Comfortabel, duurzaam én gelijkvloers wonen bij winkelcentrum 'De Horden'? Pak deze kans in de Hortus!
 
  Stijlvol en royaal, levensloopbestendig 3-KAMERAPPARTEMENT met heerlijk breed BALKON op het westen, waar u heerlijk op hoogte kunt genieten van de rust en ruimte om u heen, tot in de zomerse avonduren. Dit fraaie appartement maakt onderdeel uit van het in 2020 opgeleverde appartementengebouw Hortus in de wijk 'De Horden' ligt op de derde verdieping en is bereikbaar met de lift. Deze woning beschikt over een royale living met moderne open keuken v.v. luxe inbouwapparatuur, 2 slaapkamers, inpandige berg-/technische ruimte en een luxe badkamer. Naast de inpandige technische ruimte/berging in het appartement is er ook een eigen berging op de begane grond en een vaste parkeerplaats in de overdekte en afgesloten parkeergarage. Naast dit alles beschikken de appartementen over een prachtig aangelegde binnentuin.
 
  Ligging:
  Het appartement ligt op een ideale locatie in een winkelcentrum met een diversiteit aan winkels (Albert Heijn, bakker, slager, bloemist, kapsalon etc.). Daarnaast bent u met slechts enkele minuten in het gezellige historische centrum van Wijk bij Duurstede met restaurants, theater, galeries, winkels en nog veel meer om te ontdekken. Het appartement is goed bereikbaar en ligt nabij de N229, welke zowel met de auto als met het openbaar vervoer uitstekend in verbinding staat met de steden Utrecht en Amersfoort. De bushalte van lijn 41 ligt naast de entree van het gebouw.
 
  Oppervlakten en inhoud:
  Woonoppervlakte: circa 102 m².
  Inhoud: circa 382 m³.
  Oppervlakte balkon: circa 10 m².
  Oppervlakte berging: circa 5 m².
 
 
  INDELING
  Via de centrale entree, met video-intercom installatie, heeft u toegang tot het trappenhuis, de lift, de bergingen, de parkeergarage, binnentuin en de appartementen.
 
  3e verdieping:
  Entree, hal met meterkast, royale ruimte voor garderobe, toilet met fonteintje en toegang tot de royale living, voorzien van een pvc vloer. Royale keuken voorzien van: inductiekookplaat met RVS afzuigkap, 2 combi-magnetrons, koelkast, vriezer, kokend water kraan en een vaatwasser. De living en keuken zijn samen circa 48m². Via een brede schuifpui komt u op het ruime balkon van circa 10 m² op het westen. Vanuit de hal toegang tot 2 ruime slaapkamers. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche voorzien van een glazen wand, dubbele douche, 2e wandtoilet en een wastafel. De technische ruimte/berging met aansluitpunten voor o.a. de wasmachine en droger, opstelling warmtepomp, omvormer zonne-energiepanelen, instant heater en meet- en regelsysteem.
 
  Binnentuin:
  De prachtig aangelegde binnentuin is alleen toegankelijk voor de bewoners van de appartementen. Tevens beschikt de binnentuin over een aparte toegang richting de winkels.
 
  Parkeerplaats en berging:
  Het appartement beschikt over een parkeerplaats (nr. 42) in de parkeerkelder en heeft eveneens een inpandige berging onder het complex.
  *Aankoop van een extra parkeerplaats is mogelijk (nr. 97). Vraagprijs € 28.500,- k.k.
 
  Energieneutraal:
  Bron - De woning wordt verwarmd door een compleet uitgeruste alles-in-een ventilatie-lucht-water-warmtepomp. Deze pomp bestaat uit twee units; een unit die warmte uit de ventilatielucht van uw woning haalt en een unit die verse lucht van buiten haalt.
  Elektriciteit wordt gedeeltelijk opgewekt door 13 zonnepanelen welke op het dak gelegen zijn.
  Verwarming - Bij een ultra-laag transmissiesysteem wordt de woning als een systeem beschouwd en wordt zowel ventilatie, verwarming als warm tapwater geregeld door een uniek meet- en regelsysteem.
  Ventilatie - De woning wordt uitgerust met een intelligent CO2 detectiesysteem. Verse lucht wordt in de woning ingevoerd via zelfregulerende ventilatieroosters. Het systeem regelt zelf hoeveel er moet worden afgezogen voor een gezond binnenklimaat.
 
  Bijzonderheden:
  - Bouwjaar 2020.
  - Ontwikkeld en gebouwd met de doelstelling Zero concept, energieneutraal (Nul-op-de-Meter).
  - Zeer energiezuinig, energiebedrag in 2021 € 0,- p/jaar.
  - De servicekosten bedragen € 181,59 per maand.
  - All-electric, dus geen gas aansluiting en elektrisch koken.
  - 13 zonnepanelen in eigendom.
  - Geen bovenburen.
  - Er is zo nodig bijverwarming met elektrische convectoren.
  - Nieuwe bouwhoogte met plafond op circa 2.73 meter en hoge deuren.
  - Vrijwel het gehele appartement is v.v. van een mooie pvc-vloer.
  - Elektrische screen ter plaatse van de keuken.
  - Oplevering in overleg. Op korte termijn mogelijk.