Bent u op zoek naar een INSTAPKLARE, KEURIG ONDERHOUDEN en MODERN AFGEWERKTE GESCHAKELDE 2-onder-1-KAPWONING?
 Zoek dan niet verder en maak snel een bezichtigingsafspraak voor de Singel 107 in Odijk.
 
 Odijk ligt midden in het land, net onder de rook van Utrecht. De woning ligt op loopafstand van de winkels van het gezellige dorpscentrum, de scholen, gezondheidscentrum, sportvelden, kinderopvang en tennisbanen.
 Bushaltes zijn eveneens op loopafstand met goede verbindingen naar Houten, Utrecht, Wijk bij Duurstede en Zeist. In de nabije omgeving bevinden zich het NS-station van Bunnik en van Driebergen/Zeist en het Utrecht Science Park ‘De Uithof’ met daarop gevestigd o.a. de Universiteit Utrecht en het ziekenhuiscomplex Universitair Medisch Centrum Utrecht. De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van de uitvalswegen A12, A27 en A28. In de straat is ruime parkeergelegenheid en in de zeer groene omgeving zijn volop mooie wandel- en fietsroutes. 
 
 Deze ruime eengezinswoning is o.a. voorzien van nieuwe hard houten kozijnen met HR++beglazing, moderne keuken met Siemens inbouwapparatuur en fraai kookeiland (2019), moderne badkamer met ligbad en separate douche (2019), ruime & lichte woonkamer, vloerverwarming over de hele begane grond alsmede in de badkamer, 3 slaapkamers en 1 werkkamer en de gehele woning is glad gestuukt.
 
 Algemeen:
 - Bouwjaar: 1970;
 - Woonoppervlakte: 144 m2;
 - Perceeloppervlakte: 338 m2;
 - Inhoud: ca. 483 m3;
 - De woning is voorzien van spouwmuur-/,dak en vloerisolatie;
 - Energielabel: B.
 
 Indeling:
 Begane grond:
 Entree, hal met laminaatvloer en vloerverwarming, CV-opstelling en meterkast.
 De woonkamer is zéér ruim van afmeting en héérlijk licht door de grote raampartijen aan de voorzijde van de woning. Hier kunt u rustig in het zonnetje genieten van een goed boek of een heerlijk glaasje wijn. 
 In de woonkamer bevindt zich een laminaatvloer met vloerverwarming, de wanden en plafond zijn glad gestuukt en via de fraai afgewerkte vaste trap is de eerste verdieping toegankelijk.
 Vanuit de woonkamer komt u bij één van de eyecatchers van deze woning aan. De in 2019 geplaatste open leefkeuken is van alle gemakken voorzien. In de keuken is inbouwapparatuur aanwezig van Siemens zoals o.a. een ruime koelkast, een ruime vriezer, stoomoven, inductie kookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser en veel kast-/en werkruimte. Het kookeiland alsmede de openslaande deuren naar de achtertuin maken het plaatje compleet.
 Op de begane grond is daarnaast een ruime slaapkamer gesitueerd, alsmede een separate werkkamer en praktische bijkeuken (voormalige garage) met dakraam. De werkkamer en de slaapkamer zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en glad gestucte wanden/plafond. De bijkeuken is eveneens voorzien van een tegelvloer en vloerverwarming en beschikt daarnaast een modern afgewerkte toiletruimte met hangend closet en fonteintje, dakraam (op afstand bedienbaar), zonwering (op afstand bedienbaar), wasmachine-/ en drogeraansluiting en een recht keukenblok met veel kastruimte.
 
 Eerste Verdieping:
 Overloop voorzien van een laminaatvloer en glad gestucte wanden en plafond.
 Op de eerste verdieping zijn daarnaast twee ruime slaapkamers gesitueerd die allebei zijn voorzien van een laminaatvloer en glad gestucte wanden en plafonds. De slaapkamer aan de voorzijde heeft daarnaast een dakkapel en de nodige bergruimte.
 In 2019 is de ruime badkamer geplaatst en deze is van alle gemakken voorzien. Zo is er een ligbad met thermostaatkraan aanwezig, een separate douche met thermostaatkraan, dubbele wastafel met bijbehorend meubel, hangend closet en designradiator. De gehele badkamer is voorzien van vloerverwarming.
 
 Tuin:
 De voortuin is verzorgd aangelegd en biedt de mogelijkheid tot het parkeren van twee auto's op eigen terrein. 
 
 Op het zonnige noordwesten bevindt zich de mooi aangelegde achtertuin. De achtertuin biedt diverse mogelijkheden. Zo kunt u lekker bezig zijn met uw groene vingers in bijvoorbeeld de tuinkas alsmede de zon opzoeken op het ruime terras. Daarnaast staan in de achtertuin 3 houten tuinhuisjes zodat u het gereedschap voor de tuin binnen handbereik heeft.
 
 Bijzonderheden:
 - In 2019 zijn de keuken en badkamer geplaatst en is de woning in zijn geheel gestuukt;
 - Alle ramen en achterdeuren zijn voorzien van plissé horren;
 - Bijna alle kamer zijn voorzien van netwerkaansluiting en CAI;
 - Op de entree/hal na zijn alle kozijnen vervangen voor hard houten kozijnen met HR++ beglazing;
 - Daarnaast is in 2019 de spouwmuur en vloer volgens de laatste normen geïsoleerd;
 - De keuken is uitgevoerd met inbouwapparatuur van Siemens;
 - Vloerverwarming over de gehele begane grond alsmede de badkamer;
 - Uitstekende ligging nabij alle voorzieningen en gezellige dorpskern van Odijk;
 - Zeer groene omgeving met volop mooie wandel- en fietsroutes.
 
 Bent u geïnteresseerd? Maak dan snel een bezichtigingsafspraak!