Nieuw in de verkoop bij Tim de Rouw: Volledig gemoderniseerd instap klaar vierkamer appartement!
 
  Betreft een ruim appartement van maar liefst 88m² onder andere met een ruime living, groot balkon, vernieuwde keuken-, toilet- en badkamerinrichting, nette vloer- en wandafwerking en mogelijkheid om in te delen met een tweede en derde slaapkamer! Dit leuke appartement is goed onderhouden, heeft een eigen berging en is op korte termijn beschikbaar. Nieuwsgierig geworden? Kom dan eens kijken...
 
  VRAAGPRIJS: € 275.000,--
  AANVAARDING: Op korte termijn mogelijk.
 
  WAT OPVALT AAN HET APPARTEMENT:
  - Betreft een compleet instap klaar appartement met eigen berging;
  - De keuken, badkamer en toiletruimte zijn reeds gerenoveerd;
  - Inboedel wordt ter overname aangeboden;
  - Het appartement kan met simpele aanpassingen worden ingedeeld met een tweede of derde slaapkamer;
  - Er is reeds voorzien in een aparte werkkamer;
  - Het appartement is op korte termijn beschikbaar.
 
  INDELING VAN HET APPARTEMENT
  Centrale entree met brievenbussen en bellentableau (videofoon). Het appartementencomplex is gelegen aan een rustige woonstraat met voldoende openbare parkeervoorzieningen. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en is bereikbaar middels een liftinstallatie en trappenhuis. De berging ligt op de begane grond en is bereikbaar vanuit de centrale entree en separate toegangsdeur.
 
  APPARTEMENT
  Entree met tochtportaal en doorloop naar de hal. Hal met doorloop naar de keuken, badkamer, toiletruimte, slaapkamer(s) en woonkamer. Het gehele appartement is afgewerkt met een nieuwe laminaatvloer alsmede stucwerk plafonds en spachtelputz wandafwerking.
 
  WOONKAMER/WERKKAMER
  Royale woonkamer van maar liefst 40m² met aangrenzende werkkamer (optionele slaapkamer) en doorloop naar het ruime balkon. Het betreft hier nog een originele indeling met houten tussenwand. Deze is gemakkelijk te verwijderen waardoor er een ruimere living ontstaat. Indien gewenst kan deze ruimte tevens worden verbouwd tot extra slaapkamer. Er is reeds voorzien in een deur naar de hal.
 
  KEUKEN
  Vernieuwde keukeninrichting (2015) o.a. met een vierpits gaskookplaat, afzuigkap, rvs spoelbak met eenhendel mengkraan en inbouwoven. Vanuit de keuken doorloop naar de inpandige bijkeuken/bergruimte met aansluitingen voor was- en droogvoorzieningen en de vaatwasmachine.
 
  BADKAMER/ TOILETRUIMTE
  Moderne badkamer, geheel gerenoveerd (2015) met ruime inloopdouche alsmede een wastafel met meubel en spiegelkastje. De naastgelegen toiletruimte is eveneens in dezelfde stijl gerenoveerd en bestaat uit een wandcloset met fonteintje.
 
  SLAAPKAMER(S):
  Ruime "master" slaapkamer met doorloop naar de kledingkamer met kastenwand. Origineel betreft het hier twee slaapkamers, met kleine aanpassingen kan de originele indeling worden hersteld. De kledingkamer is zowel vanuit de slaapkamer als de hal toegankelijk. Er is tevens een loopdeur naar het balkon.
 
  BALKON
  Royaal balkon van maar liefst ca. 13m², gelegen op het westen. Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en slaapkamer.
 
  BERGING
  Separate eigen berging gelegen op de parterre van het appartementencomplex.
 
  LIGGING EN LOCATIE
  Dit leuke appartement is gelegen op centrale woonlocatie in "Vaartbroek" te Eindhoven op loopafstand van Winkelcentrum Vaartbroek en korte afstand van scholen, kinderdagverblijf, Catharina Ziekenhuis, winkelcentrum WoensXL en uitvalswegen (o.a. de J.F. Kennedylaan, de A2, A50 en A58. Er is een goede busverbinding (elke 10 minuten) naar o.a. Fontys, TUE en het Maxima Medisch Centrum.
 
  BIJZONDERHEDEN:
  - Zeer goed onderhouden, gemoderniseerd en gerenoveerd appartement;
  - Vernieuwde keukeninrichting alsmede gerenoveerde toiletruimte en badkamer;
  - Nette vloer- en wandafwerking;
  - Groot balkon alsmede eigen berging;
  - Vernieuwde elektrische zonnescreens;
  - Ligging op de tweede verdieping;
  - Grotendeels dubbele beglazing;
  - Met eigen berging;
  - Lage servicekosten van ca. € 156,69 p.m. (exclusief voorschot stookkosten);
  - Voorschot stookkosten ca. € 122,-- p.m.
  - Energiekosten momenteel ca. € 27,-- voor gas en elektra;
  - Inboedel ter overname;
  - Uw makelaar: Tim de Rouw