GERENOVEERD STATIG BENEDENHUIS MET AUTHENTIEK KARAKTER ZOEKT EIGENAAR
 
  Statuur en stijlvol karakter van een chique Amsterdams grachtenpand in ruim benedenhuis hartje Haarlem. Waar veel mensen van dromen kunt u voor uzelf waarmaken. Een woning als deze komt zelden op de markt. Geheel gerenoveerd o.l.v. een architect waarbij authentieke details zorgvuldig in ere zijn hersteld. De bouwkundige basis (fundering,vloeren,muren, plafonds) is vernieuwd. Installaties (elektriciteit, waterleiding, riool) opnieuw aangelegd. In stijl met het karakter van de woning zijn keuken, toilet, badkamer (met whirlpool en regendouche) smaakvol vernieuwd. Ook is er een bijkeuken gecreëerd. Gelegen achter een 8 meter(!) brede gevel geniet u, zittend op de oorspronkelijke vensterbanken, van een subliem uitzicht over de singel. Ruime vertrekken met hoge plafonds, fraaie vloeren van massief parket, marmer en granito geven u, samen met authentieke stijlkenmerken en majestueus marmeren schouwen, het geweldige gevoel in een royaal herenhuis te wonen. De gevel (schilderwerk 2021) met pilaster en bewerkte consoles, waarmee men in 1877 grandeur wilde weergeven, is toonaangevend in het straatbeeld. En wordt dan ook geroemd in buitenlandse reisgidsen en bij rondvaarten over de singel. Dit is de eerste en na uw aankoop vast en zeker de laatste keer dat deze buitengewoon stijlvolle en brede benedenwoning op de huizenmarkt te koop wordt aangeboden.
 
  Neem contact met ons op voor een exclusieve bezichtiging!
 
  OMGEVING
  Ontwakend met zingende merels in uw op het zonnige zuiden gelegen tuin waant u zich in een ‘buiten’ van de vorige eeuw. Wonend op een steenworp afstand van het sfeervolle stadspark Frederikspark en het oudste stadsbos van Nederland de Hout (met hertenkamp en theehuisje) is het volop genieten. Een prachtige groene plek vlak bij huis met het gevoel erop uit te zijn.
 
  Aan de voorzijde aan de overkant van de brede singel, die goed is voor veel vaarplezier, treft u alles wat een binnenstad te bieden heeft.
  Uw cultureel hart haalt u nabij huis op. De stadsschouwburg ligt aan het einde van de singel. Schuin aan de overkant vindt u het Frans Hals museum en via de karakteristieke historische straatjes daarachter, die op zich al een wandeling waard zijn, bereikt u in een mum van tijd de Philharmonie, Toneelschuur en overige Haarlemse musea.
 
  Boodschap vergeten? Ekoplaza, en biologische slager bevinden zich op het nabij gelegen Houtplein. De supermarkt en bakker zijn op de hoek bij de Houtbrug. Of u loopt daar enkele meters rechtdoor voor een lekkere lunch in de gezellige restaurantjes nu u toch al in het centrum bent. In dit deel van het centrum treft u naast de reguliere winkels vele speciaalzaken waar u uren kunt vertoeven. Enkele minuten verder langs winkels, terrasjes en zijstraten met vele restaurants, is de Grote Markt te vinden met de grotere terrassen en cafés, waar het op zaterdag en maandag markt is.
 
  In enkele minuten bereikt u diverse uitvalswegen zoals de A200, A208, en de A9. U bent in 20 minuten in Amsterdam. Parkeren voor de deur of in de zijstraten met een parkeervergunning (EUR 197 per jaar). Uw bezoekers parkeren via de bezoekersapp op straat. Ook kunnen zij terecht in de nabijgelegen parkeergarages. Liever de auto laten staan? Op het Houtplein om de hoek stoppen alle belangrijke busverbindingen en wordt u in 5 minuten naar het station gereden. Lopen (15 minuten) kan natuurlijk ook.
 
