Na 24 jaar prachtig en heerlijk wonen aan de Sterrenlaan, op loopafstand van recreatiegebied “de Rottemeren” is het voor de huidige eigenaren tijd om een volgende koper te verblijden, met deze mooie, instapklare hoekwoning met tuin op het zuidwesten en alle voorzieningen binnen handbereik. Heeft u interesse in deze leuke woning op prachtig vrije hoeklocatie? Dan nodigen wij u van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging. 
 
 Indeling: 
 Begane grond: hal/entree met natuurstenen vloer, vernieuwde meterkast (2017), toiletruimte en trapopgang. Uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar de tuin, raam in de zijgevel, pvc vloer en trapkast. Tevens is voorbereiding aanwezig t.b.v. een open haard. Moderne keuken (ca. 2017) v.v. apothekerskast en diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vriezer, plintboiler, vaatwasmachine, combi magnetron, Boretti gasfornuis met teppanyaki plaat en dubbele oven. De begane grond is v.v. comfortabele vloerverwarming. 
 
 1e verdieping: overloop v.v. granieten vloer. Twee slaapkamers (voorheen 3), waarvan de ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde is gesitueerd en is v.v. laminaatvloer en toegang tot het dakterras, alwaar u ook een gezellig zitje kan creëren.
 Moderne badkamer v.v. inloopdouche, wandcloset, dubbel wastafelmeubel , raam, inbouwspots, designradiator en vloerverwarming (deels) .
 
 2e verdieping: overloop met de C.V. opstelling (2010) en bergruimte. Sfeervolle, lichte (slaap)kamer v.v. dakkapel, Frans balkon in de zijgevel en grote berging. Tevens is de voorzijde v.v. een dakkapel, waar ook de praktische wasruimte is te vinden. 
 
 Bergvliering te bereiken via de slaapkamer. 
 
 Diversen: 
 - de twee trapopgangen zijn v.v. geïntegreerde verlichting;
 - de tuin gelegen op het zonnige zuidwesten is v.v. een gezellige overkapping (dak vernieuwd 2021) met natuurstenen vloer en “ingelegde” ster, stenen berging (vergroot) met sedum dakbedekking, een zij-uitgang en achterom; 
 - 5 zonnepanelen aanwezig (eigendom);
 - de buitenzijde van de woning is in 2019 geschilderd;
 - de dakkapellen zijn in 2021 (collectief met de straat) gereinigd; 
 - elektrisch rolluik aanwezig bij het keukenraam; 
 - oplevering: in overleg.
 
 Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.
 
 Toelichtingsclausule NEN2580
 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
 Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
 Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: 
 er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
 of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. 
 
 Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.