Deze sfeervolle eindwoning ligt op een mooie locatie dichtbij het authentieke centrum van Montfoort. Het centrum biedt verschillende winkels en eetgelegenheden, scholen, sportverenigingen en de supermarkt is op loopafstand bereikbaar. De Hollandse IJssel stroomt dwars door het centrum en de omgeving is landelijk. Door de centrale ligging zijn de snelwegen A2 en A12 goed bereikbaar. De woning is goed onderhouden, heeft een mooie erker, gestucte strakke wanden, ruime berging, vier slaapkamers en niet te vergeten zonnepanelen!
 
 Wij nemen je graag mee voor een rondleiding door deze leuke woning...
 
 Begane grond
 Entree, hal met meterkast, kast en toilet. Het toilet is staand uitgevoerd met een fontein en een radiator. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De erker geeft veel sfeer aan de woonkamer en geeft ook meer natuurlijk lichtinval. De woonkamer is ca. 34 m² groot. Het eetgedeelte van de woonkamer bevindt zicht aan de achterzijde van de woning, net als de keuken. De keuken is gesloten en staat in een L-opstelling. De keuken is afgewerkt met een stenen blad en heeft diverse opbergmogelijkheden en inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en aparte vriezer. In de woonkamer ligt een houten vloer. 
 
 Tuin
 Zowel via de openslaande deuren als via de keuken heb je toegang tot de ruime groene tuin op het zuidwesten. De tuin is fraai aangelegd en is groot genoeg voor meerdere gezellige zitjes. Vanwege de hoekligging De stenen berging is ca. 16 m² groot en heeft een deur aan de zijkant zodat je de tuin kan bereiken. De berging is voorzien van meerdere stroompunten, verlichting en heeft een sedumdak. Indien gewenst kan er een garagedeur geplaatst worden. 
 
 Eerste verdieping
 Middels een open trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Deze verdieping heeft drie slaapkamers van ca. 9, 10 en 13 m² groot. De badkamer heeft een landelijke sfeer en is uitgevoerd met een natuurstenen vloer met vloerverwarming, een dubbele wastafelmeubel, hangend toilet, een inloopdouche. De badkamer heeft naast mechanische ventilatie ook een raam voor natuurlijke ventilatie en lichtinval. 
 
 Tweede verdieping
 Via de trap kom je uit op de overloop van de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich de opstelling van de wasmachine en droger, C.V.-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Deze verdieping heeft een extra slaapkamer van maar liefst ca. 12 m² groot en heeft zelfs een dakkapel! Fijn aan deze verdieping is de vele opbergruimte achter de knieschotten.
 
 Bijzonderheden
 - Energielabel B;
 - Goed onderhouden eindwoning;
 - Vier slaapkamers;
 - Zes zonnepanelen;
 - Nette badkamer, toilet en keuken;
 - Tuin op het zuidwesten;
 - Dakkapel op de tweede verdieping;
 - Grote stenen berging voorzien van sedumdak;
 - Gestucte wanden;
 - Erker;
 - Elektrisch zonnescherm over de gehele breedte van de woning; 
 - Nabij gelegen faciliteiten, winkels, scholen en snelwegen A2 en A12;
 - Oplevering in overleg, voorkeur na 31 oktober 2022. 
 
 Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars zijn te vinden op Funda.
 ___
 
 This attractive end house is located in a beautiful location close to the authentic center of Montfoort. The center offers various shops and eateries, schools, sports clubs and the supermarket is within walking distance. The Hollandse IJssel flows right through the center and the area is rural. Due to its central location, the A2 and A12 motorways are easily accessible. The house is well maintained, has a beautiful bay window, plastered tight walls, large storage room, four bedrooms and not to forget solar panels!
 
 We would be happy to take you on a tour of this lovely home...
 
 Ground floor
 Entrance hall with meter cupboard, cupboard and toilet. The toilet is equipped with a fountain and a radiator. The living room is located at the front of the house. The bay window gives a lot of atmosphere to the living room and also provides more natural light. The living room is approximately 34 m². The dining area of ??the living room is located at the rear of the house, as is the kitchen. The kitchen is closed and is in an L-shape. The kitchen is finished with a stone top and has various storage options and built-in appliances, including an induction hob, combination microwave, refrigerator, dishwasher and separate freezer. The living room has a wooden floor.
 
 Garden
 Both through the patio doors and through the kitchen you have access to the spacious green garden on the southwest. The garden is beautifully landscaped and is large enough for several cozy seating areas. Because of the corner location. The stone shed is approximately 16 m² in size and has a door on the side so that you can reach the garden. The storage room is equipped with multiple power points, lighting and has a sedum roof. If desired, a garage door can be placed.
 
 First floor
 An open staircase leads to the landing of the first floor. This floor has three bedrooms of approx. 9, 10 and 13 m². The bathroom has a rural atmosphere and is equipped with a natural stone floor with underfloor heating, a double washbasin, hanging toilet, a walk-in shower. In addition to mechanical ventilation, the bathroom also has a window for natural ventilation and natural light.
 
 Second floor
 Via the stairs you reach the landing of the second floor. On the landing is the arrangement of the washing machine and dryer, central heating boiler and the inverter for the solar panels. This floor has an extra bedroom of no less than approximately 12 m² and even has a dormer window! The great thing about this floor is the ample storage space behind the knee bulkheads.
 
 Particularities
 - Energy label B;
 - Well maintained end house;
 - Four bedrooms;
 - Six solar panels;
 - Neat bathroom, toilet and kitchen;
 - South-west facing garden;
 - Dormer window on the second floor;
 - Large stone shed with sedum roof;
 - plastered walls;
 - Bay window;
 - Electric sunshade over the entire width of the house;
 - Nearby facilities, shops, schools and highways A2 and A12;
 - Delivery in consultation, preferably after October 31, 2022.
 
 Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchasing broker. The NVM purchase broker stands up for your interests and saves time, money and worries. Addresses of fellow NVM purchase brokers can be found on Funda.