Deze verrassend ruime jaren ’70 TUSSENWONING met 3 slaapkamers (4e mogelijk), zonnige tuin, stenen berging en rustige ligging is nu beschikbaar en mogen wij u aanbieden namens Woningstichting Nijkerk. De woning heeft een gunstige ligging nabij het historische en gezellige centrum van Nijkerk. Naast de voorzieningen die het centrum biedt, zijn ook scholen, openbaar vervoer en supermarkten binnen loopafstand bereikbaar. Parkeergelegenheid is voldoende aanwezig in nabijheid van de woning. Er is met name sprake is van bestemmingsverkeer, wat de buurt kindvriendelijk maakt.
 
  Bouwjaar 1972. Woonoppervlak 123 m². Perceeloppervlak 162 m². Energielabel C.
 
  INDELING
  Begane grond: via de entree betreedt u de hal met meterkast (4 groepen), toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping, praktische trapkast en toegang tot de doorzon woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht vanwege de grote raampartijen en voorzien van een laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. Aan de voorzijde van de woning is recent een zonnescherm geplaatst. De half- open eenvoudige keuken (zonder apparatuur) is gelegen aan de achterzijde van de woning, met deur naar de achtertuin. De zonnige achtertuin op het westen is aangelegd met sierbestrating, borders met beplanting, een vijver, een achterom, een kleine overkapping en een vrijstaande stenen berging van ca 9 m2 voorzien van elektra.
 
  Eerste verdieping: via de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Op deze verdieping bestaan de grote ramen uit enkele beglazing en de draaiende ramen uit dubbele beglazing. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel, 2e toilet, uitzetraam voor ventilatie en aansluiting voor was- apparatuur. Op de overloop is nog een bergkast aanwezig met daarin een boiler.
 
  Tweede verdieping: deze verdieping is middels een vaste trap bereikbaar en biedt een voorzolder met opstelplaats van de CV ketel (Vaillant, 2009). Op deze verdieping kan een ruime 4e slaapkamer worden gerealiseerd.
 
  Kortom: een fijne goed onderhouden ruime woning op een prettige locatie. Welkom voor een bezichtiging!
 
  Toegevoegde waarde
  - Ruime tussenwoning in rustige omgeving
  - Z-vormige lichte woonkamer
  - 3 slaapkamers (4e mogelijk)
  - Energielabel C
  - Bouwkundig rapport aanwezig
  - Tuin op het westen met berging en achterom
  - Gelegen op een leuke locatie nabij het centrum
 
  VERKOOPVOORWAARDEN
  Deze woning wordt aangeboden namens Woningstichting Nijkerk (WSN) tegen de volgende voorwaarden:
  • Huurders van WSN die uiterlijk 6 juni 2022 reageren, krijgen voorrang om de woning te kopen. Als er meer huurders reageren, heeft de kandidaat-koper die het langst huurder is bij WSN voorrang om de woning te kopen..
  • Inschrijfformulieren en informatie zijn verkrijgbaar bij Zijlstra ERA Makelaardij.
  • Bezichtigingen worden pas ná 6 juni 2022, de sluitingsdatum van de inschrijfperiode gepland.
  • Alle eigendomsoverdrachten vinden plaats bij Van der Weij Notariaat te Nijkerk
  • Het voordeel van overdrachtsbelasting is voor verkoper
  • Zelfbewoningplicht van 2 jaar na transport/ anti-speculatiebeding
  • In verband met de grote animo voor deze woningen, adviseren wij u goed voorbereid te zijn en u vooraf te laten informeren over uw financiële mogelijkheden!