BELEGGERS OPGELET: TWEE APPARTEMENTEN IN VERHUURDE STAAT – DIRECT RENDEMENT EN OPKOOPBESCHERMING NIET VAN TOEPASSING
 
 Instap klaar beleggingsobject bestaande uit twee zelfstandige appartementen welke gerealiseerd zijn door splitsing medio 2018. De appartementen zijn hoogwaardig afgewerkt, voorzien van een eigen huisnummer en worden beide bewoond door nette huurders.
 
 De appartementen liggen op een zeer gewilde locatie met alle voorzieningen en uitvalswegen in de directe omgeving.
 Op fietsafstand van o.a.: Eindhoven centrum (ca. 12 min), Strijp-S (ca. 6 min) en ASML (ca. 20 min). 
 
 
 Huidige huurprijzen: 
 Appartement 1 (1e etage): € 850,- per maand + € 200,- voorschot G/W/L
 Appartement 2 (2e etage): € 1045,- per maand + € 200,- voorschot G/W/L
 Totale huursom: € 22.740,- per jaar (zonder voorschotten).
 
 Bruto aanvangsrendement ca. 5,7%.
 
 De markthuurprijzen liggen momenteel hoger waardoor u in de toekomst een nog beter rendement kunt verwachten bij huurmutaties. Ook kan de huur jaarlijks worden geïndexeerd.
 
 Opkoopbescherming/verhuurverbod niet van toepassing: door recente regelgeving is het in Eindhoven doorgaans niet meer toegestaan woningen aan te kopen voor de verhuur. Dit object wordt in verhuurde staat verkocht waardoor opkoopbescherming hierop niet van toepassing is. Zeldzaam!
 
 ## Tevens bieden we de Jeroen Boschlaan 190 Eindhoven te koop aan in verhuurde staat, zie Funda voor meer informatie. ##
 
 
 De appartementen zijn hoogwaardig afgewerkt, goed ingedeeld en in perfecte staat van onderhoud met o.a. luxe laminaat vloeren, stucwerk wanden en plafonds, inbouwverlichting, elektra vernieuwd, 2 moderne keukens met apparatuur, modern sanitair, volledig voorzien van kunststofkozijnen met HR++-glas en eigen CV-ketels.
 
 INDELING
 Toegang via gezamenlijk dakterras.
 Gezamenlijke entree en trapopgang naar 2e appartement. 
 
 APPARTEMENT I: 
 Op de eerste verdieping gelegen met huisnummer 68 en ca. 35m² groot.
 Ruime woonkamer met moderne open keuken en veel lichtinval.
 Zeer royaal zonnig balkon van ca. 10m².
 Slaapkamer aan de achterzijde van ca. 9m².
 Moderne betegelde badkamer met inloop douche en wastafel. Betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Eigen wasruimte waar ook de twee CV-ketels geplaatst zijn.
 
 APPARTEMENT II: 
 Op de tweede verdieping gelegen met huisnummer 68a en ca. 50m² groot.
 Ruime woonkamer met moderne open keuken en bergkast.
 Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde respectievelijk ca. 13m² en 6m².
 Moderne betegelde badkamer met inloop douche, wastafel en wasmachine aansluiting.
 Betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje.
 
 
 Bijzonderheden:
 - Oorspronkelijk bouwjaar: 1964
 - Gesplitst en volledig vernieuwd medio 2018
 - Twee zelfstandige appartementen van ca. 35m² en 50m².
 - Gesplitst voor verhuur met één kadastraal nummer
 - Eigen huisnummers (68 en 68a)
 - Enkele meters voor gas en elektra (eenvoudig tussenmeters te plaatsen)
 - Tussenmeter voor water
 - Servicekosten momenteel n.v.t.
 - Aparte CV-ketels: Vaillant 2021 (eigendom) en Ferroli 2017 (eigendom)
 - Voorzien van kunststofkozijnen met HR++-glas
 - Gestoffeerd
 - Gratis parkeren (ruim voldoende parkeerplaatsen)
 - Zeer strak afgewerkt en in perfecte staat
 - Goede huurders en direct rendement
 - Huuropbrengst: € 1.895,- per maand / € 22.740,- per jaar
 - Gelegen op zeer gewilde locatie
 
 
 Deze omschrijving is met zorg samengesteld om u een goed beeld van het object te geven echter kunnen hier geen rechten aan ontleend worden.