Aanbiedingstekst
 
 Aan een rustige doodlopende straat, aan de rand van de wijk Noord-Geest en het buiten-/bosgebied van Halsteren, treft u deze meer dan verrassende woning op een perceel eigen grond van maar liefst 828 m². 
 Het object is gebouwd anno 1995 waarbij alle facetten van isolatie zijn toegepast. In het jaar 2021 is de woning vervolgens voorzien van een hybride warmtepomp met bijhorende vloerverwarming en heeft maar liefst 40 zonnepanelen waardoor het energieverbruik naar een minimum is terug gebracht i.c.m. een huidig voorschot van ca. € 100,= per maand. En dat alles met de aanwezigheid van een verwarmd zwembad! Heerlijk vooruitstrevend toch?
 Indien gewenst is de woning volledig gelijkvloers te bewonen met de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Toch is er ook meer dan voldoende ruimte voor een compleet gezin met op de eerste verdieping nogmaals 3 slaapkamers, een 2e badkamer en bovenal een airco-installatie.
 Om de sfeer compleet te maken is aan de achterzijde van het perceel een royaal zwembadhuis aangebracht. Alhier bevindt zich het verwarmde zwembad van ca. 4,5 x 9 x 1,55 meter welke is voorzien van een elektrisch scherm, diverse tuindeuren, lichtcirculatie, een doucheruimte, separaat toilet en een luxe sauna uit het jaar 2019. Mocht u ook nog wensen hebben voor thuiswerken of wellicht een eigen gym dan is dit perfect mogelijk in de ruimte ernaast.
 Ziet u zichzelf al helemaal tot rust komen op deze toplocatie met alle luxe direct bij de hand? Laat het ons weten en we plannen graag een bezichtiging voor een nog betere indruk ter plaatse!
 INDELING
 Begane grond:
 hal/entree, wandafwerking sierpleister, 60x60 tegelvloer, plafond afgewerkt met sierpleister;
 meterkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars, collector zonnepanlen en krachtstroom t.b.v. zwembadhuis;
 betegeld toilet met fonteintje (2021);
 lichte woonkamer (ca. 41 m² incl. keuken), voorzien van een inbouwhaard, wandafwerking sierpleister, 60x60 tegelvloer (2021), wit balkenplafond afgewerkt met sierpleister;
 open keuken waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een composiet aanrechtblad met spoelbak, opstelplaats RVS gasfornuis met 6 pitten en 2 ovens, inbouw -koeler, -vriezer, -combi oven/magnetron, close in boiler en een afzuigkap, wandafwerking tegels, tegelvloer (2021);
 bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, opstelplaats hybride warmwaterpomp, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
 serre met schuifpui naar de woonkamer, wandafwerking schoonmetselwerk, 60x60 tegelvloer, plafond afgewerkt met sierpleister en voorzien van 2 lichtkoepels;
 tussenhal voorzien van inbouwkast met verdeler vloerverwarming, wand- en plafondafwerking sierpleister, (60x60) tegelvloer;
 slaapkamer I (ca. 14 m²) voorzien van een wastafel, wandafwerking sierpleister, (60x60) tegels, plafond afgewerkt met sierpleister betegelde badkamer voorzien van toilet, wastafel, hoekligbad, inloopdouche met glazen scherm, en een designradiator;
 vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.
 1e verdieping:
 Overloop voorzien van airco-installatie;
 Slaapkamer II aan achterzijde (ca. 20 m²), gesitueerd over de volledige breedte, voorzien van inloopschuifkasten, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met sierpleister;
 slaapkamer III midden (ca. 8 m²) voorzien van een dakkapel, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
 slaapkamer IV voorzijde (ca. 13,5 m²), wandafwerking behang, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met stucwerk;
 betegelde 2e badkamer, voorzien van een douchecabine, wandcloset, badkamermeubel met met close-in boiler;
 vanuit slaapkamer II een vlizoluik naar de 2e verdieping.
 2e verdieping:
 Bergzolder met houten draagvloer en dakplaten in het zicht.
 De tuin en bijgebouwen
 Bijgebouwen:
 Het ultieme zwembadhuis met verwarmd zwembad (2006) van ca. 4,5 x 9 x 1,55 meter, voorzien van 3 dubbele tuindeuren voor de buitenbeleving, een elektrisch solar roldek voor kinderveilige afdekking van het bad, installatieruimte met pomp-/filtersysteem en warmtepomp, tussengroepenkast t.b.v. bijgebouw, lucht circulatie, inloopdouche met drain en wastafel, betegeld separaat toilet, alsmede een 2-persoons sauna uit 2019;
 naast het zwembadhuis een gebouw met opslag-/hobbyruimte, voorzien van een tegelvloer en een ruimte te gebruiken als sportruimte of bijvoorbeeld kantoor-/werkplat aan huis;
 Vrijstaande in spouw gemetselde garage met een elektrische deur naar oprit en separate loopdeur naar tuin/terras;
 Tuin:
 Aangelegde tuin rondom, voorzien van gazon, borders, sierbestrating, houten blokhut, vogel volière, grindborders, vlonderterras, groene omheining, vijverpartij;
 Aangelegde voortuin voorzien van borders en oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s;
 Oprijlaan / straat naar de diverse woningen in mandelig eigendom en onderhoud met de buren.
 Bouwaard:
 Woonhuis:
 Traditioneel gebouwd, buitenspouwblad uitgevoerd in metselbaksteen en kopgevels plus binnen spouwblad in houten skelet, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, kozijnen uitgevoerd in hardhout waarbij het buitenschilderwerk anno 2022 nog is uitgevoerd, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking (+- 2009).
 Garage:
 Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking (+- 2009).
 Zwembadhuis:
 Traditioneel gebouwd, binnen- en buitenspouwblad uitgevoerd in metselbaksteen, kozijnen uitgevoerd in hardhout en voorzien van rolluiken, platdakconstructie met EPDM dakbedekking (2006).
 Isolatie en energie:
 De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 40 zonnepanelen en een huidig voorschot t.b.v. gas en elektra van ca. € 100,= per maand. Aanvullend is het dak van de garage ook geïsoleerd.
 Verwarming en warmwatervoorziening:
 De woning is voorzien van centrale verwarming. De Hybride CV-ketel (fabricaat Remeha Elga Ace, bouwjaar 2021), is geplaatst in de bijkeuken op de begane grond alwaar zich tevens de HRcombiketel bevindt t.b.v. levering van warm water. De woning is op de begane grond (met uitzondering van de badkamer) voorzien van voorzien van vloerverwarming waarbij t.b.v. de badkamer een reservegroep aanwezig is.