Heerlijk ruim opgezet driekamer appartement (109 M2) gelegen in het gewilde Lloydkwartier met een eigen parkeerplaats in de onderbouw. Het appartement ligt op de vierde woonlaag van het fraaie complex Crescendo en verkeert in een goede staat van onderhoud.
  Bijzonder zijn de grote living van maar liefst 40 M2 en de fraaie hoekligging en grote glaspuien waardoor het heerlijk licht is en je een prachtig zicht hebt over de wijk.
  In de onderbouw bevindt zich nog de eigen parkeerplaats (verplichte afname ad €27.500,-) en een eigen kelderberging.
 
  DE OMGEVING
 
  Het gebouw is gelegen aan het begin van de Mullerpier in het Lloydkwartier. Het Lloydkwartier bestaat uit de Lloydpier en Mullerpier en is een rustige binnenstedelijke woonplek met een sterk maritiem karakter. De scheepvaart over het water van de Parkhaven, Sint-Jobshaven en de Maas zorgt voor een maritieme levendigheid vanaf de kades.
  In dit voormalige havengebied komen historische havenmonumenten samen met moderne industriële architectuur. Een inspirerende omgeving met trendy restaurants (o.a. het nieuwe restaurant “Goud” van Herman den Blijker en "trattoria Sophia" van Frank Huson en Maaike Groenewegen ), theater, cafés, koffie barretjes, Fitland Sportclub, Albert Heijn en een watertaxi en waterbus opstapplaats.
 
  Op 7 minuten fietsen naar de binnenstad, 11 minuten fietsen naar Rotterdam CS, 6 autominuten van de Ring Rotterdam, 5 minuten met de watertaxi van Hotel New York en met uitstekende openbaar vervoer voorzieningen in de directe omgeving.
 
  Indeling:
 
  De lift brengt u naar de vierde verdieping waar u in de gemeenschappelijke hal uitstapt.
 
  Riante entree / hal van 9 m2 met voldoende ruimte voor garderobe. Van hieruit zijn alle vertrekken in de woning bereikbaar, en tevens treft u hier het toilet en de bergkast met wasmachineaansluiting.
  Twee rustig gelegen slaapkamers (respectievelijk 15 m2 en 12 m2 groot).
  De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, douchecabine en ligbad.
  De living met open keuken is 54m2 groot en heeft een grote glazen pui naar het westen, en 2 zijpuien op het zuiden, met een fraai zicht over de wijk en leuke doorkijk naar het haventje met de aanlegplaats van de waterbus en -taxi.
  Deze grote glaspartij is onderdeel van de voormalige "serre" / het inpandig balkon; dit kan grotendeels worden geopend om binnen en buiten goed te verbinden, zonder woonruimte te verliezen.
  De open keuken beschikt over een mooi groot werkeiland met veel kastruimte en een vast wandelement voorzien van een Amerikaanse koelkast/vriezer, vaatwasmachine, oven, inductiekookplaat en RVS recirculatieschouw.
  Vanuit de keuken toegang tot de inpandige berging met een hoop opbergmogelijkheid.
  Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer en neutrale wandafwerking.
 
  Feiten:
 
  Bouwjaar 2009
  Eigen grond
  Actieve VVE met maandelijkse bijdrage van €180 voor appartement, berging en parkeerplaats, volgens opgave verkoper
  Woonoppervlakte ca.109 M2, inhoud ca. 341 M3
  Geheel geïsoleerd
  Verwarming en warm water middels stadsverwarming
  Voorzien van vloerverwarming
  Videofooninstallatie
  Gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw
  Energielabel A
  Parkeerplaats in de onderbouw (verplichte afname) vraagprijs € 27.500,-
  Eigen berging in de onderbouw (ca. 5 m2)
  Oplevering in overleg