English translation below 
 
 
  Gelegen in een rustige (eenrichtingsverkeer), groene straat. Kindvriendelijke woonlocatie nabij het gezellige Sint Gerardusplein, op steenworp afstand van basisscholen, kinderopvang, winkels, groenvoorzieningen, diverse uitvalswegen, sportfaciliteiten en natuurgebied de Genneper Parken. Tevens uitstekende verbindingen met openbaar vervoer, het snelwegennetwerk, High Tech Campus en op 10 minuten fietsen van het gezellige stadscentrum van Eindhoven!
 
  Begane grond:
 
 
  Karakteristieke entree, typerend voor een jaren ’30 woning. In de hal ligt een Portugese Castelo tegelvloer. Handgemaakte tegels met een vrolijk patroon; een unieke look & feel.
  Daarnaast tref je in de hal een verdiepte kelderkast (waarin de meterkast) en de toiletruimte. Er is een fraaie en speelse doorkijk naar de woonkamer door een klein raampje. Hierdoor ontstaat er ook meer licht.
 
 
  Moderne toiletruimte met strak gestukadoorde wanden. Het hangcloset heeft een geïntegreerde spoelblok installatie en in de ruimte hangt een fonteintje. Geheel vernieuwd in 2020.
 
 
  De sfeervolle woonkamer is opgedeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde. Aan de voorzijde is er een erker met zicht op de rustige, verkeersarme straat. De erker is voorzien van mooie op maat gemaakte Shutters. Aan de achterzijde, ter hoogte van de eettafel, zijn er dubbele openslaande tuindeuren. Centraal in de woonkamer is er een mooie schouw met gashaard.
  Vanuit de eethoek is er een open verbinding met de keuken.
 
 
  De lichte keuken heeft 2 rechte wandopstellingen en beschikt over een composiet werkblad. Daarnaast is er voldoende kast- en werkruimte wat onder andere wordt gecreëerd door het eiland. Daarnaast beschikt de keuken over de navolgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven / magnetron, vriezer en koelkast.
  De Portugese Castelo vloertegel ligt ook in de keuken en is tevens geïsoleerd.
 
  In de keuken is er een deur die toegang verleent tot de tuin.
 
 
  Een privacy-biedende tuin gesitueerd op het zonnige (zuid)westen. Aan het huis is het terras waar ruimvoldoende plaats is voor het plaatsen van een eettafel en waarbij een elektrisch bedienbaar zonneluifel zorgt voor prettige schaduw op een zonnige dag. De tuin is daarnaast voorzien van tuinverlichting, meerdere elektrapunten, kraantje, diverse groenborders, kunstgrasgazon en een poort naar het achtergelegen gangpad. Ook staat er in de tuin een stenen berging tevens voorzien van elektra en verlichting.
 
 
 
 
  Op deze verdieping tref je 2 slaapkamers, een kledingkamer, de badkamer, inpandige berging/wasruimte en de trapopgang naar de 2e verdieping.
  De overloop en alle slaapkamers zijn voorzien van een originele witte houten plankenvloer.
 
 
  Praktische wasruimte te bereiken via de overloop.
 
 
  De in 2020 vernieuwde badkamer is compleet ingericht met ligbad, toilet, inloopdouche en brede wastafel inclusief badmeubel van walnotenhout voorzien van 2 lades. Er is mechanische ventilatie en tevens kunt u een raam in de dakkapel open zetten.
 
 
  Deze ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is ruim van formaat. De kamer is voorzien van een grote dakkapel en een inbouwkast met hang- en leggedeelte.
 
 
  De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is eveneens ruim. De kamer heeft een grote raampartij, wat zorgt voor een prettige lichtinval en fraai uitzicht op de “groene” straat.
 
 
  Deze kamer is aan de voorzijde gelegen en is momenteel ingericht als walk in closet. Een fijne ruimte voor je garderobe. Uiteraard is deze kamer ook geschikt als babykamer.
 
 
  Op de overloop hangt een airconditioning en is er een kast waarin de C.V. ketel (type Vaillant, bouwjaar 2004) hangt.
 
 
  Via een vaste trap te bereiken 2e verdieping waar nog een slaapkamer is. Er is veel daglichtinval door de dakkapel en de 2 dakvensters. De dakkapel is tevens voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. In de slaapkamer ligt vloerbedekking en er hangt een wastafel.
  De spantconstructie is fraai en in het zicht, hiertussen zijn de wanden en het plafond afgetimmerd, gestukadoord en is er dakisolatie toegepast. Onder de dakschuinte zijn er opbergkasten gecreëerd achter keurig afgewerkte schuifwanden.
 
 
  - Opmerking van verkopers: ‘Heel fijn huis in een rustige eenrichtingsverkeerstraat. Fijn en gezellig contact met alle buren’.
  - Er zijn nog tal van originele elementen in de woning aanwezig: paneeldeuren, glas in lood ramen, erker aan de voorzijde.
  - Zeer aantrekkelijke woonlocatie nabij het gezellige Sint Gerardusplein, supermarkt Albert Heijn, scholen en uitvalswegen. Zeer goede aansluiting op snelwegennet en goed gesitueerd t.o.v. sportaccommodaties en het stadscentrum.
  - Binnen schilderwerk dateert van 2022.
  - Buiten schilderwerk dateert van 2019.
  - De ramen in de eetkamer en de keuken zijn voorzien van dauerluftung.
  - Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas met uitzondering van 2 slaapkamers.
  - Groepenkast vernieuwd in 2000 (10 groepen + 2 aardlekschakelaars).
  - Verkoper verlangt een bankgarantie.
 
