Aanbiedingstekst
 
 Deze zeer royale, onder fraaie architectuur gebouwde 2-onder-1-kap woning is gelegen vlakbij de mooie Rietplas, waar je heerlijk kan wandelen, varen en zwemmen vlakbij huis. De riante tuin is écht fantastisch bij deze woning. In deze mooie tuin kan je genieten van de natuur en de ruimte. 
 Het is fijn dat de moderne keuken is vernieuwd in 2019. Er is een garage bij deze woning, een wens van veel mensen. 
 Een woning met veel woonoppervlakte, dat zie je terug in de gehele woning! De riante living, 2 badkamers, 3 riante slaapkamers op de 1e verdieping (oorspronkelijk 4 slaapkamers) en de riante slaapkamer op de 2e verdieping. Ook de ruime wasruimte op de 2 etage is heel handig.
 Verschillende auto’s kunnen worden geparkeerd voor de deur op eigen grond.
 Houten heeft een heerlijke woonomgeving. In de buurt, het winkelcentrum Castellum met NS station. De schitterende Rietplas, met het leuke zandstrandje, zwemwater en vele speelveldjes in deze wijk is ook ideaal voor kinderen. Het winkelcentrum het Rond met veel winkels, een theater en een bioscoop is circa 10 minuten met de fiets. In de nabije omgeving: verschillende scholen, kinderdagverblijven, naschoolse opvang en sportscholen. Het gezellige pittoreske Oude Dorp met leuke cafés en gezellige restaurants ook met de fiets goed bereikbaar. In het mooie Natuurgebied Nieuw Wulven kan je bijvoorbeeld wandelen of joggen en van de natuur genieten. De uitvalswegen A12 en A27 zijn met de auto goed bereikbaar. En, Houten ligt dicht bij de gezellige stad Utrecht! 
 Het is MOOI WONEN in Houten!
 INDELING
 BEGANE GROND
 Hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de garage en de living. Als je de living inloopt ervaar je gelijk de riante ruimte. De moderne keuken is vernieuwd in 2019 en ligt aan de voorzijde van het huis. De keuken is voorzien van een oven / magnetron combinatie, een tweede oven, een koelkast met vriesvak, een inductiekookplaat met moderne afzuigkap en een vaatwasser. In het middendeel bevindt zich de eetkamer met de trapkast. 
 Vanuit de living kijk je uit op de mooie tuin. Deze riante tuin, dat is een échte tuin! Fijn zijn de verschillende plekken om te genieten van het buitenleven. Ook fijn, de royale voortuin bij deze woning.
 Fijn is de garage bij deze woning, voor o.a. de fietsen en voor bijvoorbeeld extra kasten en een grote vriezer. 
 EERSTE VERDIEPING
 Op de 1e etage ontdekken we opnieuw de grootte van dit huis. Voorheen waren er 4 slaapkamers, 2 slaapkamers zijn samengevoegd tot een riante slaapkamer. Er zijn 2 badkamers en een separaat toilet. 1 van de 2 badkamers is vernieuwd in 2017.
 Deze indeling met de 2 badkamers, is heel fijn voor een gezin. Er is een raam op de overloop, waardoor er een mooie lichtinval is op deze verdieping. 
 TWEEDE VERDIEPING
 De 2e etage heeft een ruime wasruimte, deze is bereikbaar vanaf de overloop. Op de overloop is ruimte voor een grote kast. Ook op deze verdieping is een mooie riante slaapkamer met veel lichtinval aanwezig. 
 BIJZONDERHEDEN
 Riante 2 onder 1 kap woning met veel lichtinval en een bijzondere architectuur 
 Vlakbij de schitterende Rietplas, voor een mooie wandeling
 Een écht riante tuin, dat zie je niet bij veel woningen in Houten
 Parkeren op eigen grond met meerdere auto’s voor de deur
 Voorheen 5 slaapkamers (2 kamers zijn samengevoegd)
 2 badkamers, 1 van de 2 is vernieuwd in 2017
 Massief houten maple planken vloer in de living
 Perceel is maar liefst 336 m2
 Schilderwerk witte buitenmuren van 2018
 CV ketel van 2013
 NS-station Castellum dichtbij, binnenstad van Utrecht snel bereikbaar
 Scholen op korte afstand van de woning
 Diverse speelveldjes in de omgeving
 Zie voor een indicatie van de maten de gekoppelde digitale plattegrond
 Deze riante 2 onder 1 kap met de prachtige tuin heeft veel m2 woonoppervlakte en is gelegen op een perceel van maar liefst 336 m2!