EEN SFEERVOL EN RECENT GERENOVEERD DUBBEL BENEDENHUIS (BEGANE GROND EN EERSTE ETAGE) MET PATIO; 3 KAMERS (77 m2) OP EEN TOP LOCATIE IN EEN RUSTIGE STRAT IN DE JORDAAN NABIJ DE PRINSENGRACHT EN DE GEZELLIGE ELANDSGRACHT, GELEGEN OP EIGEN GROND!
 
 
 
 
  • 3-KAMER APPARTEMENT MET PATIO, VERDEELD OVER BEGANE GROND EN EERSTE ETAGE
  • Rijksmonument; pand met halsgevel.
  • Woonoppervlak: circa 77 m2; patio 3 m2.
  • Speelse indeling door niveauverschil (splitlevel) op de eerste verdieping.
  • Nieuwe luxe keuken, op maat gemaakt en recent geplaatst, voorzien van Siemens apparatuur en een Quooker.
  • Sanitair gedeeltelijk vernieuwd, en opnieuw betegeld (badkamer en toilet).
  • Intern geschilderd, nieuwe vloerbedekking en een nieuwe groepenkast.
  • Voorzijde gevel gerenoveerd in april 2022.
  • Gesplitst in 2001, 2 appartementsrechten; aandeel 45/100e.
  • Vereniging van eigenaars recent actief, in eigen beheer; eigen bijdrage € 50,- per maand.
  • Fundering hersteld/vernieuwd in de periode 1991-1993.
  • Super locatie; rustige autovrije straat, in de directe nabijheid van de "negen straatjes".
  • Energielabel: niet aanwezig, het betreft een rijksmonument.
  • Bouwjaar: 1725.
  • Niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing.
  • Notaris ter keuze verkoper.
  • Oplevering: in overleg.
 
 
 
 
 
  -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
 
 
  Entree/gang met meterkast en bergruimte, toilet en aan de voorzijde een slaapkamer met diepe kast onder de trap.
 
  Klein trapje naar het achtergedeelte met 2e slaapkamer en kastenwand, kast met opstelling C.V.-ketel en toegang tot de patio en de uitgebouwde badkamer met ligbad, wastafel en douchecabine en daklicht.
 
 
 
 
  Open trap naar de eerste etage.
 
  Eetgedeelte met nieuw geplaatste en op maat gemaakte luxe keuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur (oven, koel/vriescombinatie, Quooker, vaatwasser en opbergruimte) kast met wasmachine (blijft achter).
 
  Via een trapje naar het zitgedeelte aan de voorzijde met 4 ramen aan de straatzijde.
 
 
 
 
  De VvE is in eigen beheer en bestaat uit 2 appartementsrechten en is sinds kort actief. Het pand is gesplitst in 2001. De VvE is ingeschreven in de Kamer van Koophandel, heeft een collectieve opstalverzekering en een gezamenlijke bankrekening.
 
  Volgens informatie uit het bouwarchief is de fundering hersteld/vernieuwd in de periode 1991/1993. De voorgevel is recent gerenoveerd; met name het schilderwerk en herstel en vernieuwen van de kozijnen.
 
 
 
 
  Het appartement is fantastisch gelegen in een rustig en prettig autovrije gedeelte van de Elandsstraat midden in de Jordaan! In het centrum van Amsterdam tussen de Lijnbaansgracht, Looiersgracht, Lauriergracht, met de Prinsengracht
  om de hoek. Op loopafstand is er een breed scala van gezellige en bijzondere winkels in de fameuze 9 straatjes.
 
  Op de Elandsgracht kunt u terecht voor al uw dagelijkse boodschappen. Verder is er veel keuze in goede restaurants, leuke eettentje en cafés in de nabije omgeving. Ook bevindt zich een goede school op de Elandsstraat.
 
  Bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed. De Marnixstraat is op loopafstand. Hier rijden tram (5,7 en 19) en bus (83 en 84).
 
  Met de auto bent u relatief snel bij uitvalswegen, waaronder de Ring A10. Met een parkeervergunning kan er in het nabij gelegen Q-park geparkeerd worden.
 
 
 
  Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.
 
 
  -------------------------------------------
 
 
 
 
 
  AN ATTRACTIVE AND RECENTLY RENOVATED DOUBLE GROUND FLOOR HOUSE (GROUND FLOOR AND FIRST FLOOR) WITH PATIO 3 rooms (77 m2) in a top location in a quiet street in the Jordaan near the Prinsengracht and the cozy Elandsgracht. The flat is located on private land!
 
 
 
  - 3 ROOM HOUSE WITH PATIO, DIVIDED OVER GROUND FLOOR AND FIRST FLOOR
  - Monument, building with neck gable
  - Living space: approximately 77 m2; patio 3 m2
  - Playful, Mezzanine, layout by level difference on the first floor
  - New luxury bespoken fitted kitchen recently placed, equipped with Siemens appliances and a Quooker
  - New tiling´s in the bathroom and Cloakroom, Sanitary partly renewed; Redocorated/renovated internally
  - New electric board
  - Front facade restored april 2022
  - Split in 2001, 2 apartment rights; share 45/100th
  - Owners' association recently active, under own management; own contribution € 50,- per month
  - Foundation repaired/renovated in the period 1991-1993
  - Super location; quiet car-free street, in the immediate vicinity of the "Nine Streets".
  - Energy label: not available, it is a national monument
  - Year of construction: 1725.
  - Not self occupying clause and ageing clause applicable.
  - Notary of choice for the seller.
  - Delivery: in consultation.
 
 
  THE APARTMENT IS OFFERED WITH AN INDICATIVE PRICE OF € 685.000,- k.k.
 
 
  -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
 
 
 
 
  Entrance / hallway with meter cupboard and storage, toilet and at the front a bedroom with deep closet under the stairs.
 
  Small stairs to the rear with 2nd bedroom and closet, closet with preparation C.V.-boiler and access to the patio and the expanded bathroom with bath, sink and shower cabin and skylight.
 
 
 
  Open staircase to the first floor.
 
  Dining area with newly installed bespoke luxury fitted kitchen with Siemens appliances (oven, fridge/freezer, Quooker, dishwasher and storage) closet with washing machine (to be included).
 
  Via a staircase to the seating area at the front with 4 windows on the street side.
 
 
 
 
  The VvE is in own management and consists of 2 flat rights and has recently become active. The property was divided in 2001. The VvE is registered at the Chamber of Commerce, has a collective building insurance and a joint bank account.
 
  According to information from the building archives, the foundation was repaired/renovated in the period 1991/1993.
  There has been recent renovation to the facade, especially the painting and window restoration
 
 
 
  The flat is fantastic located in a quiet and pleasant car-free area of the Elandsstraat in the middle of the Jordaan! In the centre of Amsterdam between the Lijnbaansgracht, Looiersgracht, Lauriergracht, with the Prinsengracht around the corner. At walking distance there is a wide range of cosy and special shops in the famous 9 streets.
 
  The Elandsgracht is the place to go for all your daily shopping. There is also a wide choice of good restaurants, nice eateries and cafes in the vicinity. There is also a good school on the Elandsstraat.
 
  Accessibility by public transport is good. Marnixstraat is at walking distance. Trams (5,7 and 19) and buses (83 and 84) run here.
 
  By car you can reach arterial roads relatively quickly, including the Ring A10. With a parking permit, you can park in the nearby Q-park.
 
 
 
  This information has been compiled with the necessary care. However, no liability will be accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. The NVM conditions apply.