Een heerlijk plekje in hartje Kralingen! Dit fijne, strak afgewerkte appartement voldoet aan al jouw woonwensen. De woning beschikt over een ruime woonkamer, moderne keuken om heerlijk in te koken, twee comfortabele slaapkamers en een strakke badkamer. Het balkon en fijne terras zorgen ervoor dat je heel de dag kan genieten van de zon. Daarnaast ligt de Kralingse Plas op loop- en fietsafstand voor een leuke wandeling of dagje uit. Wat wil je nog meer?
 
  Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met allen een enorme keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Er valt genoeg te ontdekken! Doordat de natuur zo dichtbij is kun je gezellig barbecueën, picknicken, sporten of ontspannen. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!
 
  Indeling
  Begane grond:
  Gezamenlijke entree met trap naar de vierde etage.
 
  Vierde etage:
  Binnenkomst in de hal welke toegang biedt tot alle vertrekken in het appartement. De woonkamer is een fijne ruimte met veel lichtinval door de raampartijen rondom. Hier kan je zowel een gezellige zit- als eethoek creëren. Naast de doorgang naar de keuken zit een open kast die je kan indelen met je favoriete accessoires, boeken en foto’s. De ruime keuken met zwarte keukenblokken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van alle apparatuur die je nodig hebt om een heerlijke maaltijd op tafel te zetten. Je vindt hier een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en inductiekookplaat met afzuigkap. Vanuit zowel de woonkamer als keuken heb je toegang tot het knusse balkon (ca. 4m2, westen) waar je kan ontspannen in de buitenlucht.
 
  Het appartement beschikt over twee slaapkamers, welke naar eigen zeggen ingericht kunnen worden. Zo kan een van de kamers ingedeeld worden als comfortabele hoofdslaapkamer en is de andere kamer een ideale werkruimte, kinder- of kastenkamer. De nette badkamer met strakke zwarte details is voorzien van een inloopdouche en wastafel met lades en spiegel. Als laatste heeft het appartement naast het balkon een heerlijk terras (ca 11m2, zuidoosten) waar je lekker kan loungen terwijl je geniet van het zonnetje, een kop koffie of een wijntje. Terug in de hal vind je een separaat toilet met fonteintje, de cv-ketel en achter een afgesloten kast met schuifdeur de wasmachine- en drogeraansluiting.
 
  Bij deze woning hoort een externe berging van ca. 4m2 gelegen in de onderbouw.
 
  Afmetingen
  Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
  Bijzonderheden
  • Bouwjaar: 1990
  • Woonoppervlakte circa 75 m2
  • Inhoud circa 227 m3
  • Inclusief externe berging circa 4 m2
  • Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht
  • Verwarming en warm water middels cv-kevel (2005)
  • Volledig voorzien van dubbele beglazing
  • Energielabel C
  • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €101,- per maand
  • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
  • Oplevering in overleg.
 
  Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
  Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
  De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.