion vessel has been renewed in September 2021;
  – The meter box is equipped with 5 groups, an earth leakage circuit breaker and smart meters;
  – Fiber optic connection available;
  – The service costs are approximately € 115 per month;
  – Active Owners Association;
  – Delivery in consultation.