Ruime en moderne eengezinswoning met maar liefst 3 fijne slaapkamers, een heerlijke tuin op het zuidoosten met berging, een achterom én een zonnig dakterras met mogelijkheden voor het creëren van een 4e slaapkamer. 
 De woning is goed onderhouden en is gelegen in een zeer kindvriendelijke buurt in de Aker. 
 
 Er zijn diverse speelgelegenheden en groenvoorzieningen in de nabije omgeving, dit maken het een populaire woonbestemming voor ouders met kinderen. 
 Op fietsafstand van winkelcentrum ‘De Dukaat’ waar u verschillende supermarkten en speciaalzaken kunt vinden. Voldoende gratis parkeergelegenheden in de directe omgeving en ook het openbaarvervoer is goed geregeld met tramlijn 1 op loopafstand.
 
 Totaal grondoppervlak 91m2. 
 Totaal woonoppervlak ca 111m2.
 Inhoud ca. 373m3. 
 Bouwjaar ca. 1998
 
 Indeling: 
 Indeling begane grond: entree met uitgebreide meterkast, trapkast met 2 openslaande deuren, toiletruimte met zwevend toilet, fontein, inbouwspot en mechanische ventilatie.
 Gezellige woonkamer met grote raampartijen en uitzicht over de voorgelegen straat en de achtertuin. Mooie kastombouw met inbouwspots op afstand bedienbaar. Eethoek met voldoende ruimte om gezellig met meerdere mensen te dineren, beschikt ook over een gelhaard. 
 Grote openkeuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis met wok brander, heteluchtoven, combi-oven en vaatwasser en dubbele spoelbak. Veel opbergruimte doormiddel van de lades, kasten en apothekerskast. 
 De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
 Zonnige tuin op het zuidoosten met praktische berging voor meerdere fietsen, voorzien van elektra. De tuin beschikt over een grote vijver met 4-kamer filter een afgesloten achterom alleen te betreden door bewoners. 
 Indeling 1e etage: overloop, royale ouderslaapkamer met uitzicht over de tuin door het grote raam en een kleiner raam met uitzicht over de straatzijde. 
 De 2e slaapkamer is voorzien van deur met slot en rolluik. Thans in gebruik als inloopkast.
 Moderne badkamer met heerlijk ligbad, ruime douchecabine, spiegel met licht en stopcontacten, toilet en een designerradiator. 
 Indeling 2e etage: handige ruimte met wasmachine aansluiting, Cv-ketel (Vaillant, ca. 10 jaar oud) en unit voor de mechanische ventilatie (vervangen in mei 2022). 
 De 3e slaapkamer heeft een schuin dak en een groot raam aan de straatkant. 
 Deur naar het zonnige dakterras met veel privacy. Hier kunt u heerlijk genieten van de zon maar u kunt zoals sommige andere buren het dakterras ook laten betrekken bij de woning voor een 4e slaapkamer.
 
 Eigendomssituatie: Eigendom belast met eeuwigdurende erfpacht. De canon is afgekocht t/m 31 december 2046. Hierna zal de jaarlijkse canon € 923,63 bedragen (te indexeren). 
 
 Aanvaarding: Oplevering in overleg.
 Voorzieningen:
 - 3 fijne slaapkamers.
 - 4e slaapkamer mogelijk op het dakterras.
 - Zeer kindvriendelijke ligging.
 - Zonnige tuin én dakterras.
 - Vloerverwarming begane grond.
 - Mechanische ventilatie unit vervangen in mei 2022.
 - Schilderwerk buitenzijde gedaan in 2019.
 - Alle etages voorzien van rookmelders.
 - De woning is volledig voorzien van dubbel glas.
 - Cv-ketel Vaillant, ca. 10 jaar oud.
 *
 *