Als je bij deze woning het Wauwgevoel niet krijgt weten wij het ook niet meer…
 
 Een heerlijk moderne en lichte 4-laagse middenwoning met inpandige garage en voldoende parkeerruimte voor eigen deur. De garage kan uiteraard allerlei doelen dienen, denk aan kantoor of praktijk aan huis, speelkamer, maar niet te vergeten natuurlijk ook als Mancave!! Ben jij ook op zoek naar een leuke speelse woning in een fijne woonomgeving? Waarom zou je dan verder kijken?
 
 Deze ruime middenwoning zal jou ook heel veel woonplezier geven. Een ruim balkon van ca 12 m² waar je heerlijk kunt genieten en de grote slaapkamer op de 4e laag zijn enkele van de fantastische eigenschappen van dit huis.
 
 De woning ligt in een groen en kindvriendelijk hofje waar je kinderen gerust op straat kunt laten spelen. Een bushalte en supermarkt op loopafstand, NS station 5 minuten fietsen en het winkelcentrum van Wijchen is eveneens op korte fietsafstand.
 Verder is er een snelle en gemakkelijke verbinding naar de A73/A50/A326 als snelle uitvalswegen.
 
 Ook de natuur hoef je niet ver te zoeken, op korte afstand van de woning ligt Leur met landerijen en bos voor een wandeling of mooie fietstocht.
 
 Verkopers krijgen de mogelijkheid voor een volgende stap, maar verlaten de woning met pijn in het hart. De enorme hoeveelheid licht, speelse indeling en het rustige wonen zijn voor hen altijd echte pluspunten geweest. Nu mag jij hier van gaan genieten!
 
 Soort woning : Middenwoning met inpandige garage en balkon
 Soort Bouw : Bestaande bouw
 Aantal kamers : 4 ( 3 slaapkamers).
 Aantal woonlagen : 4
 Bouwjaar : 2007
 Inhoud : ca. 451 m³
 Woonoppervlakte : ca. 106 m²
 Overige inpandige ruimte: ca. 30 m²
 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 12 m²
 Perceelopper vlakte : 63 m² eigen grond
 
 Indeling:
 Begane grond:
 Entree, hal, meterkast, trapopgang, garage met kanteldeur, trapkast;
 
 1e verdieping:
 Overloop, toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje, lichte woonkamer met schuifpui en heerlijk balkon, lichte, moderne keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur, provisiekast, trapopgang naar;
 
 2e verdieping:
 Overloop, 2 slaapkamers met dakvensters, badkamer met douche, 2e toilet, wastafel in meubel, trapopgang naar;
 
 3e verdieping:
 Bergruimte, stook- en wasruimte, doorgang naar ruime 3e slaapkamer met dakvensters; 
 
 Bijzonderheden:
 • voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving en mogelijkheid 2 auto`s te parkeren voor de deur;
 • volledig v.v. isolerende beglazing (HR ++), spouw, vloer en dakisolatie;
 • de moderne keuken is uitgevoerd met koeler, 4 pits kooktoestel, afzuigkap, vaatwasmachine en combimagnetron; 
 • de garage is verwarmd, biedt een gecoate vloer en is geïsoleerd;
 • cv combiketel Remeha Avanta november 2020;
 • oplevering in overleg (kan op redelijk korte termijn);
 
 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.