***SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW***
 
  Heerlijk ruim en goed ingedeeld 3-kamer appartement (voorheen 5 kamers) van circa 103 m2, met maar liefst 2 balkons op zowel het oosten (ochtendzon) en westen (middag-/avondzon). De woning is gelegen op de eerste verdieping en beschikt nog over een privé berging op de begane grond.
  Indien gewenst zijn er zo weer 2 extra slaapkamers te creëren!
 
  De ligging, aan de Sumatrastraat in Amsterdam Oost tussen het Oosterpark en het Flevopark in, is zeer populair. De bruisende Javastraat met een breed winkel en horeca aanbod ligt om de hoek, maar ook de Linneausstraat, Eerste van Swindenstraat, Oostpoort, de Dappermarkt en andere lokale hotspots zijn op loopafstand te vinden. Kortom, een ideale plek om heerlijk te wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.
 
  Indeling
  Gemeenschappelijke entree op de begane grond. Appartement gelegen op de eerste verdieping. Centrale hal waar zich alle vertrekken bevinden van het appartement. Ruime woonkamer, 2 ruime slaapkamers aanwezig. Separaat toilet. Berging met washok en badkamer voorzien van douche en wastafel. Keuken, vernieuwd in 2020 en voorzien van o.a. een inductiekookplaat, vaatwasser en oven. Het appartement beschikt over 2 balkons aan de voor- en achterzijde gelegen op het Oosten en Westen.
 
  Omgeving
  De Sumatrastraat is een rustige zijstraat van de Javastraat en zeer centraal gelegen. Diverse supermarkten en gezellige horeca, met leuke terrasjes zijn om de hoek te vinden. Zowel het Oosterpark, als het Flevopark zijn op loopafstand gelegen. Met de fiets ben je binnen 5 minuten in De Pijp en binnen 10 minuten in het centrum. Diverse metro-, tram- en buslijnen en het Muiderpoort Station zijn op een steenworp afstand gelegen. De ringweg A-10 is met de auto binnen vijf minuten te bereiken.
 
  Erfpacht
  De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak is ingegaan op 1 februari 2001 en loopt tot en met 31 januari 2051. De canon is vooruitbetaald tot het einde tijdvak.
  Verkoper heeft de eeuwigdurende erfpacht reeds vastgelegd bij de notaris, onder de gunstigere voorwaarden van voor 8 januari 2020. De canon zal per 1 februari 2051 € 621,03 bedragen, dit is exclusief inflatiecorrectie.
 
  Bijzonderheden
  - De professioneel VvE wordt beheerd door de Alliantie Vve diensten. De servicekosten bedragen thans € 142,04 per maand.
  - NEN-meetrapport aanwezig: 102,5 m2 woonruimte, 10,8 m2 gebouwgebonden buitenruimte en 7,9 m2 externe bergruimte.
  - Prachtige pvc vloer.
  - Verwarming en warm water middels eigen cv-ketel.
  - Appartement voorzien van 2 balkons aan voor- en achterzijde gelegen op het oosten en westen.
  - Oplevering mogelijk vanaf november 2022.
 
 
  ‘’Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.’’