Wij starten met bezichtigen van deze woning op dinsdag 7 juni 2022.
  U kunt contact met ons opnemen voor het maken van een afspraak om deze woning te bezichtigen.
 
  Riant, rustig en groen wonen, maar toch op loopafstand van het centrum van Leiden? Dan is dit uw kans! Deze verrassend ruime woning met drie slaapkamers en een diepe zonnige achtertuin op het westen voldoet aan al uw comfortwensen. Een karakteristieke woning uit de jaren '30 met authentieke details, maar wel gecombineerd met eigentijdse luxe. Met een volledig uitgeruste keuken, stijlvolle woonkamer en moderne badkamer kunt u jaren vooruit in deze instapklare woning. Een heerlijk vrij en groen uitzicht op het park aan de voorzijde completeert deze unieke mix van wooncomfort en het buitenleven. Plan daarom direct uw bezichtiging in!
 
  De woning ligt in de rustige en groene wijk Zeeheldenbuurt, op loopafstand van het centrum van Leiden. Het Centraal Station bevindt zich op ongeveer tien minuten fietsen. Alle belangrijke voorzieningen vindt u in de buurt op loopafstand, zoals een supermarkt, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. De woning grenst aan de voorzijde aan het Park Zeeheldenbuurt, waar u heerlijk kunt wandelen en de kinderen kunnen spelen. Door een gunstige ligging ten opzichte van de A4, bereikt u steden als Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Haarlem bovendien snel. Kortom, een fantastische locatie.
 
  Indeling van de woning:
 
  Begane grond:
 
  U betreedt de woning via de hal met garderobe. Direct valt de authentieke en charmante terrazzovloer in de gang op. In de gang vindt u de trapopgang en een deur geeft toegang tot de ruime, lichte woonkamer. Door een uitbouw aan de achterzijde is de woonkamer extra lang. Wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en u ervaart een gevoel van comfort in de woonkamer. Dit wordt nog eens versterkt door een stijlvolle lichtkoepel in de uitbouw. Een deur vanuit de woonkamer geeft toegang tot het keurig betegelde toilet. Aan de achterzijde grenst de woonkamer aan de compleet uitgeruste keuken. De keuken is voorzien van een combimagnetron, vaatwasser en vierpits gasfornuis met afzuigkap. In de keuken ligt ook de karakteristieke terrazzovloer. Vanuit een raam in de keuken kijkt u uit op de heerlijke achtertuin. Openslaande deuren vanuit de woonkamer geven toegang tot deze tuin.
 
  Eerste verdieping:
 
  Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers, een badkamer en een ruimte met witgoedaansluitingen. Beide slaapkamers profiteren van een grote hoeveelheid natuurlijk daglicht. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde heeft u een fraai uitzicht op het park. De slaapkamer aan de achterzijde is nog iets ruimer en vanuit hier kijkt u uit op de zonnige achtertuin. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel met fontein.
 
  Tweede verdieping:
 
  Via de trapopgang bereikt u de tweede verdieping. Hier heeft u toegang tot de derde slaapkamer. Ook deze slaapkamer is ruim en er is voldoende plek voor een tweepersoonsbed. Aan beide kanten is veel bergingsruimte. De karakteristieke houten balken en hoge nok maken de kamer bijzonder sfeervol. Op deze verdieping bevindt zich ook de cv-installatie.
 
  Buiten:
 
  De royale achtertuin bereikt u via de openslaande deuren in de woonkamer. De tuin is gelegen op het westen, waardoor u tot in de late uurtjes kunt genieten van de zon. De tuin is fraai aangelegd en dynamisch door een combinatie van betegeling, beplanting en grind. U kunt verschillende eet- en loungehoeken creëren. Aan de achterzijde staat een vrijstaande houten schuur. Hier heeft u alle ruimte om uw fietsen en andere spullen op te bergen.
 
  De bijzonderheden van deze woning:
 
  - 4 kamers (3 slaapkamers);
  - authentieke details;
  - unieke ligging tegenover het park;
  - diepe achtertuin op het westen;
  - compleet uitgeruste keuken en moderne badkamer;
  - alle belangrijke voorzieningen in de buurt;
  - op loopafstand van het centrum van Leiden;
  - bijna geheel voorzien van dubbel glas (alleen raam in voordeur enkel glas);
  - verwarming en warm water door middel van CV-ketel (Vaillant - bouwjaar 2006).
 
  Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
  Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.