RUIMTE en RUST, twee kenmerken van dit heerlijke appartement verdeelt over twee woonlagen.
 
  Aan de Jaersveltstraat mogen wij dit 4-kamer appartement aanbieden op de eerste verdieping en tweede verdieping in één van de historische wijken van Rotterdam-Zuid met een fijne indeling. De woonkamer is voorzien van veel lichtinval door de raampartijen aan de voor/- en achterzijde en vanuit de woonkamer heb je toegang tot de open keuken. De keuken met een keukenblok in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vanuit de keuken heb je toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eerste slaapkamer. Middels de vaste trap bereik je de tweede verdieping met twee slaapkamers, waarvan één slaapkamer voorzien is van een dakkapel, badkamer en het tweede balkon, welke tevens gelegen is aan de achterzijde van de woning.
 
  Oud-Charlois is één van de historische wijken in Rotterdam-Zuid en is een leuke stadswijk om te wonen. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals een bus- en tramhalte, scholen, kinderopvang en de winkels aan de Wolphaertsbocht zijn in de buurt. Rotterdam-Zuid wordt verder gekenmerkt door het grote overdekte winkelcentrum Zuidplein en het Zuiderpark waar u terecht kan voor een heerlijke wandeling!
 
  Kortom: Op zoek naar een ruim 4-kamer appartement op een ideale locatie?
  Neem dan contact met ons op om een bezichtiging in te plannen!
 
  De indeling van de woning is als volgt:
 
  Begane grond:
  - Eigen entree met trapopgang naar de woning.
 
  Eerste verdieping:
  - Overloop met toiletruimte en toegang tot de slaapkamer en woonkamer;
  - Slaapkamer 1 (ca. 2.63m x 1.93m) is gelegen aan de voorzijde;
  - De gezellige en ruime doorzonwoonkamer (ca. 8.48m x 3.71m) is voorzien van een elektrische kachel en vanuit de woonkamer heb je toegang tot de open keuken;
  - De open keuken (ca. 2.33m x 1.93m) met een keukenblok in hoekopstelling is voorzien van een oven, keramische kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast met vriesvak en magnetron. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon;
  - Het ruime balkon (ca. 1.10m x 5.90m) is gelegen op het noordwesten.
 
  Tweede verdieping:
  - Overloop met toegang tot de vertrekken;
  - Slaapkamer 2 (ca. 2.03m x 5.85m) is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon;
  - Het balkon is gelegen aan op het noordwesten;
  - Slaapkamer 3 (ca. 3.80m x 3.15m) is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een dakkapel;
  - De betegelde badkamer (ca. 1.43m x 2.44m) is voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting.
 
  Bijzonderheden:
  - Bouwjaar: ca. 1934;
  - Woonoppervlakte: ca. 84m²;
  - Inhoud: ca. 275m³;
  - Voorzien van een laminaat vloer.
  - De woning is gelegen op eigen grond;
  - De woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
  - Verwarming en warm water middels CV-combiketel (huur voor een bedrag van € 34,20,- per maand);
  - Actieve / kleine VvE met de onderburen voor een maandelijkse bijdrage van € 70,-;
  - Gezien het bouwjaar van de woning zal een asbestclausule en een ouderdomsclausule aan de koopovereenkomst toegevoegd worden.
 
  De oplevering van de woning is in overleg.
 
  De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.
 
  De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
 
  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
 
  Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
  Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
 
  Toelichtingsclausule NEN2580:
  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting