Bijzondere twee-laags geschakelde duurzame woning gelegen in de mooie groene en kindvriendelijke wijk Seghwaert met een grote lichte woonkamer met serre, voormalige garage geschikt als slaapkamer en douchegelegenheid op de begane grond, vier ruime slaapkamers op de verdieping, net sanitair, een zonnige achtertuin pal op het zuiden en tien zonnepanelen op het dak. De ligging van de woning is ideaal met veel belangrijke voorzieningen in de buurt o.a. het winkelcentrum Seghwaert, openbaar vervoer, scholen, speeltuinen en het Seghwaertpark op korte afstand bereikbaar. Daarnaast op korte afstand van het hoofdwegennet.
 
 Openbaar parkeergelegenheid in de directe omgeving.
 
 Indeling: entree, ruime centrale hal, meterkast (11-groepen & 2x a.l.s.), nette toiletruimte met fonteintje, ruime lichte woonkamer 6.95x4.01 met een sfeervolle aangebouwde serre 5.85x2.16. Vanuit de serre toegang tot een separate ruimte met een opstelplaats voor een wasmachine en of droger en een douchegelegenheid. Bijzondere open keuken met diverse inbouwapparatuur o.a. een inductiekookplaat, koelkast, vriezer en vaatwasser. Via een schuifpui toegang tot de zonnige achtertuin, deels bestraat en deels voorzien van diverse sierbeplantingen. Verder beschikt de tuin over solide schuttingen en een tuinhuisje. Vanuit de hal is er toegang tot de voormalige inpandige garage 5.97x2.96 die zeer geschikt is als slaapkamer op de begane grond. Eenvoudig terug te brengen in de oorspronkelijk staat. Door de praktisch indeling op de begane grond is het mogelijk om de woning levensloopbestendig te maken.
 
 Verdieping: ruime overloop, hoofdslaapkamer 4.25x3.16 aan achterzijde met aan twee zijden ramen, tweede slaapkamer 4.76x2.87 eveneens aan de achterzijde ingericht als werkruimte, voorkamer 3.37x2.52, vierde grote slaapkamer 5.99x3.03 voorzien van een keukenblok en een vaste kast met een opstelplaats voor een cv-ketel (Remeha Avanta HR uit 2012). Tussenliggende geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad, een grote douchegelegenheid, wastafel en toilet. Door het platte goed geïsoleerde dak geen ruimteverlies op deze verdieping.
 
 Kortom een unieke grote duurzame eengezinswoning met vijf slaapkamers en veel mogelijkheden. 
 
 Omgevingskenmerken:
 De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals een groot speelveld, recreatieve voorzieningen, scholen en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid, evenals het winkelcentrum Seghwaert en het openbaar vervoer. Tevens op korte afstand van het hoofdwegennet.
 
 Bijzonderheden: 
 Bouwjaar 1980.
 Woonoppervlakte ca. 147 m² inclusief de aan de woonkamer aangebouwde serre van ca. 12 m².
 Inhoud ca. 450 m³. 
 157 m² eigen grond.
 De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een indicatie te geven van de indeling. 
 De woning is voorzien van drie rolluiken.
 Alle binnendeuren zijn vernieuwd.
 Voorzien van dak, vloerisolatie (Tonzon), muur isolatie.
 Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
 10 zonnepalen uit 2012.
 Pellet kachel staat gekoppeld aan de cv-ketel. In combinatie met de vloerisolatie en de zonnepanelen is het huidige energieverbruik ca. € 31,-- per maand.
 Energielabel: B.
 Aanvaarding: in overleg.
 
 Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:
 
 - De door verkoper ingevulde vragenlijst
 - De Lijst van Roerende Zaken
 - Algemene voorwaarden van de NVM
 - Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar
 
 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. 
 Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.
 
 Heeft u interesse in deze mooie woning of vragen over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.