Op een kindvriendelijke locatie gelegen ruime hoekwoning, met zonnige en fraai aangelegde tuin met vrijstaande berging en achterom. Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en u geniet van een vrij uitzicht aan de voorzijde en een beschutte ligging aan de achterzijde. De woning is voorzien van 4 royale slaapkamers. De ruime woonkamer heeft een grote raampartij met toegang tot de zonnige achtertuin en is voorzien van een laminaatvloer.
 
 De woning onderscheidt zich door de luxe keuken met Smeg gasfornuis en Whirlpool inbouwapparatuur, de nette afwerking en de rustige en vrije hoekligging.
 
 Bijzonderheden:
 + goed onderhouden woning
 + woning is voorzien van mechanische ventilatie, hardhouten kozijnen en deels dubbele beglazing
 + aan de voorzijde begane grond zonwering (screen) aan de buitenkant
 + 3 grote (slaap)kamers op 1e etage, 4e slaapkamer op de 2e etage
 + hoekwoning met beschutte ligging
 + lichte woning, veel natuurlijke lichtinval
 + alle deuren op begane grond en 1ste etage zijn vervangen door paneeldeuren
 + cv-ketel uit 2020
 
 Indeling
 
 Begane grond:
 Entree, hal, toilet met fonteintje en trapopgang naar verdieping; royale en lichte woonkamer met een laminaatvloer, paneeldeuren en deur met glas-in-lood tussen woonkamer en hal. Een moderne open keuken aan de voorzijde voorzien van een vaatwasser, Luxe SMEG 5-pitsgasfornuis met oven, afzuigkap, inbouwmagnetron en een losse koel-vriescombinatie.
 
 1e Verdieping:
 Overloop; 3 ruime slaapkamers, waarvan 2 met Velux dakramen met bijbehorende zonwering aan de buitenkant. Badkamer met riante inloop regendouche, dubbele wastafel, 2e toilet en daglichttoetreding middels raam; vaste trap naar zolder;
 
 2e Verdieping:
 Ruime 4e slaapkamer; aparte wasruimte met was-/drogeraansluiting, cv-installatie en berging.
 
 Tuin:
 De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordoosten, heeft een achterom en mooie terrastegels. Vanuit de tuin is ook de vrijstaande schuur toegankelijk en biedt direct toegang tot een speeltuin.
 
 Locatie:
 De Darwinstraat ligt in Rijkerswoerd, een woonomgeving met volop groen en recreatiemogelijkheden. Het Zeegbos en de Rijkerswoerdse plassen zijn om de hoek, stadsboerderij De Korenmaat is op fietsafstand. Dat geldt ook voor het centrum van Elst en dat van Huissen. Met de auto ben je binnen een kwartier in het stadscentrum van Arnhem. In de wijk zijn alle faciliteiten op het gebied van onderwijs, kinderopvang, sport en gezondheidszorg binnen handbereik.
 
 Er zijn drie basisscholen in de wijk en er is een internationale school (wijk Schuytgraaf) dichtbij. In winkelcentrum Rijkerswoerd vind je alle winkels voor de dagelijkse boodschappen. De openbaar vervoervoorzieningen zijn prima en de snelwegen in de regio zijn vanuit de wijk snel te bereiken.
 
 Zie je jezelf hier al wonen? Kom dan snel een kijkje nemen.
 
 Aanvaarding: in overleg
 
 Brochure:
 Meer informatie tref je aan in onze uitgebreide kleurenbrochure met plattegronden. Deze is te downloaden of wij kunnen dit mailen.
 
 Bezichtiging:
 Je kunt een bezichtiging aanvragen via Funda.
  
 Via onze livechat zijn wij bereikbaar op onze website:
 - van maandag tot en met vrijdag van 17.00 - 23.00 uur.
 - zaterdag en zondag van 09.00 - 23.00 uur.
 
 Disclaimer:
 De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.