Deze netjes afgewerkte en uitgebouwde 2-onder-1-kap woning in het centrum van Neer staat te koop! Bij uitstek een perfecte woning voor starters en jonge gezinnen. Voor meer informatie lees gauw verder.
 
  Bij binnenkomst in de betegelde hal bevindt zich het toilet met fonteintje, de trappenkast met witgoedaansluiting, garderobe en de meterkast met glasvezel. De hal geeft toegang tot de keuken en de woonkamer. De lichte woonkamer voorzien van een visgraat vloer beschikt over een eethoek en een ruime zithoek met openslaande tuindeuren en aan de voorzijde een mooie erker (2005). De ruime keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur, een vaatwasser, 4 pits gasfornuis met Novy afzuigkap, een natuurstenen werkblad, diepvries en een koelkast. Via de woonkamer en de keuken kunt u de tuinkamer bereiken. Deze is voorzien van twee lichtkoepels en twee grote openslaande tuindeuren, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen komt. De onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van een schutting met penanten en biedt toegang tot de garage. Ideaal voor de doe-het-zelver of hobbyist en deze beschikt over een elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Aan de voorzijde van de woning biedt de eigen oprit parkeergelegenheid voor twee personenauto’s.
 
  Op de eerste verdieping geeft de overloop voorzien van lichte laminaat en twee muurkasten toegang tot 3 slaapvertrekken en een verzorgde badkamer met een ligbad met douchewand, een wastafel met spiegelwand, een radiator en een tweede toilet.
 
  De tweede verdieping bevindt zich de technische installatie en is er een vierde ruimte aanwezig die geheel naar eigen wens ingericht kan worden. Optioneel kan er een vaste trap geplaatst worden om een 4e extra slaap-/hobbykamer te realiseren, thans is gebruik als bergzolder.
 
  Kortom, een fijne woning met vele gemakken. Ben jij enthousiast en wil jij deze woning snel bezichtigen? Neem dan contact met ons op via het nummer 0475 – 20 20 05 voor een bezichtigingsafspraak. Onze makelaar leidt jou graag rond.
 
  Indeling
  Begane grond:
  Entree/hal – toiletruimte – trappenkast – eet-/ woonkamer – woonkeuken en aanbouw/tuinkamer.
 
  Eerste verdieping:
  Overloop – 3 slaapvertrekken – muurkast en badkamer.
 
  Tweede verdieping:
  Royale bergzolder en de technische installatie.
 
  Tuin:
  Geheel omsloten tuin met veel privacy – garage – eigen achterom.
 
  Bijzonderheden:
  - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen van 2005 met isolerende beglazing;
  - Er is een kruipruimte aanwezig;
  - De meterkast biedt slimme meters, 8 groepen en glasvezel;
  - De sauna die op de tweede kamer te zien is zal worden meegenomen;
  - De aanbouw/tuinkamer is 14 jaar geleden gebouwd en voorzien van veiligheidsglas;
  - De erker is van gerealiseerd in 2005;
  - De cv-installatie is uit 2007 en in eigendom, merk Itho;
  - De woning is gebouwd in 1972;
  - Definitief energielabel C, registratienummer 545127087 en geldig tot 10-05-2032;
  - Dit is bij uitstek de perfecte starters-/ gezinswoning mede door zijn heerlijke ligging nabij de sportvelden, speeldveldje en diverse uitvalswegen en het natuurschoon dat Neer rijk is;
  - Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden;
  - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
  - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst;
  - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
  - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.