KLAAR JIJ DEZE KLUS? | PRACHTIG PLEKJE...
 Een mooie kans! Om van dit huis uit 1969 helemaal je éigen huis te maken…
 De basis van dit huis is goed. De locatie is óók fijn, midden in de gezellige wijk Dorrestein op een prachtig, ‘groen’ plekje tegenover de grote vijver mét fontein. Vanuit dit huis loop je zo naar de winkels, diverse basisscholen, het oude dorp, het NS-station en andere voorzieningen. Ideaal dus.
 Maak kennis met de L-vormige woonkamer, de open keuken aan de tuinzijde, de drie prima slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping en de ruime 4e slaapkamer op de 2e verdieping. Bekijk de plattegronden. Zonnige achtertuin met stenen berging en achterom. De tuin ligt op het zuidoosten en is circa 9.00m lang en 5.00m breed.
 Het huis is gedeeltelijk v.v. dubbel glas in (hard)houten kozijnen. Het huis heeft Energielabel C.
 De vloer van de begane grond, de 1e én 2e verdieping zijn uitgevoerd in beton.
 Bouwjaar 1969 - Perceelgrootte 122m² - Gebruiksoppervlakte wonen 105m².
 
 
 Entree, tochtportaal / hal met kapstok en meterkast.
 Sfeervolle, lichte L- vormige woonkamer (ca. 8.74 x 4.68 / 2.61m) met een zitgedeelte aan de straatzijde en eetgedeelte aan de tuinzijde. Aan voorzijde prachtig ‘groen’ en vrij uitzicht over de vijver.
 Open keuken (ca. 2.37 x 1.97m) gelegen aan de tuinzijde. Eiken keukenblok in hoekopstelling. Inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigsysteem en oven. 
 Deur naar de achtertuin.
 • In de hal en de woonkamer ligt tapijt, in de keuken ligt een tegelvloer. (onder het tapijt ligt nog een oude parketvloer)
 Tussenhal met toilet en trap naar de verdieping. 
 
 
 Overloop met 2e toilet en toegang tot de vertrekken.
 Slaapkamer 1: (ca. 4.06 / 2.78m)
 Met vaste kastenwand. Doordat de muur tussen de slaapkamer en badkamer verwijderd is, grenst de badkamer nu direct aan de slaapkamer. Op een eenvoudige manier is dit weer terug te brengen tot de oorspronkelijke indeling. 
 In april 2021 gemoderniseerde en geheel betegelde badkamer (ca. 2.29 x 1.81m) met inloopdouche en wastafelmeubel. 
 Slaapkamer 2: (ca. 4.20 x 2.78m) 
 Met vaste kast.
 Slaapkamer 3: (ca. 3.25 x 1.81m) 
 • Op de overloop en in slaapkamer 3 ligt een parketvloer in de slaapkamers 1 en 2 ligt tapijt. 
 
 
 Zolder met nokverhoging en dakkapel aan de voorzijde over de gehele breedte! 
 • Slaapkamer 4: (ca. 4.70 x 4.60m) 
 Sfeervolle zolderkamer met hoge nok. Aansluiting voor de wasmachine en opstelling van de cv ketel. Bergruimte.
 • Op deze verdieping ligt parket als vloerbedekking.
 
 
 • Voortuin (ca. 5.24 x 4.75m)
 • De achtertuin is circa 9.00 meter lang en 4.75 meter breed en is gesitueerd op het zuidoosten. De tuin heeft een betegeld terras en aan 2 kanten borders met diverse planten. 
 • Grote stenen berging (ca. 3.72 x 2.22m) in achtertuin. Voorzien van elektriciteit.
 • Achterom naar achterpad.
 
 
 • Bouwjaar woning 1969.
 • Perceelgrootte 122m².
 • Gebruiksoppervlakte wonen 105m².
 • De begane grond is v.v. dubbel glas in houten kozijnen
 • De 1e verdieping is v.v. enkel glas in houten kozijnen. De kozijnen van de dakkapel op de tweede verdieping zijn van aluminium en v.v. enkel glas.
 • Verwarming en warm water via HR combiketel uit 2019 (ATAG). 
 • Het huis heeft energielabel C.
 • De vloeren van begane grond, de 1e verdieping én 2e verdieping zijn uitgevoerd in beton!
 • In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule, de asbestclausule en de niet zelf bewoningsclausule worden opgenomen.