Op een uitstekende locatie in de jonge wijk “Bocage” te Echt ligt deze goed onderhouden charmante, instapklare gezinswoning met garage. De indeling van de woning voorziet onder andere in een royale woonkamer, open keuken, kantoorkamer op de begane grond, 3 slaapkamers en luxe badkamer met separaat toilet op de eerste verdieping en een ruime 4e slaapkamer welke gelegen is op de tweede verdieping. Het geheel is gelegen op perceel van 314 m² en de achtertuin gesitueerd op het noorden. 
 
 De woning is keurig onderhouden en heeft een goed isolatiepakket waardoor de woning voorzien is van een energielabel A. De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de garage). Recentelijke zijn het toilet en de badkamer op de eerste verdieping geheel vernieuwd. 
 
 De indeling is als volgt
 
 Begane grond: Ruime entree/ontvangsthal met garderobe, modern gastentoilet met hangend toilet en fonteintje. Doorloop naar de royale living met het zitgedeelte gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Bijzonder is hier de grote hoeveelheid licht die binnenvalt door de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is er direct contact met de open keuken. De luxe, moderne keuken is aan de achterzijde gerealiseerd en heeft een mooi contact met de tuin. De keuken, met kookeiland en kastenwand in lichte (witte) kleurstelling biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote tafel en is verder voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: magnetron, oven, stoomoven, koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, kokend waterkraan met boiler en afzuiging. De keuken geeft middels de schuifpui als ook via een toegangsdeur toegang naar de tuin. Tot slot is er nog een praktische provisiekast. 
 
 Inpandig is verder de kantoor (multifunctionele) ruimte te bereiken, alsook aaneensluitend de garage. De garage dient tevens als wasruimte en heeft tenslotte de beschikking over een elektrische poort met toegang naar de oprit. De begane grond (m.u.v. van de garage) is voorzien van een mooie tegelvloer met onderliggende vloerverwarming. 
 
 De achtertuin is gelegen op het noorden en ingericht met een gazon, diverse borders en terrassen. Privacy in de achtertuin is gewaarborgd.
 
 Eerste verdieping: Via de ruime overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers, de vernieuwde badkamer en de separate toiletruimte. De masterbedroom van ca. 16,7 m² is gelegen aan de achterzijde en heeft een vaste inbouwkast. De twee overige slaapkamers hebben beide ook een prima afmetingen van ca. 12,5 m² en ca. 10,3 m². De slaapkamers zijn allen voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer met onderliggende vloerverwarming. De badkamer is in 2021 vernieuwd, modern afgewerkt, geheel betegeld (inclusief vloerverwarming) en uitgevoerd met een riante inloopdouche met sunshower, wandmeubel en een dubbele wastafel met meubel. Het toilet is separaat gelegen en eveneens vernieuwd in 2021. 
 
 Tweede verdieping: Zeer ruime zolderverdieping. Via de overloop is er toegang tot de berging/stookruimte en 4e slaapkamer. De slaapkamer is ruim van opzet en voorzien van twee dakkapellen, verwarming en kastenwand. In de berging/stookruimte is de opstelling de mechanische ventilatie en de C.V.-installatie. Ook de zolderverdieping is afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer. 
 
 Woonwijk Bocage:
 Deze jonge woonwijk is nog volop in aanbouw en vormt de overgang tussen het groen en de bestaande bebouwing van Echt. In de wijk is nu al een grote variatie aan woningtypen variërend van groot naar klein, deels projectwoningen en deels zelfbouwwoningen. Deze wijk is zeer goed bereikbaar en ligt dichtbij de voorzieningen.
 
 Omgeving Echt:
 In Echt heeft u allerlei voorzieningen en faciliteiten binnen handbereik. Leuke restaurants, winkels, sportparken, een overdekt zwembad, een bioscoop, een station en nog veel meer. Het uitgestrekte buitengebied leent zich bij uitstek om te recreëren, zoals wandelen, fietsen en paardrijden. Uitvalswegen, zoals de A2 en A73 zijn eenvoudig te bereiken, waardoor steden als Roermond en Sittard makkelijk bereikbaar zijn.
 
 Bijzonderheden
 - Instapklare gezinswoning in de jonge, gewilde wijk Bocage
 - Nieuwbouwwoning uit 2015 (start bouw oktober 2015)
 - Uitstekend geïsoleerd
 - Hardhouten kozijnen met HR glas
 - Energielabel A
 - Hoogwaardige materialen gebruikt
 - Multifunctionele ruimte op de begane grond (kantoor/speelkamer)
 - 4 slaapkamers
 - Badkamer en toilet eerste verdieping vernieuwd begin 2022
 - Garage inpandig bereikbaar
 - Diverse garantiebewijzen aanwezig t.b.v. de woning 
 
 Woonoppervlakte: ca. 163 m²
 Inhoud: ca. 685 m³ 
 Perceelgrootte: 314 m²
 Bouwjaar: Start bouw oktober 2015
 Aanvaarding: in overleg