Nieuw in de verkoop bij Tim de Rouw: Instapklare uitgebouwde tussenwoning o.a. met viertal ruime slaapkamers, sfeervolle tuin met overkapping gelegen op het zuid westen en sublieme vrije ligging aan groen parkje in gewilde woonomgeving "Kerkdorp Acht" te Eindhoven!
 
  Deze leuke tussenwoning is door de huidige eigenaren goed onderhouden, mooi afgewerkt en onder andere aan de achterzijde uitgebouwd. Tevens is er aan zowel de voorzijde als achterzijde een dakkapel geplaatst waardoor er een ruime vierde slaapkamer is ontstaan. De woning is geheel vrij gelegen aan groen parkje in gewilde woonomgeving "Kerkdorp" Acht te Eindhoven op korte afstand van de Internationale School en Eindhoven Airport. Nieuwsgierig geworden? Kom dan eens kijken...
 
  VRAAGPRIJS: € 475.000,--
  AANVAARDING: Medio december 2022
 
  WAT OPVALT AAN DE WONING:
  - Uitbouw over de volledige achterzijde;
  - Voorzien van een tweetal dakkapellen;
  - Geheel aan voor- en achterzijde vrije ligging (voorzijde aan groen parkje);
  - Mooie afwerking o.a. met een houten vloer en stucwerk wanden en plafonds;
  - Gelegen op korte afstand van o.s. de internationale school, Eindhoven Airport, diverse uitvalswegen, Station Best;
 
  INDELING
  Ligging aan autoluw hofje, vrij zicht op gemeentelijke groenvoorziening/parkje met speelvoorzieningen, geheel afgewerkt met pleisterwerk/spuitwerk wanden en stucwerk/spuitwerk plafonds, deels (massief) houten vloeren (begane grond). In de straat is er voldoende openbare parkeergelegenheid
 
  HAL/ENTREE
  Overdekte entree, hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, doorloop naar de woonkamer.
 
  WOONKAMER/ KEUKEN
  Ruime woonkamer met uitzicht op groen parkje. De woning is over de volledige achterzijde uitgebouwd. In de uitbouw is er een mooie landelijke maatwerk keuken in hoekopstelling geplaatst. De keuken is afgewerkt met een natuurstenen werkblad en geheel voorzien van inbouwapparatuur te weten een vierpits gaskookplaat, inbouwkoelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken geeft een loopdeur toegang tot de achtertuin. De keuken grenst eveneens aan de inpandige werkkamer/ kantoorruimte. Er zijn eveneens dubbele openslaande deuren vanuit de eetkamer. De gehele parterre is afgewerkt met een mooie houten vloer. In de keuken ligt een mooie tegelvloer.
 
  WERKKAMER/KANTOORTJE/ SPEELKAMER
  Vanuit de keuken doorloop naar een aparte multifunctionele ruimte met vaste kastenwand. Momenteel is deze ruimte in gebruik als zijnde studeerkamer/ kantoor maar is ook prima geschikt als bijkeuken of speelkamer.
 
  EERSTE VERDIEPING
  Overloop met toegang tot een drietal (ruime) slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer, pleisterwerk wandafwerking, stucwerk plafonds en rolluiken.
 
  SLAAPKAMERS
  Slaapkamer 1 (ca. 15m²): "Master" slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning;
  Slaapkamer 2 (ca. 10m²): Ruime tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning;
  Slaapkamer 3 (ca. 12m²): Derde slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning.
 
  Slaapkamer 4 (ca. 17m²): Ruime vierde slaapkamer op de zolderverdieping;
 
  BADKAMER
  Geheel betegelde, verzorgde badkamer met douchehoek, toilet en dubbele wastafel in meubel.
 
  TWEEDE VERDIEPING
  Bereikbaar middels vaste trap. Voorzolder met aansluitingen voor was- en droogvoorziening, opstelplaats voor de Cv-ketel (Vaillant bouwjaar 2006), mechanische ventilatie-unit. Door de plaatsing van een tweetal dakkapellen (met rolluik) is er een ruime vierde slaapkamer gecreëerd. Onder de kapschuinte is er voldoende opbergruimte.
 
  BUITENRUIMTE
  Vaste overkapping aan de achterzijde van de woning. Naast deze overkapping is er op het perceel een ruim overdekt terras met aangrenzende berging gerealiseerd. Er is eveneens een achterom.
 
  BIJZONDERHEDEN
  - Betreft een volledig over de achterzijde uitgebouwde tussenwoning met tweetal dakkapellen;
  - De woning is voorzien van airconditioning alsmede grotendeels rolluiken;
  - Geheel verzorgde voor- en achtertuin met ruime berging/ overkapping en veranda;
  - Sublieme vrije ligging aan groen parkje alsmede tuinligging op het zuid westen;
  - Nagenoeg geheel instap klaar;
  - Viertal ruime slaapkamers en een separate werkkamer;
  - Goede isolatievoorzieningen;
  - Geheel voorzien van dubbele beglazing (deels HR++);
  - Gelegen op korte afstand van o.s. de internationale school, Eindhoven Airport, diverse uitvalswegen, Station Best;
  - Aanvaarding medio december 2022;
  - Uw makelaar: Tim de Rouw