Centraal te midden van winkelcentrum Waubach gelegen uitgebouwd halfvrijstaand woonhuis met kelder, aanbouw, berging, garage en zolder.
 De woning is gelegen aan de Burgemeester Valkenbergstraat 18 te Landgraaf/Waubach.
 
 Souterrain
 Provisiekelder van respectievelijk: 2.50m x 3.15m.
 
 Parterre
 Via voortuin te bereiken vernieuwde voordeur. 
 Ruime hal met trap naar verdieping.
 Via loftdeur toegang tot L-vormige living met uitstekende lichtinval, wanden in strak stucwerk en schouwpartij met ingebouwde houtkachel.
 Open betegelde keuken met moderne kunststof installatie voorzien van de navolgende apparatuur: vernieuwde inductie kookplaat, vernieuwde vaatwasser, koelkast en oven.
 Tussenhal met toegang tot geheel betegelde toiletruimte met toilet en fontein en toegang tot tuin en bijkeuken.
 Royale bijkeuken met veel kast- en bergruimte alwaar aansluitpunten voor wasmachine en droger. 
 De combi C.V. HR is eveneens in de bijkeuken gesitueerd. 
 
 Tuin
 Via tussenhal en oprit toegang tot geheel omsloten nagenoeg geheel beklinkerde royale tuin.
 De tuin is circa 25 meter diep en beschikt over diverse terrassen en zitgedeeltes. 
 Naast woonhuis gelegen eenvoudige garage met elektrisch bedienbare rolpoort.
 
 Eerste verdieping
 Overloop met toegang tot 3 slaapkamers;
 
 - Slaapkamer 1 met vaste kledingkast van respectievelijk: 3.45m x 3.30m.
 - Slaapkamer 2 met vaste kledingkast van respectievelijk: 3.45m x 3.00m.
 - Slaapkamer 3 van respectievelijk: 2.50m x 2.00m.
 
 Seperaat geheel betegelde toiletruimte met toilet en inbouwverlichting.
 Geheel betegelde badkamer met wastafel en douche met hardglazen douchedeur
 
 Tweede verdieping
 Via vlizotrap te bereiken ruime geïsoleerde bergzolder.
 
 Bijzonderheden.
 - Gehele parterre is voorzien van een moderne PVC-vloer.
 - Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing.
 - De woning is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken.
 - De woning is zeer centraal gelegen nabij alle voorzieningen.
 - Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en natuur- en recreatiegebied.
 - De woning verkeert in een zeer goede staat van onderhoud.
 - Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.