  Sportief? Bossen, duinen en strand bereikt u na 20 minuten fietsen. In de buurt zijn veel sportfaciliteiten te vinden. Als u zich blesseert zijn de apotheek, drogist en huisarts vlakbij te vinden.
 
  BIJZONDERHEDEN
  • In 2009 geheel gerenoveerd o.l.v. architect en uitgevoerd door vaklieden
  • Buitenschilderwerk 2021
  • Fundering op staal (gemetselde fundering)
  • Betonnen vloeren hal, gang, toilet, badkamer, keuken, bijkeuken en 2e slaapkamer
  • Balken en houten vloeren kamer en suite duurzaam vernieuwd (2003)
  • Gevel gereinigd, voegen uitgehakt en opnieuw gevoegd
  • Electrische installatie, riool, gas- en waterleidingen volledig vervangen
  • Elektra 9 groepen met 3 aardlekschakelaars
  • Gehele woning voorzien van dubbel glas (behalve gefigureerd glas)
  • Driepuntsluiting in voordeur, openslaande deuren slaapkamer en keukendeur
  • Dakrenovatie puntdak 2016
  • Automatisch zonnescherm achterzijde over de gehele gevel breedte met wind en regensensor
  • Keuken(KELLER), toilet, badkamer (regendouche en whirlpool) zijn geheel vernieuwd
  • Bijkeuken gerealiseerd en bestaande uitbouw vergroot
  • Extra aansluitend perceel grond van 10m2 is verdisconteerd in de vraagprijs en wordt separaat bij het appartementsrecht meegeleverd
 
  HAL
  Achter de authentieke voordeur met gietijzeren rooster, panelen, koperen brievenbus en beslag vindt u de hal met meterkast met daaronder een inbouwkast. De hal heeft een hoog plafond met sierlijst, een bovenraam met gefigureerd glas, bij de bouwperiode passende tegels en een granitovloer. Er is genoeg plek voor een garderobekast. Via een naar twee zijden openslaande halfglazen deur met zijraam komt u in de statige gang.
 
  GANG
  De statige gang van maar liefst 6 meter(!) lang, is met 1,50 meter verrassend breed en heeft een hoog plafond voorzien van plafondlijsten en rozet. De wanden zijn afgewerkt met prachtige lijsten, ornamenten en stijlvol behang. De marmeren vloer is voorzien van vloerverwarming. De zes prachtige originele paneeldeuren met authentiek beslag geven toegang tot de overige vertrekken. Ook in de gang is plek voor een kast.
 
  Hier bevindt zich tevens de toegang tot de geïsoleerde kelder, grotendeels stahoogte, die voorzien is van vaste planken en een zee van opbergruimte. Hier is ook de vernieuwde watermeter gesitueerd.
 
  TOILET
  Het ruime toilet met ontluchting is voorzien van een hangtoilet (Villeroy&Boch), zilverkleurige doorspoelfunctie met waterbesparende en reguliere knop. Hier vindt u ook het authentieke fonteintje en originele kraan afgewerkt met een moderne zilverkleurige metalen chiffon. Het onderste gedeelte van de wanden is voorzien van metrotegels en ook hier een granitovloer.
 
  WOONKAMER
  De woonkamer (voorheen een kamer en een alkoof) is nagenoeg 5 meter breed en 7 meter lang en door deze royale afmeting is er genoeg plek voor al uw meubels. De hoge plafonds ca 3,20 meter zijn afgewerkt met een fraai rozet en sierlijsten. De royale woonkamer heeft een mooie lichtinval door de hoge ramen. De originele luiken zijn gerestaureerd en intact. Onder aan de ramen zijn de authentieke vensterbanken met panelen gesitueerd. Naast de ramen zijn twee open kasten en twee dichte inbouwkasten met verrassend veel opbergruimte. Boven de ramen bevinden zich twee ramen met gefigureerd glas. Verder vindt u hier een statige marmeren schouw en de oorspronkelijke haard (afvoer aanwezig) met originele klinkers. Aan weerszijden naast de schouw zijn twee inbouwboekenkasten waarin handig wandcontactdozen zijn verwerkt. In de rechter boekenkast kan eenvoudig een elektrische haard worden aangesloten. De suitedeuren met panelen en gefigureerd glas zijn volledig gerestaureerd. De prachtige vloer is van massief houten Afzelea Doussié visgraatparket met band en zwarte bies waarin de convector put is verwerkt. Eyecatcher is de sierlijk bewerkte Art-Deco Liberty radiator.
 
