Fris, modern en klaar om zijn nieuwe bewoners een heel fijn thuis te bieden: gelegen in de fijne plek Beuningen, ligt deze verrassend ruime hoekwoning met eigen dubbele parkeerplaats en garage. Heerlijk ruime en lichte leefruimtes en een keurige afwerking staan centraal. Ook ligt de kern van Beuningen met alle winkels en dergelijke slechts op een paar minuten wandelen. Meer faciliteiten zoals basisscholen, kinderopvang en sportaccommodaties zijn ook snel en makkelijk bereikbaar. De buurt is kalm en kindvriendelijk met speeltuinen en een kinderboerderij binnen 1 minuut loopafstand.
  De woonkamer is uitgebouwd en voorzien van een grote schuifpui naar de fraai aangelegde achtertuin. De moderne keuken met natuurstenen werkblad en complete inbouwapparatuur met o.a. 5 pits gasfornuis staat gezellig in verbinding met de woonkamer. Vanuit de woonkamer is ook de bijkeuken te bereiken, welke een fijne wasruimte en voldoende opbergruimte biedt door middel van de vaste kasten. De garage van binnen en buiten te bereiken biedt nog verschillende mogelijkheden, maar is in ieder geval een ideale plek voor de doe-het-zelvers onder ons. Daarnaast kan je er nog met gemak de fietsen en tuinspullen kwijt. Stal je er liever je auto in, dan kan dat ook.
  De vier slaapkamers in combinatie met de zolderruimte maken het een bijzonder comfortabele woning voor het hele gezin! Wil je aan het einde van de dag echt een momentje om te ontspannen, dan kan dat in het comfortabele ligbad in de moderne badkamer. De badkamer is daarnaast ook voorzien van een dubbele wastafel, ruime Italiaanse douche en een 2e toilet.
 
  In de achtertuin is het volop genieten van de zon! Een kop koffie in de ochtend of in de avond lekker dineren op het terras, met een tuin op het zuiden is er aan zon geen gebrek! Er is ook een zonnescherm over de breedte van het huis als je liever in de schaduw zit. De achtertuin is ook via achterom te bereiken.
 
  De gemeente Beuningen kent een hoog voorzieningenniveau, diverse scholen, gevarieerde winkels en een rijk verenigingsleven, je vind het er allemaal. Zoek je meer? Dan ben je binnen 15 minuten in het stadscentrum van Nijmegen. Maar ook kun je genieten van de natuur in Beuningen, de dijk en de fraaie uiterwaarden liggen op korte loop/fietsafstand. Beuningen biedt een uitstekende combinatie van landelijk wonen en een hoog voorzieningenniveau! Beuningen kent tevens een goede ontsluiting op het Rijkswegennet A73 en de A50.
 
  Indeling:
  Begane grond: entree; toilet; woonkamer; open keuken v.v. gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser; bijkeuken v.v. witgoedaansluiting; berging/garage circa 18 m2.
  Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar tweede verdieping; drie slaapkamers van circa 13 m2, circa 11 m2 en circa 5 m2; badkamer v.v. ligbad, douche, wastafel(meubel) en tweede toilet.
  Tweede verdieping: royale ruimte, vierde slaapkamer v.v. wastafel.
  Algemeen: Bouwjaar 1983. Perceeloppervlakte 201 m2. Inhoud ± 454 m2. Woonoppervlakte circa 112 m2 Berging circa 8 m2.
 
  Bijzonderheden:
  - In 2021 nieuwe dakpannen geplaatst;
  - In 2020 buitenzijde woning geschilderd;
  - Eind 2021 woonkamer en keuken geschilderd;
  - Eind 2021 twee slaapkamers opnieuw behangen met glasweefsel en geverfd - In 2020 voortuin opnieuw aangelegd;
  - De oriëntatie van het dak is ideaal voor het eventueel plaatsen van zonnepanelen.