GUNSTIG GELEGEN MIDDENWONING MET VOLOP MOGELIJKHEDEN!
 
  Gelegen nabij een kleinschalig winkelcentrum en in een rustige straat bevindt zich deze MIDDENWONING met diepe voor- en achtertuin, vrijstaande stenen BERGING en ACHTEROM. De locatie kenmerkt zich door een gunstige ligging nabij diverse voorzieningen zoals sport- en (basis-)scholen, openbaar vervoer en 2 winkelcentra.
  Ook de snelweg is via de uitvalswegen goed en snel te bereiken. Tevens is er een basisschool recht tegen over de woning aanwezig.
 
  Via de entree bereikt men de woonkamer die toegang biedt tot de dichte keuken en tevens heeft u aan de voorzijde vrij uitzicht! De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers en een moderne en ruimte badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel. De 2e verdieping is momenteel in gebruik als bergzolder maar middels een dakopbouw zou men een volwaardige etage kunnen creëren inclusief meer slaapkamer(s).
 
  Eerlijk is eerlijk, het een en ander dient wel gemoderniseerd te worden maar het is zeker de moeite waard om deze woning eens te bezichtigen! Kortom een ideale woning voor de klussers die zich begeven op de woningmarkt. Bel of email ons gerust voor een vrijblijvende bezichtiging, een van onze makelaars gaat dan graag met u mee.
 
  INDELING
 
  begane grond: hal/entree, toilet, trap/meterkast, woonkamer met schouw en openhaard, dichte keuken met afzuigkap en deur naar achtertuin, vaste trap naar:
 
  1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer, 3e (ouder)-slaapkamer, badkamer met ligbad, douche, wastafel, 2e toilet en wasmachine aansluiting.
 
  2e verdieping: bergzolder met dakraam en opstelling CV ketel.
 
  VOORZIENINGEN
 
  De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel.
 
  PARKEREN en BERGING
 
  In de nabij omgeving is er voldoende openbare parkeergelegenheid. Verder beschikt de woning over een vrijstaande stenen berging met elektra.
 
  BROCHURE
 
  Van deze woning is een unieke woningwebsite (pietheinlaan59.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.
 
  NIET ZELF BEWONINGSCLAUSULE
 
  Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden.
 
  AS IS WHERE IS CLAUSULE
 
  Verkoper verklaart dat in algemene zin het uitgangspunt ter zake de verkoop van het registergoed ‘as is, where is’ is, in verband waarmee de huidige bouwkundige, technische, juridische, milieukundige en feitelijke toestand van het registergoed in alle opzichten door een koper moeten worden aanvaard en ter zake door verkoper geen garanties worden gegeven, behoudens dat aan een koper de eigendom wordt geleverd, vrij van hypotheken, huurrechten, zakelijke rechten en overige beslagen.
 
  OUDERDOMSCLAUSULE.
 
  Koper heeft verklaard ermee bekend te zijn dat het verkocht meer dan 50 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan heeft gegarandeerd, staat verkoper niet in voor vloeren, leidingen, voor elektriciteit, water, gas, de riolering, de fundering en de afwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht.
  Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerd te werken op het hiervoor gemelde gebruik. Met ingang van de dag van levering vrijwaart de koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken.