SFEERVOL 3-KAMER APPARTEMENT MET BALKON OP ZUIDEN
  
 Het appartement is op de tweede verdieping gelegen en beschikt over twee slaapkamers, een nette keuken en een moderne en complete badkamer.
 
 De locatie is heel aantrekkelijk. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Bovendien liggen de buurten Blijdorp en het Oude Noorden dichtbij waar je terecht kunt voor leuke, eigenzinnige en sfeervolle restaurants en winkels. Het bruisende stadscentrum bereik je binnen no time op de fiets of met het openbaar vervoer. Treinstation Rotterdam-Noord ligt op steenworp afstand van de woning. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van groenvoorzieningen. Verder zijn de uitvalswegen (A20 en A13) op korte afstand te bereiken.
 
 INDELING
 
 BEGANE GROND
 
 Open portiek met trapopgang tot de eerste verdieping. Eigen voordeur op de eerste verdieping.
 
 EERSTE VERDIEPING
 
 Eigen voordeur tot hal met trapopgang naar de tweede verdieping. 
 
 TWEEDE VERDIEPING
 
 De lange hal geeft toegang tot de woonkamer, keuken, werk-/studeerkamer, slaapkamer, badkamer en separaat toilet. Ook is er een ruime bergkast.
 
 De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een vrij uitzicht over de ruime Gordelweg richting het Noorderkanaal. De woonkamer heeft gestucte wanden en plafond en een nette laminaatvloer. De laminaatvloer is in de gehele woning doorgelegd (m.u.v. de badkamer en het toilet) en daarnaast zijn ook alle wanden strak gestukt. De authentieke paneeldeur met glas-in-loodraam geven de woonkamer extra sfeer.
 De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van een spoelbak, een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en oven. De keuken heeft lichte onder en bovenkasten en een mahonie houtkleurig aanrechtblad. 
 Het balkon is via de keuken bereikbaar en is op het zuiden gelegen, waardoor er op zonnige dagen heerlijk genoten kan worden in de zon!
 
 De ‘master bedroom’ is ruim en beschikt over dezelfde keurige afwerking als de woonkamer. Door de ligging aan de achterzijde is het erg rustig. Via een toog is de badkamer bereikbaar. De moderne badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, ruime douche met schuifdeur en een moderne wastafel. In de badkamer zijn de aansluitingen voor de wasmachine te vinden en de CV-combiketel.
 Aan de voorzijde van het appartement is de voor-/zijkamer gelegen. Deze kamer is qua formaat ideaal als werk-/studeerkamer.
 
 PLUSPUNTEN VAN HET HUIS
 
 - Eigen grond;
 - Geheel voorzien van dubbelglas;
 - 2 slaapkamers;
 - Balkon op het Zuiden;
 - Moderne badkamer;
 - Gunstige locatie t.o.v. snelwegen en OV.
 
 DETAILS
 
 - Bouwjaar 1937;
 - Woonoppervlakte ca. 65 M²;
 - Verwarming middels CV-combiketel;
 - Actieve VvE, bijdrage ca. € 68,- per maand;
 - Oplevering in overleg.
 
 INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! 
 Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. 
 
 TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 
 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
 KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING 
 Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
 
 “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”