 
  De woning ligt om de hoek van het karakteristieke Sint Gerardusplein met haar kerk. De wekelijkse vrijdagsmarkt is een begrip. Tevens gelegen tussen 2 basisscholen, 2 speelveldjes en een speeltuin om de hoek. Located in the sought after area of Stratum near the Sint Gerardusplein, is this 30s house with the character of yesteryear and the comfort of today! The house is equipped with 3 bedrooms, closets, modern plumbing, open kitchen and a backyard situated on the (south) west. Fully ready to move in!
 
  Location:
  Located in a quiet (one-way), green street. Child-friendly residential location near the cosy Sint Gerardusplein, a stone's throw from primary schools, childcare, shops, green areas, various roads, sports facilities and nature reserve the Genneper Parks. Also excellent connections with public transport, the motorway network, High Tech Campus and 10 minutes by bike from the lively city centre of Eindhoven!
 
  Ground floor:
 
  Entrance hall:
  Characteristic entrance, typical of a 30s house. In the hall is a Portuguese Castelo tiled floor. Handmade tiles with a cheerful pattern, a unique look and feel.
  In addition, you will find in the hall a basement (where the meter cupboard) and the toilet. There is a beautiful and playful look through to the living room by a small window. This also creates more light.
 
  Toilet:
  Modern toilet room with clean plastered walls. The hanging closet has an integrated flush block installation and the room has a sink. Completely renovated in 2020.
 
  Living room:
  The cozy living room is divided into a sitting area at the front and dining area at the rear. At the front there is a bay window overlooking the quiet, low-traffic street. The bay window is equipped with beautiful custom made Shutters. At the rear, at the height of the dining table, there are double patio doors. Centrally in the living room there is a beautiful fireplace with gas fireplace.
  From the dining area there is an open connection to the kitchen.
 
  Kitchen:
  The bright kitchen has 2 straight wall units and features a composite worktop. There is also ample closet and work space which is created by the island. In addition, the kitchen has the following appliances: gas hob, extractor, dishwasher, microwave / oven, freezer and refrigerator.
  The Portuguese Castelo floor tile is also in the kitchen and is also insulated.
 
  In the kitchen there is a door giving access to the garden.
 
  Backyard:
  A privacy bidder garden situated on the sunny (south) west. At the house is the terrace where ample room for placing a dining table and where an electrically operated awning provides pleasant shade on a sunny day. The garden is also equipped with garden lighting, several electricity points, tap, various green borders, artificial grass lawn and a gate to the back alley. Also in the garden is a stone shed also equipped with electricity and lighting.
 
  1st floor:
 
  Landing:
  On this floor you will find 2 bedrooms, a dressing room, bathroom, storage / laundry room and stairs to the 2nd floor.
  The landing and all bedrooms have an original white wooden plank floor.
 
  Laundry room:
  Practical laundry room accessible from the landing.
 
  Bathroom:
  The bathroom, renovated in 2020, is fully equipped with bath, toilet, walk-in shower and wide sink including walnut wood vanity with 2 drawers. There is mechanical ventilation and also you can open a window in the dormer.
 
  Bedroom:
  This master bedroom is located at the rear of the house and is spacious. The room has a large dormer and a wardrobe with hanging and leggedeelte.
 
  Bedroom:
  The second bedroom is located at the front of the house and is also spacious. The room has a large window, which provides a pleasant light and beautiful views of the "green" street.
 
  Dressing room / walk in closet (bedroom):
  This room is located at the front and is currently furnished as a walk in closet. A nice space for your wardrobe. Of course, this room is also suitable as a nursery.
 
  2nd floor:
  On the landing is an air conditioner and there is a closet in which the C.V. boiler (type Vaillant, built 2004) hangs.
 
  Attic / bedroom:
  Through a staircase to reach the second floor where another bedroom. There is plenty of natural light through the dormer window and 2 skylights. The dormer is also equipped with an electric shutter. The bedroom is carpeted and there is a sink.
  The rafter construction is beautiful and in sight, between the walls and ceiling are finished, plastered and there is roof insulation applied. Under the roof there are storage cupboards created behind neatly finished sliding walls.
 
  Details:
  - Sellers note: 'Very nice house in a quiet one-way street. Fine and cozy contact with all neighbors'.
  - There are still many original elements in the house present: panel doors, stained glass windows, bay window at the front.
  - Very attractive residential location near the cozy Sint Gerardusplein, supermarket Albert Heijn, schools and roads. Very good connection to freeway network and well situated close to sports facilities and the city center.
  - Inside paintwork dates from 2022.
  - Outside paintwork dates from 2019.
  - The windows in the dining room and kitchen are equipped with dauerluftung.
  - Almost entirely double glazed except for 2 bedrooms.
  - Circuit breaker renewed in 2000 (10 groups + 2 RCDs).
  - Seller requires a bank guarantee.
 
  Environment:
  The house is located around the corner from the characteristic St Gerardus Square with its church. The weekly Friday market is a concept. Also located between 2 elementary school, 2 playgrounds and a playground around the corner.