Bent u op zoek naar een ruime, goed onderhouden woning in een populaire woonwijk in Herten (Merum), dan laten wij u deze halfvrijstaande woning met vrijstaande garage, complete badkamer en 3 (mogelijk 4) slaapkamers graag een keer zien! De charmante kern van Herten is gelegen op korte afstand net als de diverse dagelijkse voorzieningen en het centrum van Roermond. Daarbij is er een prima ontsluiting van en naar de A73 en de A2.
 
 Indeling:
 
 Begane grond:
 Hal/entree met meterkast, moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de keuken. De dichte keuken beschikt over een combinatie in hoekopstelling met de navolgende inbouwapparatuur kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie (ter overname). Tevens is er in de keuken nog een trapkast aanwezig, ideaal voor de voorraad! Middels een loopdeur is de achtertuin toegankelijk alsmede woonkamer. De woonkamer kenmerkt zich door veel daglichttoetreding en is uitgerust met een laminaatvloer.
 
 Eerste verdieping:
 Via de overloop met praktische muurkast zijn de eerste 2 slaapkamers (mogelijkheid 3), de badkamer en een wasruimte toegankelijk. De ouderslaapkamer heeft een ruime walk-in closet (voormalige slaapkamer; ook weer makkelijk terug te brengen) en geeft toegang tot het balkon. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een douche, ligbad, zwevend toilet en een wastafel met een wastafelmeubel én beschikt over comfortabele vloerverwarming. In de wasruimte bevinden zich de witgoedaansluitingen en een wastafel.
 
 Tweede verdieping:
 Bereikbaar middels een vaste trap. Voorportaal met een dakraam en de opstelling van de cv-installatie (Nefit Turbo HR, bouwjaar 1993, eigendom) en toegang tot de ruime extra slaapkamer met eveneens een dakraam en volop bergruimte in het knieschot.
 
 Exterieur:
 De woning beschikt over een voortuin, een diepe oprit met een dubbele vrije achterom en er is toegang tot de vrijstaande garage met sectionaalpoort en elektra. De achtertuin is voorzien van 2 terrasoverkappingen, bestrating, aanplant, borders en een kunststof berging met stroomaansluiting.
 
 Bijzonderheden:
 Kozijnen zijn uitgevoerd in grotendeels kunststof met dubbel glas en deels rolluiken. De woning is voorzien van dakisolatie en deels spouw- en vloerisolatie (aanbouw). Energielabel D.
 
 Ligging:
 Fraai gelegen in een verkeersluw hofje met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein alsmede in de directe omgeving en met alle voorzieningen van Herten dichtbij. Daarnaast is ook de toerit van de A73 goed bereikbaar. Het centrum van Roermond is binnen zo'n 5 autominuten bereikbaar.
 
 Interactief:
 Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.