GOED ONDERHOUDEN 3-KAMERAPPARTEMENT MET VRIJ ZICHT OP HET VAARWATER, ZEER RUIME WOONKAMER, 2 SLAAPKAMERS EN ZICHT OP DE GROENE BINNENTUIN.
 
 Gelegen aan de Spangesekade, ligt dit ruime 3-kamperappartement met ca. 87 m² woonoppervlakte en een zeer actieve Vereniging van Eigenaren. Het appartement heeft een geweldig uitzicht op de Rotterdamse skyline en het water ("de Schie") en zeer ruime woonkamer met open keuken en 2 slaapkamers. Aan de voorzijde is er de mogelijkheid om middels een lounge set een eigen "terras" te realiseren. 
 
 De ligging is werkelijk ideaal: een zeer centrale ligging, maar toch veel groen voor de deur! Direct gelegen aan de rand van het centrum van Rotterdam welke op 10 minuten fietsafstand is te bereiken. Daarnaast bevinden zicht op loopafstand diverse winkelvoorzieningen en het historische Delfshaven. Om tot rust te komen kan het in de buurt liggende recreatiegebied 'Roel Langerakpark' worden bezocht dat zich kenmerkt door de verschillende wandelpaden, een atletiekbaan, een discogolfcourt. En niet geheel onbelangrijk: en is er genoeg ruimte om te barbecueën! Het openbaar vervoer (tram- en bushaltes) en diverse uitvalswegen (A13 en A20) bevinden zich in de directe omgeving.
 
 INDELING
 BEGANE GROND
 Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, centrale hal met liftinstallatie en trappenhuis. Vanuit de centrale hal heeft u ook toegang tot de ondergelegen eigen berging van ca. 5 m².
 
 DERDE VERDIEPING
 Zeer ruime galerij aan de voorzijde waar voldoende ruimte is voor een loungebank om je eigen hoekje te creëren, waar je 's-zomers heerlijk kan genieten met een hapje en drankje in de zon of zonsondergang met fijn zicht op de groene binnentuin.
 
 Entree met toegang tot de brede hal welke direct een ruimtelijke sfeer geeft. Vanuit de hal toegang tot de twee slaapkamers aan de voorzijde, toiletruimte met toilet en fontein, badkamer en aan de achterzijde de waanzinnige woonkamer. De ruime woonkamer is bijzonder licht door de grote raampartijen met vrij zicht op het vaarwater en (2x) dubbele openslaande deuren. Door de praktische rechthoekige opstelling biedt de woonkamer meerdere indelingsmogelijkheden. De open keuken is voorzien van koel-/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, houten aanrechtblad en biedt tevens verschillende inrichtingsmogelijkheden. De moderne badkamer is voorzien van groot ligbad met douche, wastafel en radiator.
 
 PLUSPUNTEN VAN DIT HUIS
 - Centraal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen;
 - Zeer ruime, praktische woonkamer met 2x dubbele openslaande deuren;
 - Vrij uitzicht over het water vanuit de woonkamer uitzicht vanuit de woonkamer over het water;
 - Aan de voorzijde uitzicht op de groene binnentuin;
 - Volledig voorzien van dubbele beglazing;
 - Twee lichte slaapkamers;
 - Mechanische ventilatie;
 - Open keuken;
 - Inpandige bergruimte met aansluiting voor de wasmachine en cv-combiketel.
 - Badkamer met ruim hoekbad;
 - Eigen berging in de onderbouw; 
  
 DETAILS
 - Bouwjaar 1998;
 - Woonoppervlakte circa 87 M²;
 - Eigen berging in de onderbouw circa 5 M²;
 - Inhoud circa 279 M³;
 - Recht van erfpacht afgekocht tot 31 oktober 2046, looptijd tot 31 oktober 2095; 
 - Warmwater en verwarming middels CV-ketel (Remeha, 2016);
 - Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage circa € 166,60,- per maand;
 - Oplevering in overleg.
 
 INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
 Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen.
 
 TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
 KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
 Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
 
 “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”