Wil je ruimtelijk wonen aan een groen en autovrij hofje? Dan is deze tussenwoning aan de Mierikswortelstraat 168 dé plek voor jou! Een volledige woning met eigen PARKEERPLAATS onder de carport, een handige BERGING en een heerlijk, zonnig DAKTERRAS op het zuiden. De woning is gebouwd in 2002 en daarmee van alle hedendaagse gemakken voorzien. Vanzelfsprekend draagt deze woning energielabel A en er zijn maar liefst 8 zonnepanelen geplaatst.
 
 De ligging van de woning in Leidsche Rijn is top! Je loopt zo naar het winkelcentrum Parkwijk waar je terecht kan voor alle dagelijkse boodschappen. Aan de andere kant ben je ook weer zo bij het Leidsche Rijn Centrum met zijn vele winkels, restaurantjes en bioscoop. Of pak de fiets en in 20 minuten sta je in de binnenstad van Utrecht. Heb je een auto? Parkeren kan op je eigen parkeerplaats of in de wijk. Ook de snelwegen A2 en A12 zijn nabij gelegen. Het openbaar vervoer is ook goed geregeld; op loopafstand tref je verschillende buslijnen en het treinstation Leidsche Rijn is ook op fietsafstand.
 
 Ben je benieuwd wat deze woning nog meer te bieden heeft? We nemen je graag nemen we je mee…
 
 Begane grond
 Over het autovrije hofje loop je naar de voordeur van de woning. De hal is opvallend ruim en biedt toegang tot de meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang (met extra bergkast), een kamer en een berging. De kamer aan de voorzijde van de woning heeft een oppervlakte van ca. 8 m², is zowel als slaap- of als werkkamer in te richten en heeft openslaande deuren naar buiten. De inpandige berging is aan de achterzijde gesitueerd, voorzien van de witgoedaansluitingen en beschikt ook over een deur naar buiten. Deze deur is ideaal wanneer je de auto onder de aangrenzende carport hebt geparkeerd. Je loopt direct naar binnen vanaf je eigen parkeerplaats!
 
 Eerste verdieping
 Wanneer je de trap naar boven neemt, betreed je de ruimte woon/eetkamer welke in open verbinding staat met de keuken. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en koelkast. Door de open indeling voelt deze verdieping extra ruimtelijk aan. En dat op een prettige, overzichtelijke hoogte, met veel raampartijen en een riant dakterras! Vanuit de woonkamer, welke over een handige trapkast beschikt, wordt je aandacht direct naar het dakterras getrokken. Het dakterras bestrijkt de gehele woningbreedte en heeft een oppervlak van maar liefst 14 m². Het terras is op het zonnige zuiden gelegen en er zijn screens en een elektrisch zonnescherm geplaatst. De gehele eerste verdieping is voorzien van een nette laminaat vloer.
 
 Tweede verdieping
 Middels een vaste trap kom je aan op de tweede verdieping. Deze bovenste etage biedt toegang tot de badkamer en twee ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet, handdoekradiator, wastafel en een raam. De slaapkamers zijn respectievelijk 14 en 16 m² groot, dus aan ruimte geen gebrek. Ook deze verdieping heeft een nette laminaat vloer. 
 
 Op het platte dak van de woning zijn 8 zonnepanelen geplaatst. 
 
 Bijzonderheden
 - EIGEN parkeerplaats onder de carport, bereikbaar middels afgesloten hek. Kosten VvE bedragen ca. € 10,- per maand;
 - Inpandige berging;
 - Gelegen aan een autovrij hofje;
 - Woonoppervlakte van ruim 102 m²;
 - Twee zeer ruime slaapkamers op de tweede verdieping van ca. 14 en 16 m²;
 - Een slaapkamer op de begane grond die ook als kantoor gebruikt kan worden;
 - Woonkamer op de eerste verdieping met hier ook een ruim DAKTERRAS op het zuiden;
 - 8 zonnepanelen;
 - Dakleer platte dak en dakterras vervangen (2022); 
 - Schilderwerk buiten in 2016 uitgevoerd;
 - Ramen voorzien van horren;
 - Stadsverwarming;
 - Mechanische ventilatie (2022);
 - Erfpacht; canon eeuwigdurend afgekocht;
 
 Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht zijn te vinden op Funda.
 
 --
 
 Do you want to live spatially in a green and car-free courtyard? Then this terraced house at Mierikswortelstraat 168 is the place for you! A complete house with its own PARKING SPACE under the carport, a handy STORAGE ROOM and a lovely, sunny ROOF TERRACE on the south. The house was built in 2002 and is therefore equipped with all modern conveniences. Naturally, this house carries energy label A and no fewer than 8 solar panels have been installed.
 
 The location of the house in Leidsche Rijn is great! You can walk to the Parkwijk shopping center where you can do all your daily shopping. On the other hand, you can easily reach the Leidsche Rijn Center with its many shops, restaurants and cinema. Or take a bike and in 20 minutes you are in the center of Utrecht. Do you have a car? You can park in your own parking lot or in the neighbourhood. The A2 and A12 motorways are also nearby. Public transport is also well organized; Within walking distance you will find several bus lines and Leidsche Rijn train station is also within cycling distance.
 
 Are you curious what else this house has to offer? We are happy to take you, we will take you…
 
 Ground floor
 You walk across the car-free courtyard to the front door of the house. The hall is remarkably spacious and offers access to the meter cupboard, toilet with sink, staircase (with extra storage cupboard), a room and a storage room. The room at the front of the house has an area of approximately 8 m², can be used as a bedroom or office and has patio doors to the outside. The indoor storage room is located at the rear, equipped with the white goods connections and also has a door to the outside. This door is ideal when you have parked the car under the adjacent carport. You walk right in from your own parking space!
 
 First floor
 When you take the stairs up, you enter the living/dining room which is in open connection with the kitchen. The kitchen is equipped with a ceramic hob, extractor hood, combi oven/microwave and refrigerator. The open layout makes this floor feel extra spacious. And that at a pleasant, clear height, with many windows and a spacious roof terrace! From the living room, which has a handy stair cupboard, your attention is drawn directly to the roof terrace. The roof terrace covers the entire house width and has a surface area of no less than 14 m². The terrace is located on the sunny south and there are screens and an electric awning installed. The entire first floor has a neat laminate floor.
 
 Second floor
 You reach the second floor via a fixed staircase. This top floor provides access to the bathroom and two spacious bedrooms. The bathroom has a shower cabin, toilet, towel radiator, sink and a window. The bedrooms are 14 and 16 m² respectively, so there is no shortage of space. This floor also has a neat laminate floor.
 
 Eight solar panels have been placed on the flat roof of the house.
 
 Particularities
 - OWN parking space under the carport, accessible through a closed gate. VvE costs are approximately € 10 per month;
 - Indoor storage room;
 - Located on a car-free courtyard;
 - Living area of over 102 m²;
 - Two very spacious bedrooms on the second floor of approximately 14 and 16 m²;
 - A bedroom on the ground floor that can also be used as an office;
 - Living room on the first floor with a spacious ROOF TERRACE on the south;
 - 8 solar panels;
 - Roofing felt flat roof and roof terrace replaced (2022);
 - Painting outside carried out in 2016;
 - Windows with mosquito nets;
 - District heating;
 - Mechanical ventilation (2022);
 - Ground lease; canon perpetually bought off;
 
 Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchasing broker. The NVM purchase broker stands up for your interests and saves time, money and worries. Addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht can be found on Funda.