STARTERS OPGELET!! 2-KAMPERAPPARTEMENT (VOORHEEN 3) MET EEN RUIME SLAAPKAMER, ZONNIG BALKON EN EIGEN BERGING OP LOOP- EN FIETSAFSTAND VAN HET OPENBAAR VERVOER EN WINKELCENTRA!
 
 Aan de ''Zandkreek'' ligt dit fijne 2-kamer appartement (voorheen 3) op de tweede verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. Door het plaatsen van een extra muurtje is hier gemakkelijk een 2e slaapkamer te creëren indien gewenst. De woning beschikt over een ruime lichte woonkamer met aangrenzend zonnig balkon, keuken in hoekopstelling, ruime badkamer, ruime slaapkamer en eigen berging in de onderbouw! Kortom: ideaal voor starters!
 
 De ligging is werkelijk ideaal op loop- en fietsafstand van winkelcentrum Keizerswaard en het openbaar vervoer (trein, bus en tram) waardoor je binnen 10 minuten bij Rotterdam Centraal bent! Behalve het NS-station heeft halte Lombardijen diverse tram-en busverbindingen waaronder Zuidplein, de Molenvliet, Pascalweg en de Spinozaweg welke aansluit op de uitvalsweg naar de zuidelijke Ringweg. Wil je met de auto vertrekken? Uitvalswegen als de A15 en A29 zijn binnen enkele minuten aan te rijden. Daarnaast kan je in de zomer heerlijk genieten in het Spinozapark en Park De Twee Heuvels!
 
 VERKOPERS AAN HET WOORD
 Twee jaar geleden ben ik hier alleen komen wonen. De woning staat in een vrij rustige omgeving, maar in de nabije buurt van de woning is echt alles te vinden, zoals winkelcentra, het centrum van Rotterdam, restaurants en rustgevende parkjes. Dit heb ik als erg fijn ervaren. Inmiddels heb ik hier nu ook een jaar samen met mijn vriend gewoond en zijn wij toe aan de volgende stap. Wij hopen dat ook dat de volgende bewoners net zo gaan genieten van de woning en de omgeving. 
 
 INDELING
 BEGANE GROND
 Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de bergingen in de onderbouw.
 
 TWEEDE VERDIEPING
 Entree met tochtportaal, hal met meterkast en toiletruimte. Aan de voorzijde de ruime slaapkamer en de keuken in hoekopstelling met 4-pits gasfornuis, koel-/vriescombinatie, losse oven en magnetron. Doorloop naar de ruime en vooral lichte L-vormige woonkamer met eetgedeelte (voorheen extra slaapkamer) en toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Vanuit de woonkamer en het balkon is er een fijn uitzicht op het openbare groen in de straat! De volledig betegelde badkamer is voorzien van douche, wastafelmeubel, designradiator en een aansluiting voor de wasmachine en droger.
 
 PLUSPUNTEN VAN HET HUIS
 - Ideale rustige en groene woonomgeving;
 - Centraal gelegen t.o.v. openbaar vervoer (NS-station Lombardijen en bus/tramstation Keizerswaard);
 - In de nabijheid van diverse voorzieningen en uitvalswegen;
 - Dubbele beglazing
 - Ruime en vooral lichte woonkamer;
 - Vaste kast in de woonkamer t.b.v. extra opbergruimte;
 - Mogelijkheid tot creëren extra slaapkamer;
 - Zonnig balkon
 - Ruime slaapkamer
 - Volledig betegelde badkamer met douche, wastafelmeubel en aansluiting voor een wasmachine en/of droger;
 - Parkeergelegenheid voor de deur;
 - Eigen berging in de onderbouw.
 
 DETAILS
 - Eigen grond;
 - Bouwjaar 1965;
 - Woonoppervlakte circa 62 M²;
 - Inhoud circa 186 M³;
 - Verwarming en warmwater middels cv-combiketel;
 - Actieve vereniging van eigenaren bijdrage circa € 182 per maand en voorschot stookkosten € 40,- per maand;
 - Aanvaarding per oktober 2022.
 
 INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
 Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.
 
 TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
 KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
 Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
 
 “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”