PUUR LANDELIJK, VRIJ EN AANGENAAM WONEN MET INPANDIGE HOBBY/ PRAKTIJKRUIMTE.
 
  Altijd al een wens gehad om echt vrij te kunnen wonen? Dan is deze vrijstaande woning met 62 m² hobbyruimte , 178 m² schuur, op een perceel van 6640 m2 een absolute aanrader. Rondom vrije ligging, geen bebouwing van derden binnen een straal van 50 meter en achter heb je zicht op de Waaldijk.
  Het woonhuis heeft een directe verbinding met de hobby-of praktijkruimte ( totaal gebruiksoppervlak van het woonhuis en hobbyruimte telt maar liefst 215 m² naast de hobbyruimte is de schuur met een gebruiksoppervlak van 178 m² inpandig bereikbaar. Het woonhuis is solide gebouwd in 2012 en beschikt over een modern inrichting.
  Bijzondere kenmerken:
  • Perceel 6640 m²
  • Bouwjaar woning 2012, woonoppervlak154 m²
  • Werkkamer op de begane grond
  • Gietvloer met vloerverwarming op de begane grond
  • Hobbyruimte van 62 m² is volledig, verbouwd, uitgebouwd in 2020, volledig geïsoleerd en modern ingericht met veel raampartijen, wanden bezet met natuurlijke houtvezelplaten, de ruimte wordt verwarmd en gekoeld middels de airco.
  • Schuur van 178 m² met 2 overhead deuren (voor en achter )
  • 16 Zonnepanelen, en aanwezigheid van krachtstroom
  • Aanwezigheid van screens
 
  Indeling: voor-entree, hal met vide, trapopgang, meterkast, kantoor/slaapkamer van 9 m², woonkamer voorzien met een decoratie wand, openkeuken is uitgevoerd met kookeiland en kastenwand met inbouwapparatuur , voorzieningen zijn kookplaat, plafond afzuigkap met afstandbediening, magnetron, oven, koelkast vaatwasmachine en een quooker, achter-entree met 2e hal garderoberuimte, modern toilet voorzien van vrij hangend wandcloset en fontein, bijkeuken is ook voorzien van met en keuken-unit , witgoedaansluitpunten, de hobby-en of praktijkruimte is gelegen achter de bijkeuken en links van deze ideale ruimte is de inpandige schuur toegankelijk. De schuur is uitgevoerd met overhead deuren en krachtstroom.
  Verdieping: royale overloop beschikt over een airco en een licht sensor, een 2e toilet, 2 slaapkamers respectievelijk ± 24 m² en 12 m², moderne badkamer uitgevoerd met een gietvloer gestuukte wanden en bevat een wastafelmeubel, ligbad en een royale inloopdouche.
  Zolder: bereikbaar met vlizotrap, veel bergruimte
 
 
  Omgeving:
  Haaften (Dialect: Hofte) is een dorp in de Nederlandse provincie Gelderland. De voormalige gemeente maakt vanaf 2019 deel uit van de gemeente West Betuwe. Het dorp ligt op de noordoever van de Waal, in de stedendriehoek van Utrecht, Tiel en Gorinchem. Het gebied is landelijk, maar ligt tussen oost-westverbindingen zoals de A15, de N830 en de Waal, die ten oosten van het dorp gekruist wordt door de A2. In de huidige bebouwing is het oude lintdorp aan de Waalbandijk, met de kerk als centraal punt, nog te herkennen. Deze vorm ontwikkelde zich nadat Kasteel Goudenstein in 1672 grotendeels verwoest was. Vanaf de 19e eeuw is het dorp vanaf het gebied rond de kerk uitgegroeid naar het noorden en westen en op 1 januari 2021 telde het 2.850 inwoners.( bron Wikipedia). Het dorp heeft een Coop supermarkt, kledingwinkel, een kaasboerderij en een tuincentrum. Tevens heb je een snelle verbinding met de provinciale wegennetwerk en de belangrijke verkeersader de A 2 en dichtbij bij de stad Zaltbommel. Wil je puur landelijk wonen dan is Haaften een absoluut een aanrader.