WOON EN GENIET in dit ruime, heerlijke lichte 6-kamer (jaren '30) dubbel bovenhuis (ca. 140m2) met L-vormige woonkamer, 4 slaapkamers en 4 balkons en uitzicht over groen. Gelegen in een rustige éénrichtingsstraat in het fraaie Benoordenhout waar kinderen nog op straat spelen.
 
  Locatie:
  De woning is direct om de hoek gelegen van het Willem Royaardsplein, waar u uw dagelijkse boodschappen kunt doen. Tevens zijn de openbaar vervoer voorzieningen u rechtstreeks in korte tijd naar het Centraal station, het centrum en Scheveningen brengen. Het strand en de stad op slechts een kleine 10 minuten fietsen. Verschillende kinderdagverblijven, basis- en middelbare scholen in de directe omgeving. Ook diverse sportclubs (hockey, voetbal, rugby, paddel en tennis) in de directe nabijheid. Op wandelafstand van de duinen en van Landgoed Clingendael
 
  Indeling:
  Entree op straatniveau; Ruime hal; trap naar de eerste verdieping.
 
  Eerste verdieping:
  Overloop met meterkast en modern toilet vrijhganend closet en fonteintje; Lichte L-vormige woon-/eetkamer en suite voorzien van kastenseparatie, open haard en openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde (middag-/avondzon), de woonkamer aan de voorzijde is over de volle breedte van de woning en geeft toegang naar het balkon aan de voorzijde (ochtend-/middagzon); Dichte keuken met moderne keukenblok voorzien van een nieuw 5-pits gasfornuis met oven, RVS afzuigkap, nieuwe vaatwasser, nieuwe magnetron, koelkast en vriezer en deur naar het balkon met balkonkast.
 
  Tweede verdieping:
  Overloop met modern toilet met vrijhangend toilet en fonteintje en vaste kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger; Voorzijkamer met vaste kast; Riante slaapkamer aan de voorzijde; Stijlvolle badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel, radiator en daklicht; Ruime derde slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon over de volle breedte van de woning; Achterzijkamer met vaste kast en openslaande deuren naar het balkon.
 
  Twee gedeelde (fietsen) bergingen, wat redelijk uniek is in Benoordenhout.
 
  Bijzonderheden:
  - Bouwjaar 1937.
  - Het appartement is gelegen op eigen grond.
  - Gebruiksoppervlakte ca. 140m², buitenruimte/balkons ca. 11m2, gemeten conform NVM meetinstructie.
  - Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 97,-- per maand, ingeschreven in de KvK, MJOP en gemeenschappelijke opstalverzekering.
  - De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed.
  - De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas.
  - Electra en waterleidingen vernieuwd.
  - Verwarming en warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel, Remeha HR, bouwjaar 2019.
  - Electra 7 groepen met aardlekschakelaars.
  - De onderhoudssituatie van het sanitair en keuken is goed/modern.
  - Model NVM-koopakte van toepassing.
  - In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms- en meetinstructieclausule worden opgenomen.
  - Aanvaarding in overleg.
 
  Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
 
  " Deze informatie is door ons met de hoogstnodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.".