Starterskans! | Geschakelde helft van dubbele woning met garage | Gelegen op een rustig woonerfje op korte aftand van het centrum
 
  Wat een leuke kans voor starters! Want hier woon je rustig en betaalbaar op korte afstand van het centrum van Terborg.
 
  Deze woning is gebouwd omstreeks 1960 en beschikt naast een eigen garage ook over een bij-geïsoleerd tuinhuis en een zijtuin met overkapping.
  En wil jij op de begane grond kunnen slapen en douchen? Dan ben je aan de Ettensestraat 30A ook aan het juiste adres want eigenlijk is deze woning een semi-bungalow!
 
  DE MAATVOERING
  Woonoppervlakte: 89 m2 | Inhoud: 340 m3 | Perceeloppervlakte: 264 m2 (inclusief toegangsweg met erfdienstbaarheid)
 
  INDELING VAN DE WONING
  Begane grond:
  • entree met hal, meterkast, trap naar de verdieping en toiletruimte met fontein;
  • L-vorm woonkamer met mooie leisteen vloerafwerking, gashaard en uitkijk op de zijtuin en voor de woning;
  • vanuit de woonkamer is er een deur naar de werk/-slaapkamer op de begane grond. Deze kamer heeft ook een buitendeur en is hierdoor ook zeer geschikt voor een praktijk/salon aan huis;
  • vanuit de hal, waar ook de witgoedaansluitingen zijn geplaatst, is er een doorloop naar de (eet)keuken;
  • de keuken is opgesteld in een hoek en uitgerust met gaskookplaat, een afzuigkap, koel-vriescombinatie, een combimagnetron en een vaatwasmachine. In de vaste kast in de keuken is de CV ketel geplaatst.
 
  Verdieping:
  • grote overloop met kleding/bergkasten en toiletruimte met fontein;
  • hoofdslaapkamer van ruim 11 m² met bergruimte onder de schuinte van de kap.
 
  GOED OM TE WETEN:
  • de woning beschikt over een eternit (asbesthoudend) dakbeschot.
 
  BUITEN DE WONING:
  • de woning beschikt over een zuidwestelijke tuin met kleine berging en overkapt terras;
  • aan de toe-rit naar de woning is de garage gelegen. Deze ruimte beschikt over daglichttoetreding en een kantel(toegangs)deur;
  • voor de woning kun je prima een zitje maken om te genieten van de ochtend en middag zon;
  • de tuinberging voor de woning is voorheen gebruikt als kantoortje, om deze reden is de berging geïsoleerd;
  • in de directe omgeving kun je prachtig ‘een ommetje’ maken, want op loopafstand van de woningzijn de Oude IJssel en natuurgebied De Paasberg gelegen;
  • naast de mooie woonomgeving zijn de winkelvoorzieningen van Terborg op ca 5 min loopafstand te bereiken.
 
  Zie jij jezelf in deze geschakelde tweekapper te wonen? Maak dan een afspraak via Heilbron Makelaardij om de Ettensestraat 30A te komen bezichtigen.