Unieke kans om in een verrassend ruim woonhuis te wonen, waarbij men kan genieten van alle comfort dat deze prachtige woning te bieden heeft.
 
 Dit object is rustig en gunstig gelegen op een ruim perceel aan de Cajersborg 16, in de populaire Maastrichtse woonwijk "De Heeg." Het pand beschikt o.a. over een ruime living met veel lichtinval, open keuken, 4 slaapkamers, carport aan de achterzijde en een op het westen gelegen achtertuin met veel privacy, terrasoverkapping, stenen berging en een achterom. Voeg hierbij de mooie, rustige ligging van deze woning, de uitstekende situering ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen zoals uitvalswegen, winkels, scholen, MECC, MUMC+, Universiteit, recreatie faciliteiten, openbaar vervoer en deze prachtige woonomgeving biedt u voor nu en voor de toekomst een prettig leef- en woonklimaat. 
 
 
 INDELING:
 
 Begane grond:
 Entree/hal met meterkast (7 groepen, aardlekschakelaar en slimme meters), toilet, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de living. Het luxe toilet is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset, een verlaagd plafond met inbouwspots en mechanische ventilatie. Royale, lichtovergoten living met open keuken (totaal ca. 40m²), voorzien van een lichte plavuizen tegelvloer en een praktische bergkast onder de trapopgang. (In deze berging bevindt zich ook de toegang tot de kruipruimte). Aan de straatzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van een moderne keukeninstallatie in hoekopstelling met boven- en onderkasten en de navolgende inbouwapparatuur: elektrische kookplaat met 4 zones, vaatwasser, dubbele spoelbak, koelkast, oven, magnetron en mechanische ventilatie. Het geheel is keurig afgewerkt met een aanrechtblad van graniet. Aan de achterzijde geniet de living veel lichtinval vanwege de grote ramenpartij. Middels openslaande tuindeuren toegang tot de tuin. 
 
 De gehele begane grond (m.u.v. het toilet) beschikt over een lichte plavuizen tegelvloer.
 
 Eerste verdieping:
 Via vaste trap te bereiken overloop met trapopgang naar de zolder en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (respectievelijk ca. 14m², 12m² en 10m²) beschikken allen over keurige laminaatvloeren, glad gestuukte wanden en kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. Luxe, geheel betegelde badkamer (ca. 5,5m²) voorzien een inloopdouche, wastafel met 2 kranen en onderkast, wandcloset en een spiegelkast. Het geheel is netjes afgewerkt met een verlaagd plafond voorzien van inbouwspots en mechanische ventilatie.
 
 Tweede verdieping:
 Middels vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping (woonoppervlakte ca. 20m²), voorzien van een keurige laminaatvloer, een Velux dakraam met isolerende beglazing en praktische opbergkasten onder het schuine dak gelegen. Deze etage is momenteel ingericht als bergzolder met de opstelling van de Cv-installatie (merk: AWB HR+ Combi, huur & bouwjaar2003), de unit voor de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor het witgoed. Met enkele kleine aanpassingen is deze ruimte in te richten en te gebruiken als extra 4e slaapkamer.
 
 Tuin:
 Geheel omsloten en beklinkerde achtertuin (ca. 40m²), gelegen op het westen, met terrasoverkapping (ca. 11m²) over de gehele breedte van de woning. Vanuit de tuin is er toegang tot de externe berging (ca. 7m²), voorzien van licht en elektra en toegang tot de extra brede carport, welke aan de achterzijde van de woning is gelegen. In deze tuin geniet u in een oase van rust van alle moois dat deze prachtige woonomgeving te bieden heeft. 
 
 Nadere bijzonderheden:
 - De woning verkeert in een goede algehele staat van onderhoud!!
 - Toilet begane grond vernieuwd in 2018.
 - Badkamer vernieuwd in 2018.
 - Vloer op 1e verdieping vernieuwd in 2018.
 - Alle deuren op de 1e verdieping zijn in 2018 vernieuwd.
 - Geheel voorzien van glad gestuukte wanden.
 - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, m.u.v. dakraam.
 - Geheel voorzien van rolluiken.
 - Velux dakraam op de zolder.
 - Terras met overkapping over de gehele breedte van de woning.
 - Geheel voorzien van dakisolatie.
 - Mooi aangelegde achtertuin met toegang tot carport en buitenberging.
 - Carport is aan de achterzijde gelegen.
 - Cv-ketel (merk: AWB HR+ Combi, huur & bouwjaar 2003).
 - Diverse voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen en winkels (winkelcentrum "De Roserije") bevinden zich op
  loopafstand
 - Uiterst gunstige ligging ten opzichte van AZM, Mecc, Vodafone en uitvalswegen richting autosnelwegen.
 - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
 
 Omgeving
 Deze woning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie aan de rand de geliefde Maastrichtse woonwijk "De Heeg." Diverse voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen en winkels (winkelcentrum "De Roserije") bevinden zich op loopafstand. Verder kenmerkt zich de wijk door haar goede verbindingswegen richting autosnelweg (Eindhoven, Heerlen, Aken). Het centrum van Maastricht en grote instellingen als Maastricht UMC, MECC en Gouvernement in Randwyck zijn op fietsafstand van de woning gelegen.