Aanbiedingstekst
 
 Te koop | Bert Leistra ERA Makelaardij
  
 Het Woltmansland 7 in Hasselt
 Instapklare smaakvolle ruime woning uit 1974 die is gelegen in een zeer gewilde wijk in het mooie Hasselt. Met onder meer een ruime woonkamer, een moderne woonkeuken, een luxe badkamer en maar liefst vier slaapkamers is dit huis een bijzonder geschikte thuisbasis voor bijvoorbeeld een groot gezin. De fraaie voor- en achtertuin zijn stijlvol aangelegd en bieden bovendien veel privacy. Bent u geïnteresseerd? Neem dan snel contact met ons op en maak een afspraak voor een bezichtiging.
 Locatie
 De woning is gelegen in een rustige, groene straat met tal van voorzieningen op loopafstand. Zo bevinden zich meerdere speeltuintjes, scholen, kerken en een supermarkt in de directe omgeving. In de omgeving vindt u meerdere landerijen, prachtige natuur en natuurlijk rivier Het Zwarte Water. Ook de historische binnenstad van Hasselt is vlakbij. Ook een grote stad als Zwolle is dankzij de nabijgelegen snelweg A28 met 20 minuten te bereiken. 
 Begane grond: u betreedt de woning via de hal met de trapopgang en de toiletruimte met een fonteintje en een wandcloset. Dan stappen we de ruime woonkamer binnen die net als de hal is voorzien van een lichte, houten vloer. Verder kent deze ruimte veel lichtinval dankzij de dubbele raampartij, staat er een sfeervolle pelletkachel en trekken ook de stijlvolle schuifdeuren naar de achtergelegen keuken de aandacht. Als we een kijkje nemen in deze fraaie woonkeuken zien we dat deze ruim van opzet is en beschikt over een gezellig eetgedeelte, openslaande deuren naar de achtertuin en een stenenvloer. De keuken is ruim en bovendien uitgerust met een vaatwasser, koelkast, afzuigkap en een oven met gasfornuis.
 Eerste verdieping: grenzend aan de overloop bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. Deze zijn voorzien van een laminaatvloer. De luxe badkamer is ingericht met een zwevend toilet, een wastafelmeubel met waskom, een inloopdouche met een regendouche en een royaal ligbad.
  
 Tweede verdieping: middels een vaste trap te bereiken zolderverdieping met op de overloop de aansluiting voor de wasmachine en een vierde comfortabele slaapkamer met tapijt op de vloer en een wastafel.
 Buiten: de grote voortuin is grotendeels betegeld en beschikt verder over borders met vaste beplanting en een haag bij de entree. Dit zorgt voor veel privacy in de woonkamer. De zonnige achtertuin is op het westen gelegen en te bereiken via de steeg aan de achterzijde van het huis. Deze fraaie tuin is keurig aangelegd met betegeling, borders met vaste planten en enkele kleine bomen. Achterin de tuin heeft u nog de beschikking over een praktische berging. Alle elementen zijn dus aanwezig om te genieten van alles wat het buitenleven te bieden heeft.
 Bijzonderheden van de woning
 - Bouwjaar: 1974 
 - Gebruiksoppervlakte: 129 m²
 - Perceeloppervlakte: 156 m²
 - Inhoud: 446 m3
 - Ruime woonkamer
 - Moderne woonkeuken
 - Luxe badkamer
 - Vier slaapkamers
 - Grote voor- en achtertuin
 - Cv-ketel: Remeha uit 2013
 - Woonkeuken: 12 m2 extra aangebouwd, voorzien van 2 dakramen met elektrische verduisteringsgordijn rolgordijnen.
 Recente renovaties: 
 Badkamer vergroot en vernieuwd 2019/Dakisolatie, dakbeschot en dakramen 2018/Ruime schuifkast op slaapkamer 2019 (ter overname)
 Energiebesparingen: 
 Gehele woning voorzien van kunststoffen kozijnen en deuren, HR ++glas/1e verdieping ingebouwde rolluiken, 2e verdieping dakisolatie, 3 dakramen met verduisterende rolgordijnen/Energielabel A.