  SLAAPKAMER
  De majestueus grote slaapkamer (ca. 25 m2) is voorzien van hoge plafonds met sierlijsten, een rozet en een massief houten Afzelea Doussié visgraatparketvloer met band en zwarte bies. De schoorsteen is in ere hersteld en voorzien van een authentieke marmeren zwarte schouw. Op de vloer van de haard zijn authentieke klinkers aangebracht. De haard is niet in gebruik maar dit kan natuurlijk wel. Vanwege de enorme afmetingen van deze royale slaapkamer kunt u hier een groot bed en genoeg kasten kwijt. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de zonnige tuin.
 
  BADKAMER
  De bijzonder stijlvolle badkamer heeft een ligbad met whirlpool en massagejets (Riho). Het plafond is voorzien van een subtiele sierlijst en dimbare inbouwspots. Boven het bad zijn twee planken voor handdoeken. Ook is er genoeg opbergruimte in de lades van het badmeubel met bamboeblad en fraaie stenen waskom. De ruime doucheruimte met glazen schuifdeur heeft een regen- en handdouche (Grohe). Rechts van de doucheruimte treft u hier een nis met glazen planken en een handdoekradiator.
  De marmerlook tegels combineren mooi met de Art-Deco kranen. Zowel boven het bad als boven de doucheruimte is mechanische ventilatie aangebracht en de vloer is voorzien van vloerverwarming.
 
  KEUKEN
  Ook hier is het plafond afgewerkt met een sierlijst en rozet. De hoge (ca 3.20 meter) en ruime keuken biedt genoeg ruimte voor een tafel met stoelen. De bij het karakter van de woning passende Keller keuken in hoekopstelling met paneeldeuren heeft een composiet zwart blad, een gootsteen met tegeltjes en een Art-Deco kraan. De authentieke wandtegels boven het aanrechtblad maken het plaatje compleet. De keuken is voorzien van oven en vaatwasser (Pelgrim) gaskookplaat (Etna). De afzuigkap (Atag 2021) is verwerkt in een prachtige schouw met kraaldelen. In de keuken is een zwart witte Castelovloer gelegd naar exclusief ontwerp en voorzien van vloerverwarming; Boven in de keuken is een ruime opbergkast met paneeldeuren en veel opbergruimte.
 
  BIJKEUKEN
  Hier is onder een handig werkblad voor boodschappen sorteren en was opvouwen genoeg ruimte voor een wasmachine en droger. Tevens is hier de CV ketel en vloerverwarmingsunit gevestigd. Tegenover de originele stortbak met Art-Decokraan staat de zilverkleurige koel vriescombinatie (Bosch). Vanuit de bijkeuken is toegang tot de tuin en tot de tweede slaapkamer.
 
  SLAAPKAMER
  De ruime tweede slaapkamer heeft een hoog plafond met sierlijst en rozet en biedt genoeg plaats voor heel veel kasten, een bed en een bureau. De openslaande ramen hebben zicht op de tuin. De solartubes zorgen voor een extra mooie lichtinval.
 
  TUIN
  In de stadstuin van ca. 30m2 op het zuiden geniet u van ‘s ochtends totdat de zon ondergaat van de stralende zon. Maar ook met avondverlichting is dit in de zomer een heerlijke beschutte plek waar het lang aangenaam blijft. Vanaf de eerste mooie lentedagen maar ook in het winterzonnetje is het hier genieten. Alles groeit hier. De tuin behoorde in vroegere tijden dan ook tot het vruchtbare gebied voor moestuinen. Vogels nestelen graag in de tuin.