ONDERHOUDSARME 2-ONDER-1 KAPWONING OP EEN GELIEFD PLEKJE!
 
  Op een fraaie locatie gelegen in de geliefde woonwijk Frankrijk, bieden wij deze nette en onderhoudsvriendelijke TWEE ONDER EEN KAP WONING met aangebouwde garage aan. Door de aanwezigheid van kunststof kozijnen en trespa (kunststof) overstekken is deze fraaie woning bijzonder onderhoudsvriendelijk te noemen! Nabij de woning zijn een supermarkt (Albert Heijn) en diverse basisscholen gelegen. Al wandelend in noordelijke richting bereik je met 5 minuten het landelijk buitengebied van Hierden. Per fiets bereik je met 5 minuten het centrum van Harderwijk met al haar voorzieningen en ook de prachtige bossen van de Veluwe. De woning is ook gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen.
 
  Deze nette woning beschikt op de begane grond over een zij entree. Hier bevindt zich de toegangshal met meterkast, garderobe en het toilet met fonteintje. De ruime woonkamer, met veel lichtinval door de vele raampartijen, beschikt over een erker aan de voorzijde van de woning en biedt een leuke doorkijk door de woonstraat. Het eetgedeelte en de half open keuken bevinden zich aan de achterzijde van de woning, waar ook grote raampartijen zijn gerealiseerd. Ook is er toegang tot de overkapping in de tuin, vanuit de eetkamer. De half open keuken met diverse inbouwapparatuur en bovenkasten, biedt opbergruimte en ruimte om uitgebreid te koken. Via de keuken, toegang tot een halletje, een aangebouwde garage (van binnen toegankelijk) en berging aanwezig.
 
  De eerste etage beschikt over 3 goede slaapkamers en een badkamer met toilet, douche en dubbel badmeubel. De 2e verdieping is thans in gebruik als 1 grote zolderkamer met vaste kastenwand en knieschotten met schuifdeuren. Een dakraam biedt daglichttoetreding. Het is eenvoudig mogelijk om hier nog 4e en/of 5e slaapkamer(s) te realiseren.
 
  De besloten en zonnige tuin is een lust voor het oog en bestaat o.a. uit diverse terrassen, een vijverpartij, kunstgras en diverse borders. Aan de woning is verder een overkapping aangebouwd waardoor je niet alleen in de zomer, maar ook in het voor-/ en najaar kunt genieten van het buitenleven.
 
  Nieuwsgierig geworden? Bel of mail ons voor een vrijblijvende bezichtiging! Wij leiden u graag rond!
 
  INDELING
 
  begane grond: hal/entree, meterkast, garderobe, toilet (zwevend) met fonteintje, ruime en lichte woonkamer met laminaat en erker, eetgedeelte met deur naar tuin, half open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een vaatwasser (Bosch 2012), koelkast, vriezer, oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap, tussenhal/achterom met plavuizenvloer en vaste
  ?
  kast met opstelling HR CV combiketel. De garage is van binnenuit te bereiken en biedt plaats aan een keukenblok en aansluiting wasmachine en droger. Verder is de garage geïsoleerd en voorzien van een radiator en een elektrisch bedienbare en geïsoleerde garagedeur.
 
  1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer, badkamer met dubbele wastafel, designradiator, wandcloset en douchecabine, ruime 3e (ouder-)slaapkamer en een vaste trap naar de zolderverdieping;
 
  2e verdieping: royale zolder met dakraam en mooie en diepe vaste kastenwand en veel bergruimte achter de knieschotten, voorzien van schuifdeuren.
 
  VOORZIENINGEN
 
  De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2011 (Intergas). Een screen aan de voorzijde.
 
  PARKEREN en BERGING
 
  Parkeren kan op eigen terrein en uiteraard in de geïsoleerde garage. De oprit biedt ruimte voor twee volwaardige (gezins-) auto’s en direct grenzend aan de achtertuin bevindt zich nog een openbare parkeerhaven. Aangrenzend aan de garage heeft u nog de beschikking over een ruime stenen (fietsen-)berging, die voorzien is van elektra.
 
  VERDER / TUIN
 
  De besloten en fraai aangelegde achtertuin is werkelijk een lust voor het oog: op meerdere terrassen kunt u genieten van diverse borders, kunstgras en een grote vijverpartij. De achtertuin is gesitueerd op het oosten en is tevens via de achterom te bereiken.
 
  BROCHURE
 
  Van deze woning is een unieke woningwebsite (Frankenskamp9.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.