Misschien tekende je vroeger op de basisschool wel dit type huis: groot, wit en met veel ramen. Met een oprijlaan, veel gras en een garage. Wellicht komt deze tekening jaren na dato echt tot leven, want aan de geliefde Trambaan 37 in Beneden-Leeuwen staat dit prachtige stijlvolle landhuis te koop. Met allerlei details die je als kind nog niet kon bedenken!
 
  Wonen
 
  Dit huis is zeer smaakvol afgewerkt en dat zie je ook terug in de ruime woonkamer. Deze heeft onder andere een fraaie travertin vloer, fraaie stompe houten paneeldeuren, openslaande tuindeuren en een fijne gashaard.
 
  De woonkamer loopt door in het eetgedeelte en samen zorgt dat voor een enorme oppervlakte. In de eetkamer vind je bijvoorbeeld ook nog een studeerhoek. Mocht je dat willen, dan maak je er met wat simpele aanpassingen een extra slaapkamer of speelkamer van. Je vindt namelijk op de begane grond ook al een heus kantoor. Aan ruimte geen gebrek!
 
  Koken
 
  Met zo’n hoog afwerkingsniveau zijn de verwachtingen van de keuken ook hooggespannen. Geloof ons, deze stelt zeker niet teleur! Deze woonkeuken is er eentje uit het boekje. Of beter gezegd: de gehele setting kan zo in de catalogus van een high end keukenmerk.
 
  Als je van koken houdt, kun je hier je hart ophalen. Trouwens ook als je niet van koken houdt, want de keuken is gewoonweg heerlijk om naar te kijken of in te verblijven: elegant, licht en royaal. De grote ramen en tuindeuren halen de eveneens prachtige tuin naar binnen.
 
  Slapen en baden
 
  Via de trap in de elegante hal/entree (met aparte garderobehoek) bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers. Is dat te weinig naar je zin? De grootste slaapkamer heeft een koninklijk formaat, dus deze is eenvoudig op te delen in twee aparte kamers. Dan houd je nog steeds twee ruime kamers over.
 
  Verder vind je hier niet één, maar twee badkamers. De ene badkamer heeft een wastafel, toilet en een ruime inloopdouche. De andere heeft ook een wastafel en toilet, maar hier kun je tevens lekker badderen. Gekibbel over wie als eerste in de badkamer mag, is in deze woning zeker niet aan de orde.
 
  Via een vaste trap bereik je de tweede etage. Hier vind je nog een zee van ruimte waar je eventueel een aangename slaapkamer kunt creëren.
 
  Buitenleven
 
  Dit prachtige landhuis mét garage ligt op een kavel van 1243 m2, dus dat betekent dat er een flinke lap grond om het huis ligt. Op de oprit kun je een heel arsenaal aan auto’s kwijt en de grote voortuin zorgt ervoor dat het huis een flink stuk van de weg ligt. De achtertuin ligt op het zuiden en doordat je geen directe achterburen hebt, biedt het een oase van privacy en rust. Op welk terras je ook zit, je hebt hier van niemand last.
 
  Dit is een huis waar je niet alleen over wilt tekenen, maar ook voor wilt tekenen!
 
  Het Land van Maas en Waal
 
  Dit huis staat op een mooie woonlocatie, de Trambaan kenmerkt zich door grote kavels met daarop veelal stijlvolle woningen. Je kinderen fietsen zo naar de basisschool en jij staat in mum van tijd in de kern van het dorp. Het gezellige Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal. Het dorp ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt hier langs de rivier of door de polders en bossen eindeloos wandelen en fietsen. Daarnaast lig het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met zijn jachthavens op een steenworp afstand. Genoeg kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!
 
  Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en een school voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft tevens zijn een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten en een bloeiend verenigingsleven hoef je het dorp niet uit. In het centrum bevinden zich veel winkels waaronder drie grote supermarkten.
 
  Meer weten over Trambaan 37 in Beneden-Leeuwen?
  Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.
 
  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.